بيوت و فلل للبيع في الشيخ زايد

3,432 عقارات أخرى
search banner
  • نُشِر منذ 3 ساعات

    56,000,000 جنيه

    فيلا استلام فوري متشطبة بالمطبخ وتكيفات - سوديك

    New Avenue Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 425 م²

    فيلا

    الجريا, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    New Avenue AEM

    New Avenue AEM

  • نُشِر منذ 4 ساعات

    17,600,000 جنيه

    استلام فوري تاون هاوس مميز في نايا تقسيط 10 سنين

    Evergreen Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 200 م²

    فيلا

    نايا ويست, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Andrew Joseph

    Andrew Joseph

  • نُشِر منذ 7 ساعات

    57,500,000 جنيه

    فيلا ايلي صعب 342 متر للبيع بفيو مميز في كايرو جيت

    متصدر
    Onyx for real estate logo image

    4

    5

    المساحة: 342 م²

    فيلا

    إيلي صعب سيجنيتشر فيلاز, كايرو جايت, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    ALAA KHALED

    ALAA KHALED

  • نُشِر منذ 7 ساعات

    185,000,000 جنيه

    اميز فيلا في كايرو جيت 700 متر ايلي صعب بسعر مميز

    متصدر
    Onyx for real estate logo image

    5

    6

    المساحة: 700 م²

    فيلا

    إيلي صعب سيجنيتشر فيلاز, كايرو جايت, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    ALAA KHALED

    ALAA KHALED

  • نُشِر منذ 7 ساعات

    26,000,000 جنيه

    تشطيب شركة عالمية – جاكوزي – مسجلة شهر عقاري

    Remax Jareed logo image

    4

    5

    المساحة: 378 م²

    فيلا

    جرينز, الحي السادس, الشيخ زايد, الجيزة

    Abdelrahman  medhat

    Abdelrahman medhat

  • إيفوار

    السعر عند الإطلاق:

    8,331,840 جنيه

    خطة السداد: 5
    المطور العقاري
    PRE Developments
    الجيزة,الشيخ زايد,إيفوار

    4 - 5 غرفة

  • نُشِر منذ 7 ساعات

    22,000,000 جنيه

    فيلا رائعة الترا مودرن استلام فوري ب اسانسير داخلي

    Remax Jareed logo image

    3

    4

    المساحة: 375 م²

    فيلا

    كونتيننتال جاردنز, الحي الثاني عشر, الشيخ زايد, الجيزة

    Mona  Azab

    Mona Azab

  • نُشِر منذ 8 ساعات

    26,500,000 جنيه

    فيلا Urban فى كارميل سوديك

    We are consultancy logo image

    3

    4

    المساحة: 251 م²

    فيلا

    كارمل, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    WE ARE CONSULTANCY

    WE ARE CONSULTANCY

  • نُشِر منذ 8 ساعات

    38,000,000 جنيه

    فيلا مميزة جاهزة للاستلام في بيل في بحري

    مميز
    Apart Real estate logo image

    4

    4

    المساحة: 334 م²

    فيلا

    بيل فى, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Adham Hesham

    Adham Hesham

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    44,000,000 جنيه

    فيلا 450متر للبيع نيو زايد - Ranches by Dorra

    4

    4

    المساحة: 450 م²

    فيلا

    رانشز, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    ahmed gamal

    ahmed gamal

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    40,700,287 جنيه

    توين هاوس دور واحد مميز 4 غرف بتقسيط 9 سنين | دره

    Egypt Best Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 250 م²

    فيلا

    فيلدج ويست, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Farah Gihad

    Farah Gihad

  • سولانا

    السعر عند الإطلاق:

    9,800,000 جنيه

    خطة السداد: 10
    المطور العقاري
    Ora Developers
    الجيزة,الشيخ زايد,مدينة زايد الجديدة,سولانا

    2 - 5 غرفة

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    40,000,000 جنيه

    فيلا استلام فوري اقل سعر جاهزه للمعاينه قسط 10سنين

    Egypt Best Properties logo image

    5

    5

    المساحة: 320 م²

    فيلا

    فاي سوديك, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Yassmena  Sabry

    Yassmena Sabry

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    66,000,000 جنيه

    One story للبيع في نيو زايد - Ranches by Dorra

    4

    4

    المساحة: 350 م²

    فيلا

    رانشز, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    ahmed gamal

    ahmed gamal

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    41,000,000 جنيه

    فيلا اطلالة مميزة مع اقل مقدم 5%فقط علي اطول 10س

    Egypt Best Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 400 م²

    فيلا

    هيلز أوف وان, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Lousian Nagy

    Lousian Nagy

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    55,201,520 جنيه

    فيلا مميزة استلام فوري من سوديك في ذا استيتس

    Egypt Best Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 527 م²

    فيلا

    ذا استيتس, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Ahmed Zahran

    Ahmed Zahran

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    29,008,777 جنيه

    توين هاوس 4 غرف بعرض جديد من دره وتقسيط على 9 سنين

    Egypt Best Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 330 م²

    فيلا

    فيلدج ويست, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Farah Gihad

    Farah Gihad

  • ڤي تاون

    السعر عند الإطلاق:

    7,800,000 جنيه

    خطة السداد: 10
    المطور العقاري
    Mirad Development
    الجيزة,الشيخ زايد,مدينة زايد الجديدة

    3 غرفة

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    30,012,210 جنيه

    فيلا 5 غرف بموقع مميز وبعرض جديد بتقسيط 9 سنين

    Egypt Best Properties logo image

    5

    4

    المساحة: 340 م²

    فيلا

    فيلدج ويست, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Farah Gihad

    Farah Gihad

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    22,800,788 جنيه

    عرض جديد تاون هاوس 4 غرف بتقسيط 9 سنين من دره

    Egypt Best Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 290 م²

    فيلا

    فيلدج ويست, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Farah Gihad

    Farah Gihad

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    27,999,800 جنيه

    تاون هاوس كورنر 4 غرف بتقسيط 9 سنين | عرض جديد دره

    Egypt Best Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 320 م²

    فيلا

    فيلدج ويست, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Farah Gihad

    Farah Gihad

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    19,123,000 جنيه

    اخر فيلا متاحه في هيلز اوف وان تقسيط علي 10 سنين

    Egypt Best Properties logo image

    5

    4

    المساحة: 212 م²

    فيلا

    هيلز أوف وان, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Kamal Ibrahim

    Kamal Ibrahim

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    34,400,000 جنيه

    اخر فيلا دور واحد متشطبه بخصم 20% وتقسيط 10 سنين

    Egypt Best Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 250 م²

    فيلا

    فاي سوديك, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Omar Ayman

    Omar Ayman

  • ميراي 2

    السعر عند الإطلاق:

    11,770,500 جنيه

    الجيزة,الشيخ زايد,مدينة زايد الجديدة

    3 - 4 غرفة

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    28,990,083 جنيه

    تاون هاوس كورنر 4 غرف بموقع مميز وتقسيط 9 سنين

    Egypt Best Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 320 م²

    فيلا

    بيل فى, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Seif Mahmoud

    Seif Mahmoud

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    23,880,078 جنيه

    تاون هاوس فيلا 4 غرف بموقع مميز وبتقسيط على 9 سنين

    Egypt Best Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 290 م²

    فيلا

    بيل فى, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Seif Mahmoud

    Seif Mahmoud

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    17,300,000 جنيه

    فيلا 3 غرف في هيلز أوف وان بمساحة 182 متر

    Egypt Best Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 185 م²

    فيلا

    هيلز أوف وان, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Fathy  Ashraf

    Fathy Ashraf

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    39,000,000 جنيه

    فيلا 4غرف معاها جاردن وغرفه ناني هلز اوف وان

    Egypt Best Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 576 م²

    فيلا

    هيلز أوف وان, مدينة زايد الجديدة, الشيخ زايد, الجيزة

    Fathy  Ashraf

    Fathy Ashraf

  • نُشِر منذ 9 ساعات

    53,000,000 جنيه

    استلم فيلتك فوري ب 10 مليون مقدم متشطبة بالتكيفات

    Apart Real estate logo image

    4

    5

    المساحة: 334 م²

    فيلا

    إيدن, كايرو جايت, كمبوندات الشيخ زايد, الشيخ زايد, الجيزة

    Mostafa Shawky

    Mostafa Shawky

  • لونارا

    السعر عند الإطلاق:

    20,896,000 جنيه

    خطة السداد: 10
    الجيزة,الشيخ زايد,مدينة زايد الجديدة

    3 غرفة

الشيخ زايد
الشيخ زايد
0.0

متوسط سعر البيع هنا هو 40M جنيه.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار631.1K - 1B
  • العقارات المتوفرة3,432
  • متوسط السعر40Mجنيه
  • متوسط السعر / قدم²80Kجنيه

دليل فلل للبيع في الشيخ زايد

تقع مدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة إلى الغرب من القاهرة، وتُعدّ من المدن المخططة التي صُممت حول شبكة من الأحياء السكنية الهادئة والمساحات الخضراء. سوق فلل للبيع في الشيخ زايد يرتكز بشكل أساسي على كمبوندات مغلقة ذات بوابات وأمن خاص. تضم فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بتصميمات تجمع بين الطابع المعاصر واللمسات الكلاسيكية.

من أبرز هذه المشاريع كمبوند بيفرلي هيلز، وذا إستيتس، وفيلدج ويست، وبريفيه جايتس على طريق وصلة دهشور.

الحياة اليومية داخل هذه الكمبوندات تميل إلى الهدوء، مع مناظر مفتوحة على اللاندسكيب والمسطحات الخضراء وممرات المشي الداخلية. على مستوى الخدمات، تتوفر مدارس مثل المدرسة البريطانية بمصر ومدرسة واحة أكتوبر الخاصة لغات ومدرسة جرين لاند الدولية، إلى جانب مستشفى جلوبال كير ومستشفى زايد التخصصي للرعاية الصحية.

أما التسوق والترفيه فيتمحوران حول أمريكانا بلازا وجاليريا 40 وتريوم بلازا، حيث المطاعم والمقاهي وصالات السينما.

شراء فيلا للبيع في الشيخ زايد يناسب العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وحدائق خاصة وبيئة آمنة للأطفال، إلى جانب من يفضّلون الابتعاد عن ازدحام وسط القاهرة. في المقابل، يتطلب الوصول إلى مراكز العمل في القاهرة الكبرى تنقلًا منتظمًا عبر المحاور الرئيسية، وهو ما يستلزم الاعتماد على السيارة الخاصة في معظم التنقلات اليومية.

نظرة عامة على السوق

تتنوع فلل للبيع في الشيخ زايد بين تاون هاوس وفلل مستقلة وتوين هاوس داخل كمبوندات مغلقة. تبدأ المساحات من حوالي 265 متر مربع لفلل بأربع غرف نوم. وترتفع إلى نحو 291 متر مربع في التوين هاوس بخمس غرف، وصولاً إلى 388 متر مربع للتاون هاوس الواسع. تشمل التصميمات حدائق خاصة ومساحات معيشة موزعة على طابقين أو أكثر، مع تشطيبات تتراوح بين نصف تشطيب والتسليم الفوري الجاهز للسكن.

لمن تناسب فلل للبيع في الشيخ زايد

العائلات

العائلات تجد فلل وتاون هاوس بمساحات تتجاوز 265 متراً داخل كمبوندات مثل فيلدج ويست وذا إستيتس.

المشترون الباحثون عن الفخامة

المشترون الباحثون عن فيلا للبيع في الشيخ زايد يصلون لخيارات أكثر من 19 مليون جنيه بكمبوندات مسوّرة.

المستثمرون طويلو الأجل

المستثمرون يستفيدون من تنوع الفلل بين تاون هاوس وتوين هاوس ومستقلة، بأسعار متفاوتة.

محبو المساحات الخضراء

محبو الهدوء يجدون فلل محاطة بحدائق ومساحات خضراء داخل كمبوندات الشيخ زايد المخططة بعناية.

أهالي المدارس الدولية

قرب المدرسة البريطانية بمصر وجرين لاند الدولية يجعل فلل الشيخ زايد خياراً عملياً لأهالي الطلاب.

أسباب اختيار فلل للبيع في الشيخ زايد

مساحات خضراء وتخطيط عمراني مريح

التخطيط العام للمدينة يعتمد على شوارع واسعة وحدائق موزعة بين الأحياء، ما يمنح من يبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد بيئة سكنية أقل ازدحامًا من قلب القاهرة.

تنوع في أنواع الفلل

السوق يضم فلل مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس داخل كمبوندات مثل فيلدج ويست وذا إستيتس وجايتس برابف، بمساحات تبدأ من نحو 265 مترًا للفلل المستقلة وتتدرج صعودًا.

كمبوندات مغلقة بخدمات متكاملة

الفلل داخل كمبوندات الشيخ زايد تأتي عادة مع أمن على مدار الساعة ولاندسكيب ومسابح ونوادي، وهو ما يراه مشترو فيلا للبيع في الشيخ زايد عاملًا أساسيًا في القرار.

قرب من المدارس والمستشفيات

المنطقة تحتضن مدارس مثل المدرسة البريطانية بمصر ومودرن انفينيتي وجرين لاند الدولية، إلى جانب مستشفى زايد التخصصي وجلوبال كير، ما يناسب العائلات التي تشتري فيلا للسكن الدائم.

وصول مباشر لمحاور القاهرة الكبرى

الموقع غرب القاهرة قرب محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور يسهّل التنقل بين الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والمهندسين، مع قرب التجمعات التجارية مثل أمريكانا بلازا وجاليريا 40.

المرافق وأسلوب الحياة

توفر منطقة الشيخ زايد لسكان الفلل شبكة متكاملة من المدارس والمستشفيات والمولات التجارية، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية أمراً مباشراً دون الحاجة للخروج من المنطقة.

المدارس

  • مدرسة مودرن انفينيتي
  • مدرسة واحة أكتوبر الخاصة لغات
  • المدرسة البريطانية بمصر
  • مدرسة جرين لاند الدولية

المستشفيات

  • مستشفى جلوبال كير
  • مستشفى زايد التخصصي

المولات

  • أمريكانا بلازا الشيخ زايد
  • ريفيوليه توين تاورز
  • تريوم بلازا
  • جاليريا 40 الشيخ زايد

التنقل في الشيخ زايد

تقع مدينة الشيخ زايد غرب القاهرة في محافظة الجيزة، ويعتمد سكانها بشكل أساسي على السيارات الخاصة للتنقل اليومي. تصميم المدينة مبني على شبكة طرق واسعة تربط الأحياء السكنية بالكمبوندات والمولات التجارية، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا عمليًا لمن يبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد.

وسائل النقل العام

لا تتوفر في الشيخ زايد شبكة مترو أو ترام تخدم المنطقة مباشرة. يعتمد التنقل العام على خطوط الحافلات والميكروباصات التي تربط المدينة بالقاهرة والجيزة، إلى جانب خدمات سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي. سكان الفلل في الكمبوندات يفضلون عادةً التنقل بسياراتهم الخاصة نظرًا لاتساع المساحات بين الأحياء.

الوصول بالسيارة

تتصل الشيخ زايد بمحاور رئيسية تسهّل الوصول إلى القاهرة الكبرى، أبرزها المحور المركزي ومحور 26 يوليو وطريق الواحات ووصلة دهشور. هذه الطرق تربط المدينة بالمهندسين والدقي ومدينة 6 أكتوبر والطريق الدائري. تتميز الفلل داخل الكمبوندات بتوفير مواقف خاصة وجراجات مغطاة ضمن حدود الوحدة، مع مواقف إضافية للزوار داخل أسوار المجمعات السكنية.

المزايا والعيوب

المزايا

  • فلل واسعة
  • كمبوندات آمنة
  • حدائق خاصة

العيوب

  • أسعار مرتفعة
  • الاعتماد على السيارة

الأسئلة الشائعة

هل الشيخ زايد مناسبة للعائلات الباحثة عن فلل؟

تناسب الشيخ زايد العائلات بفضل تخطيطها العمراني الذي يضم مساحات خضراء وحدائق داخل الكمبوندات، إلى جانب مستوى أمني مرتفع وخصوصية جيدة. تتوفر الفلل بمساحات واسعة ضمن مجتمعات مغلقة تضم مدارس خاصة ومرافق ترفيهية، مما يجعل البحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد خياراً عملياً للأسر الكبيرة.

ما الفرق بين الفلل داخل كمبوندات الشيخ زايد والفلل في مدينة زايد الجديدة؟

كمبوندات الشيخ زايد الأصلية مكتملة الخدمات وقريبة من المدارس والمولات القائمة، مع فلل جاهزة للاستلام الفوري في الغالب. أما مدينة زايد الجديدة فتضم مشاريع أحدث بتصميمات معاصرة وأنظمة سداد ممتدة، لكنها لا تزال في مراحل التسليم التدريجي.

كيف ترتبط الشيخ زايد بوسط القاهرة والمناطق المحيطة؟

تقع الشيخ زايد غرب القاهرة ويخدمها المحور المركزي ووصلة دهشور وطريق 26 يوليو، مما يسهّل الوصول إلى المهندسين والدقي والقاهرة الكبرى. كما ترتبط مباشرة بمدينة 6 أكتوبر المجاورة، مما يوسع نطاق خيارات العمل والترفيه القريبة من الفيلا.

ما نطاق أسعار الفلل للبيع في الشيخ زايد؟

تتباين أسعار فيلا للبيع في الشيخ زايد بحسب المساحة والكمبوند ومرحلة الاستلام. وتبدأ الوحدات الأصغر من فئات تاون هاوس وتوين هاوس وتصل الفلل المستقلة في المشاريع المميزة إلى عشرات الملايين. يؤثر الموقع داخل الكمبوند وإطلالة الفيلا على الحدائق أو اللاندسكيب بشكل مباشر على السعر النهائي.

ما أنواع الفلل المتاحة للبيع في الشيخ زايد؟

تشمل الخيارات الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس بمساحات تبدأ من حوالي 200 متر مربع للتاون هاوس وتتجاوز 400 متر مربع للفلل المستقلة. تختلف التصميمات بين الطراز الكلاسيكي والمعاصر، مع توفر وحدات بتشطيب كامل وأخرى على المحارة حسب سياسة كل مطور.

هل تتوفر خطط سداد للفلل في الشيخ زايد؟

معظم المطورين في الشيخ زايد يقدمون أنظمة تقسيط تمتد لسنوات على فلل البيع، مع مقدم حجز وأقساط ربع سنوية أو سنوية حتى موعد التسليم وما بعده. تختلف شروط الدفعة المقدمة ومدة التقسيط من مشروع لآخر، لذا يُنصح بمراجعة تفاصيل كل كمبوند قبل الشراء.