EGP 6,600,000
3 Bedrooms + Maid
2 Bathrooms
2,777 sqft / 258 sqm
APARTMENT FOR SALE IN NEW CAIRO CITY"فرصة حقيقية للسكن الفوري في قلب التجمع الخامس داخل واحدة من أفضل المناطق السكنية وأكثرها طلبًا وهي مربع الجامعة الأمريكية الذي يتميز بموقع استراتيجي يربطك بأهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة وبالقرب من أكبر المولات والخدمات الأساسية والترفيهية
الشقة المعروضة للبيع تقع في الدور الرابع بمساحة إجمالية 285 متر مربع وتُسلم نص تشطيب وهي جاهزة للاستلام الفوري بالعدادات العمومية والكهرباء والمياه كما أن العمارة بالفعل مأهولة بالسكان ويوجد أسانسير يعمل بشكل دائم ما يجعل السكن فيها فوري وبدون انتظار أي مراحل إنشائية أو تشطيب خارجي
تقسيم الوحدة الداخلي مثالي ويخدم الأسر الكبيرة حيث تحتوي على ثلاث غرف نوم مستقلة وغرفة معيشة إضافية يمكن استخدامها كغرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي كما تضم ثلاثة حمامات موزعة لخدمة الغرف والضيوف وريسبشن كبير مكون من أربع قطع يمكن تصميمه كصالة مفتوحة للطعام والاستقبال والمعيشة مما يوفر مساحة مريحة ومفتوحة
موقع الشقة من أبرز مميزاتها حيث تقع على شارع رئيسي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وعلى بُعد دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي مما يجعل التنقل في التجمع سهلاً وسريعًا كما أن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مول بوينت 90 ومول ذا سبوت والعديد من المناطق التجارية والترفيهية الكبرى مثل كمبوند ميد تاون والعديد من المدارس والجامعات الدولية
من حيث الخدمات فالمنطقة مخدومة بالكامل بشبكات حديثة من الكهرباء والصرف والمياه وتوجد مساحات خضراء ومناطق لركن السيارات في محيط العقار كما أن الهدوء والأمان من السمات الرئيسية لهذه المنطقة السكنية
السعر الإجمالي للوحدة هو ستة ملايين وستمائة ألف جنيه مصري فقط ويتم التعاقد بمقدم بنسبة سبعين في المئة والباقي يُدفع على أقساط شهرية لمدة عام واحد فقط بدون فوائد أو زيادة في السعر
نحسب التفاصيل المالية كالتالي
مساحة الشقة = 285 متر
السعر الإجمالي = 6,600,000 جنيه
سعر المتر = 6,600,000 ÷ 285 = 23157 جنيه تقريبًا
المقدم 70% = 6,600,000 × 0.70 = 4,620,000 جنيه
المتبقي = 1,980,000 جنيه
يتم سداد المتبقي على 12 شهر
القسط الشهري = 1,980,000 ÷ 12 = 165,000 جنيه شهريًا
الشقة تمثل فرصة ممتازة لمن يرغب في السكن الفوري بدون انتظار مراحل بناء أو تجهيز كما تناسب أيضًا الاستثمار السكني طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق ارتفاعًا في القيمة
شقة للبيع مربع الجامعة الأمريكية 285 متر
الشقة المعروضة للبيع تقع في الدور الرابع بمساحة إجمالية 285 متر مربع وتُسلم نص تشطيب وهي جاهزة للاستلام الفوري بالعدادات العمومية والكهرباء والمياه كما أن العمارة بالفعل مأهولة بالسكان ويوجد أسانسير يعمل بشكل دائم ما يجعل السكن فيها فوري وبدون انتظار أي مراحل إنشائية أو تشطيب خارجي
تقسيم الوحدة الداخلي مثالي ويخدم الأسر الكبيرة حيث تحتوي على ثلاث غرف نوم مستقلة وغرفة معيشة إضافية يمكن استخدامها كغرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي كما تضم ثلاثة حمامات موزعة لخدمة الغرف والضيوف وريسبشن كبير مكون من أربع قطع يمكن تصميمه كصالة مفتوحة للطعام والاستقبال والمعيشة مما يوفر مساحة مريحة ومفتوحة
موقع الشقة من أبرز مميزاتها حيث تقع على شارع رئيسي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وعلى بُعد دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي مما يجعل التنقل في التجمع سهلاً وسريعًا كما أن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مول بوينت 90 ومول ذا سبوت والعديد من المناطق التجارية والترفيهية الكبرى مثل كمبوند ميد تاون والعديد من المدارس والجامعات الدولية
من حيث الخدمات فالمنطقة مخدومة بالكامل بشبكات حديثة من الكهرباء والصرف والمياه وتوجد مساحات خضراء ومناطق لركن السيارات في محيط العقار كما أن الهدوء والأمان من السمات الرئيسية لهذه المنطقة السكنية
السعر الإجمالي للوحدة هو ستة ملايين وستمائة ألف جنيه مصري فقط ويتم التعاقد بمقدم بنسبة سبعين في المئة والباقي يُدفع على أقساط شهرية لمدة عام واحد فقط بدون فوائد أو زيادة في السعر
نحسب التفاصيل المالية كالتالي
مساحة الشقة = 285 متر
السعر الإجمالي = 6,600,000 جنيه
سعر المتر = 6,600,000 ÷ 285 = 23157 جنيه تقريبًا
المقدم 70% = 6,600,000 × 0.70 = 4,620,000 جنيه
المتبقي = 1,980,000 جنيه
يتم سداد المتبقي على 12 شهر
القسط الشهري = 1,980,000 ÷ 12 = 165,000 جنيه شهريًا
الشقة تمثل فرصة ممتازة لمن يرغب في السكن الفوري بدون انتظار مراحل بناء أو تجهيز كما تناسب أيضًا الاستثمار السكني طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق ارتفاعًا في القيمة
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
2,777 sqft / 258 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
2
Available from
8 Jun 2025
Amenities
Maids Room
Study
Central A/C
Balcony
Private Garden
Private Pool
Shared Pool
Shared Spa
Security
Covered Parking
Location
Price Insights
This property costs 28% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,110,635 EGP
This property is 47% bigger than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 175 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Mai Salah
Alamreya Real Estate - Regional
See all properties (187)Regulatory information
Regulatory information
Reference
amira-70
Listed
1 day ago
Recommended for you
Apartment
6,000,000 EGP
Taj City, 5th Settlement Compounds, The 5th Settlement, New Cairo City, Cairo
3
3
168 sqm
Apartment
6,600,000 EGP
Mountain View 1.1, 5th Settlement Compounds, The 5th Settlement, New Cairo City, Cairo
3
3
145 sqm
Apartment
6,200,000 EGP
Moon Residences, Fifth Square, The 5th Settlement, New Cairo City, Cairo
2
2
112 sqm
Apartment
6,000,000 EGP
Stone Residence, 5th Settlement Compounds, The 5th Settlement, New Cairo City, Cairo
2
2
155 sqm