EGP34,400,000
4 Bedrooms + Maid
5 Bathrooms
281 sqm / 3,025 sqft
VILLA FOR SALE IN HILLS OF ONE, NEW ZAYED CITYوصف الوحدة (Unit Details)
نوع الوحدة: فيلا مستقلة فاخرة دور واحد فقط - التصميم الأكثر مبيعاً (Standalone One-Storey U Villa).
المساحة الإجمالية للمباني (BUA): 281 متر مربع.
مساحة الأرض الإجمالية (Plot Area): 558 متر مربع (مساحة شاسعة تضمن الخصوصية الكاملة وتحيط بها لاندسكيب خاصة).
مساحة التراس (Terrace): 53 متر مربع (بإطلالة بانورامية مفتوحة).
التقسيم الداخلي:
4 غرف نوم ماستر (4 Master Bedrooms - كل غرفة بحمام خاص).
ريسيبشن ملكي واسع ومطبخ بتصميم عصري راقٍ.
غرفة مخصصة للمربية بحمام خاص (Maid’s Room + Toilet).
موعد الاستلام المحدّد: 31 مارس 2028 (31/03/2028).
ثانياً: الموقع (Location - طبقاً لخرائط ويكي ماب)
يتميز كمبوند هيلز أوف وان (Hills of One) بموقعه الاستراتيجي العالمي والأكثر فخامة في منطقة نيو زايد:
الموقع المباشر: يقع المشروع أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة (Directly in front of Sphinx International Airport) على طريق الإسكندرية الصحراوي.
القرب من المحاور: يتصل مباشرة بمحور الضبعة، ومحور روض الفرج، ووصلة دهشور، مما يجعله على بعد دقائق معدودة من قلب الشيخ زايد ووسط القاهرة.
الجيرة والمعالم: يقع في أرقى مناطق غرب القاهرة الاستثمارية والخدمية، بالقرب من أرقى المجمعات السكنية والمراكز التجارية الكبرى مثل هايبر وان ومول العرب.
ثالثاً: خدمات ومميزات الكمبوند (First Home Amenities)
يقدم مشروع هيلز أوف وان من شركة بيبول أند بلايسز (People & Places) مفهوم رغد العيش والرفاهية المطلقة بمواصفات عالمية:
لاندسكيب ومسطحات مائية شاسعة: بحيرات صناعية كريستالية ومساحات خضراء ممتدة تفصل بين الفيلات لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية.
فندق عالمي فاخر (Boutique Hotel): فندق فخم داخل الكمبوند لتقديم أرقى الخدمات الفندقية للملاك والنزلاء.
منطقة تجارية وترفيهية (Commercial Area): تضم باقة من أفخم المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية الفاخرة المفتوحة على مدار الساعة.
كلوب هاوس على أعلى مستوى (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية، سبا، ومناطق مخصصة للاسترخاء.
ملاعب رياضية ومسارات معزولة: ملاعب بادل وتنس مجهزة، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات معزولة تماماً عن طرق السيارات.
أمان وحراسة ذكية 24/7: نظام أمني متكامل يعتمد على بوابات إلك
One-Storey U Villa At new zayed delivery 2028
نوع الوحدة: فيلا مستقلة فاخرة دور واحد فقط - التصميم الأكثر مبيعاً (Standalone One-Storey U Villa).
المساحة الإجمالية للمباني (BUA): 281 متر مربع.
مساحة الأرض الإجمالية (Plot Area): 558 متر مربع (مساحة شاسعة تضمن الخصوصية الكاملة وتحيط بها لاندسكيب خاصة).
مساحة التراس (Terrace): 53 متر مربع (بإطلالة بانورامية مفتوحة).
التقسيم الداخلي:
4 غرف نوم ماستر (4 Master Bedrooms - كل غرفة بحمام خاص).
ريسيبشن ملكي واسع ومطبخ بتصميم عصري راقٍ.
غرفة مخصصة للمربية بحمام خاص (Maid’s Room + Toilet).
موعد الاستلام المحدّد: 31 مارس 2028 (31/03/2028).
ثانياً: الموقع (Location - طبقاً لخرائط ويكي ماب)
يتميز كمبوند هيلز أوف وان (Hills of One) بموقعه الاستراتيجي العالمي والأكثر فخامة في منطقة نيو زايد:
الموقع المباشر: يقع المشروع أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة (Directly in front of Sphinx International Airport) على طريق الإسكندرية الصحراوي.
القرب من المحاور: يتصل مباشرة بمحور الضبعة، ومحور روض الفرج، ووصلة دهشور، مما يجعله على بعد دقائق معدودة من قلب الشيخ زايد ووسط القاهرة.
الجيرة والمعالم: يقع في أرقى مناطق غرب القاهرة الاستثمارية والخدمية، بالقرب من أرقى المجمعات السكنية والمراكز التجارية الكبرى مثل هايبر وان ومول العرب.
ثالثاً: خدمات ومميزات الكمبوند (First Home Amenities)
يقدم مشروع هيلز أوف وان من شركة بيبول أند بلايسز (People & Places) مفهوم رغد العيش والرفاهية المطلقة بمواصفات عالمية:
لاندسكيب ومسطحات مائية شاسعة: بحيرات صناعية كريستالية ومساحات خضراء ممتدة تفصل بين الفيلات لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة النفسية.
فندق عالمي فاخر (Boutique Hotel): فندق فخم داخل الكمبوند لتقديم أرقى الخدمات الفندقية للملاك والنزلاء.
منطقة تجارية وترفيهية (Commercial Area): تضم باقة من أفخم المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية الفاخرة المفتوحة على مدار الساعة.
كلوب هاوس على أعلى مستوى (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية، سبا، ومناطق مخصصة للاسترخاء.
ملاعب رياضية ومسارات معزولة: ملاعب بادل وتنس مجهزة، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات معزولة تماماً عن طرق السيارات.
أمان وحراسة ذكية 24/7: نظام أمني متكامل يعتمد على بوابات إلك
Property details
Property Type
Villa
Property Size
3,025 sqft / 281 sqm
Bedrooms
4 + Maid
Bathrooms
5
Available from
7 Jun 2026
Amenities
Balcony
Built in Wardrobes
Covered Parking
Kitchen Appliances
Central A/C
Maids Room
Private Garden
Private Pool
Shared Pool
View of Water
Project information
Under Construction
Hills Of One
3 and 4 bedrooms
Developed by:
people & places developmentsDelivery Date:
Q4 2028
Down payment:
5%
Property types:
Villa, Townhouse
Location
Price Insights
This property costs 58% more than the average price of 4 bedroom in Giza
Average Sale Price is 21,828,276 EGP
This property is the same size as the average size of 4 bedroom in Giza
Average size is 279 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Habiba Gamal
Selection Code
See agency properties (1608)Regulatory information
Regulatory information
Reference
XTZ3KQMGVV2HEN02CTQ4Z34YW4
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,747,000 EGP