EGP8,500,000
Property details
- Bedrooms
- 3 Beds
- Bathrooms
- 2 Baths
- Property type
- Apartment
- Available from
- 11 Aug 2026
- Furnishing
- Unfurnished
- Price per area
- 45,698 EGP/sqm
- Area
- 186 sqm
APARTMENT FOR SALE IN SEPHORA HEIGHTS, 5TH SETTLEMENT COMPOUNDSإذا كنت تبحث عن الهدوء والرفاهية مع موقع استراتيجي لا يُعوض، فهذه الشقة في كمبوند سيفورا هايتس (Sephora Heights) تقدم لك المعادلة المثالية للحياة العصرية في القاهرة الجديدة.
مواصفات العقار:
الموقع: كمبوند سيفورا هايتس – التجمع الخامس (بجوار الجامعة الأمريكية AUC مباشرة).
الدور: أرضي بحديقة خاصة.
المساحة الإجمالية: 186 متر مربع (تقسيم داخلي استغلاله ممتاز).
مساحة الحديقة: 120 متر مربع (إطلالة ممتازة ومساحة واسعة للأنشطة العائلية).
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم واسعة + 2 حمام + ريسيبشن عريض + مطبخ.
طريقة البيع: كاش.
السعر الإجمالي: 8,500,000 جنيه مصري.
مميزات الشقة والموقع:
الموقع الاستراتيجي: تقع الشقة في منطقة الأندلس/المستثمرين بجوار الجامعة الأمريكية، مما يعني قربها من أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الجنوبي، بالإضافة لسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديده.
حديقة خاصة واسعة (120م): توفر لك ولأسرتك خصوصية تامة، ومساحة آمنة للأطفال، مع إمكانية عمل منطقة جلسات خارجية (Pergola) أو منطقة BBQ.
نمط حياة مريح: الدور الأرضي مع الحديقة يعطيك شعور السكن في "فيلا" مستقلة ولكن مع المساحة العملية وسهولة الصيانة المتوفرة في الشقق.
العائد الاستثماري: الموقع المجاور للجامعة الأمريكية يجعل العقار خياراً مثالياً للاستثمار، سواء لإعادة البيع لاحقاً بزيادة رأسمالية مرتفعة، أو للإيجار للطلاب وأعضاء هيئة التدريس بالجامعة بعائد مجزٍ.
عن كمبوند سيفورا هايتس:
مجتمع سكني مغلق (Gated Community) يتميز بالهدوء وقلة الكثافة السكانية.
خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة ونظام مراقبة متكامل.
المساحات الخضراء واللاند سكيب الموزعة بين العمارات.
حمامات سباحة ومناطق ترفيهية ومبنى خدمي/تجاري لتلبية الاحتياجات اليومية.
شقة 186م بجاردن بجوار الجامعة الأمريكية
مواصفات العقار:
الموقع: كمبوند سيفورا هايتس – التجمع الخامس (بجوار الجامعة الأمريكية AUC مباشرة).
الدور: أرضي بحديقة خاصة.
المساحة الإجمالية: 186 متر مربع (تقسيم داخلي استغلاله ممتاز).
مساحة الحديقة: 120 متر مربع (إطلالة ممتازة ومساحة واسعة للأنشطة العائلية).
التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم واسعة + 2 حمام + ريسيبشن عريض + مطبخ.
طريقة البيع: كاش.
السعر الإجمالي: 8,500,000 جنيه مصري.
مميزات الشقة والموقع:
الموقع الاستراتيجي: تقع الشقة في منطقة الأندلس/المستثمرين بجوار الجامعة الأمريكية، مما يعني قربها من أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الجنوبي، بالإضافة لسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديده.
حديقة خاصة واسعة (120م): توفر لك ولأسرتك خصوصية تامة، ومساحة آمنة للأطفال، مع إمكانية عمل منطقة جلسات خارجية (Pergola) أو منطقة BBQ.
نمط حياة مريح: الدور الأرضي مع الحديقة يعطيك شعور السكن في "فيلا" مستقلة ولكن مع المساحة العملية وسهولة الصيانة المتوفرة في الشقق.
العائد الاستثماري: الموقع المجاور للجامعة الأمريكية يجعل العقار خياراً مثالياً للاستثمار، سواء لإعادة البيع لاحقاً بزيادة رأسمالية مرتفعة، أو للإيجار للطلاب وأعضاء هيئة التدريس بالجامعة بعائد مجزٍ.
عن كمبوند سيفورا هايتس:
مجتمع سكني مغلق (Gated Community) يتميز بالهدوء وقلة الكثافة السكانية.
خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة ونظام مراقبة متكامل.
المساحات الخضراء واللاند سكيب الموزعة بين العمارات.
حمامات سباحة ومناطق ترفيهية ومبنى خدمي/تجاري لتلبية الاحتياجات اليومية.
Amenities
Unit Level
Unfurnished
Private Garden
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,062 buildings.
- Properties Listed45,425
- Avg. Price9.9M EGP
- Price range485K - 1B
Price Insights
This property costs 15% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,958,098 EGP
This property is 3% bigger than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 180 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (243)Regulatory information
Regulatory information
Reference
RREE1G5MMC8ZVM7SR7315SSCB4
Listed
3 days ago
Payment method
Cash