EGP ٦٬٦٠٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
2 حمّامات
٢٬٧٧٧ قدم مربع / ٢٥٨ متر مربع
شقة للبيع في مدينة القاهرة الجديدة"فرصة حقيقية للسكن الفوري في قلب التجمع الخامس داخل واحدة من أفضل المناطق السكنية وأكثرها طلبًا وهي مربع الجامعة الأمريكية الذي يتميز بموقع استراتيجي يربطك بأهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة وبالقرب من أكبر المولات والخدمات الأساسية والترفيهية
الشقة المعروضة للبيع تقع في الدور الرابع بمساحة إجمالية 285 متر مربع وتُسلم نص تشطيب وهي جاهزة للاستلام الفوري بالعدادات العمومية والكهرباء والمياه كما أن العمارة بالفعل مأهولة بالسكان ويوجد أسانسير يعمل بشكل دائم ما يجعل السكن فيها فوري وبدون انتظار أي مراحل إنشائية أو تشطيب خارجي
تقسيم الوحدة الداخلي مثالي ويخدم الأسر الكبيرة حيث تحتوي على ثلاث غرف نوم مستقلة وغرفة معيشة إضافية يمكن استخدامها كغرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي كما تضم ثلاثة حمامات موزعة لخدمة الغرف والضيوف وريسبشن كبير مكون من أربع قطع يمكن تصميمه كصالة مفتوحة للطعام والاستقبال والمعيشة مما يوفر مساحة مريحة ومفتوحة
موقع الشقة من أبرز مميزاتها حيث تقع على شارع رئيسي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وعلى بُعد دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي مما يجعل التنقل في التجمع سهلاً وسريعًا كما أن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مول بوينت 90 ومول ذا سبوت والعديد من المناطق التجارية والترفيهية الكبرى مثل كمبوند ميد تاون والعديد من المدارس والجامعات الدولية
من حيث الخدمات فالمنطقة مخدومة بالكامل بشبكات حديثة من الكهرباء والصرف والمياه وتوجد مساحات خضراء ومناطق لركن السيارات في محيط العقار كما أن الهدوء والأمان من السمات الرئيسية لهذه المنطقة السكنية
السعر الإجمالي للوحدة هو ستة ملايين وستمائة ألف جنيه مصري فقط ويتم التعاقد بمقدم بنسبة سبعين في المئة والباقي يُدفع على أقساط شهرية لمدة عام واحد فقط بدون فوائد أو زيادة في السعر
نحسب التفاصيل المالية كالتالي
مساحة الشقة = 285 متر
السعر الإجمالي = 6,600,000 جنيه
سعر المتر = 6,600,000 ÷ 285 = 23157 جنيه تقريبًا
المقدم 70% = 6,600,000 × 0.70 = 4,620,000 جنيه
المتبقي = 1,980,000 جنيه
يتم سداد المتبقي على 12 شهر
القسط الشهري = 1,980,000 ÷ 12 = 165,000 جنيه شهريًا
الشقة تمثل فرصة ممتازة لمن يرغب في السكن الفوري بدون انتظار مراحل بناء أو تجهيز كما تناسب أيضًا الاستثمار السكني طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق ارتفاعًا في القيمة
شقة للبيع مربع الجامعة الأمريكية 285 متر
الشقة المعروضة للبيع تقع في الدور الرابع بمساحة إجمالية 285 متر مربع وتُسلم نص تشطيب وهي جاهزة للاستلام الفوري بالعدادات العمومية والكهرباء والمياه كما أن العمارة بالفعل مأهولة بالسكان ويوجد أسانسير يعمل بشكل دائم ما يجعل السكن فيها فوري وبدون انتظار أي مراحل إنشائية أو تشطيب خارجي
تقسيم الوحدة الداخلي مثالي ويخدم الأسر الكبيرة حيث تحتوي على ثلاث غرف نوم مستقلة وغرفة معيشة إضافية يمكن استخدامها كغرفة نوم رابعة أو مكتب منزلي كما تضم ثلاثة حمامات موزعة لخدمة الغرف والضيوف وريسبشن كبير مكون من أربع قطع يمكن تصميمه كصالة مفتوحة للطعام والاستقبال والمعيشة مما يوفر مساحة مريحة ومفتوحة
موقع الشقة من أبرز مميزاتها حيث تقع على شارع رئيسي أمام الجامعة الأمريكية مباشرة وعلى بُعد دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي مما يجعل التنقل في التجمع سهلاً وسريعًا كما أن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مول بوينت 90 ومول ذا سبوت والعديد من المناطق التجارية والترفيهية الكبرى مثل كمبوند ميد تاون والعديد من المدارس والجامعات الدولية
من حيث الخدمات فالمنطقة مخدومة بالكامل بشبكات حديثة من الكهرباء والصرف والمياه وتوجد مساحات خضراء ومناطق لركن السيارات في محيط العقار كما أن الهدوء والأمان من السمات الرئيسية لهذه المنطقة السكنية
السعر الإجمالي للوحدة هو ستة ملايين وستمائة ألف جنيه مصري فقط ويتم التعاقد بمقدم بنسبة سبعين في المئة والباقي يُدفع على أقساط شهرية لمدة عام واحد فقط بدون فوائد أو زيادة في السعر
نحسب التفاصيل المالية كالتالي
مساحة الشقة = 285 متر
السعر الإجمالي = 6,600,000 جنيه
سعر المتر = 6,600,000 ÷ 285 = 23157 جنيه تقريبًا
المقدم 70% = 6,600,000 × 0.70 = 4,620,000 جنيه
المتبقي = 1,980,000 جنيه
يتم سداد المتبقي على 12 شهر
القسط الشهري = 1,980,000 ÷ 12 = 165,000 جنيه شهريًا
الشقة تمثل فرصة ممتازة لمن يرغب في السكن الفوري بدون انتظار مراحل بناء أو تجهيز كما تناسب أيضًا الاستثمار السكني طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق ارتفاعًا في القيمة
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٢٬٧٧٧ قدم مربع / ٢٥٨ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
2
متاح من
٨ يونيو ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح خاص
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 28% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٩٬١١٠٬٦٣٥ جنيه
هذا العقار 47% اكبر من المعدل حجم 3 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ١٧٥ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
Mai Salah
Alamreya Real Estate - Regional
شاهد جميع العقارات (187)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
amira-70
نُشِر
منذ يوم واحد
يُنصح به
شقة
٦٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه
تاج سيتي, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
3
3
١٦٨ متر مربع
شقة
٦٬٦٠٠٬٠٠٠ جنيه
ماونتن فيو 1.1, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
3
3
١٤٥ متر مربع
شقة
٦٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه
مون ريزيدنس, فيفث سكوير, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
2
2
١١٢ متر مربع
شقة
٦٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه
ستون ريزيدنس, كمبوندات التجمع الخامس, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة
2
2
١٥٥ متر مربع