EGP4,000,000
2 Bedrooms
1 Bathroom
1,722 sqft / 160 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL KHAMAYEL CITY, SHEIKH ZAYED COMPOUNDSكمبوند الخمايل - الشيخ زايد - امام هايبر وان
شقة للبيع
لوكيشن مميز - فيو مفتوح
تشطيب الترا مودرن
160م
مطلوب 4 مليون جنيه
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يُعد كمبوند الخمائل (El Khamayel) في مدينة الشيخ زايد من أبرز الوجهات السكنية المتكاملة التابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، ويتميز بكونه "مدينة داخل مدينة" توفر الهدوء والخصوصية.
1. الموقع والمواصفات العامة
• الموقع: يتمتع بموقع استراتيجي فريد على محور 26 يوليو مباشرة، أمام هايبر وان، وبالقرب من مشروع "بالم هيلز" ومول العرب ومول مصر.
• المراحل: ينقسم الكمبوند إلى عدة مراحل (أولى، ثانية "الهضبة"، ثالثة، ورابعة)، وتعتبر المرحلة الثانية (الهضبة) من أميز وأحدث المراحل نظراً لإطلالاتها المرتفعة.
• المرافق: يضم مساجد، مراكز تجارية، لاند سكيب، أمن وحراسة 24 ساعة، ونادٍ رياضي واجتماعي قيد التطوير أو التشغيل الجزئي.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات في الخمائل :
• الشقق المتوسطة: تبدأ من 120 متر مربع (تتكون عادة من غرفتين وصالة).
• الشقق الكبيرة: المساحات الأكثر شيوعاً هي 143 و165 و170 و180 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم، ريسبشن واسع، و2-3 حمامات).
• الأدوار الأرضية: تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة بمساحات تصل إلى 80 متر مربع للحديقة.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تختلف الأسعار حسب المرحلة ومستوى التشطيب (نصف تشطيب أو سوبر لوكس):
• الشقق (نصف تشطيب): تتراوح بين 4,400,000 و 5,800,000 جنيه حسب المساحة والدور.
• الشقق (سوبر لوكس): تبدأ من 5,600,000 وتصل إلى 8,600,000 جنيه للوحدات المتميزة في مرحلة الهضبة ذات الإطلالات المباشرة على المحور.
• سعر المتر: يتراوح في المتوسط بين 32,000 و 45,000 جنيه للوحدات الاستثمارية والمتميزة.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
• إيجار غير مفروش: يبدأ من 18,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه شهرياً حسب المساحة والحالة.
لوكيشن مميز فيو مفتوح تشطيب الترا مودرن حديث
شقة للبيع
لوكيشن مميز - فيو مفتوح
تشطيب الترا مودرن
160م
مطلوب 4 مليون جنيه
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يُعد كمبوند الخمائل (El Khamayel) في مدينة الشيخ زايد من أبرز الوجهات السكنية المتكاملة التابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، ويتميز بكونه "مدينة داخل مدينة" توفر الهدوء والخصوصية.
1. الموقع والمواصفات العامة
• الموقع: يتمتع بموقع استراتيجي فريد على محور 26 يوليو مباشرة، أمام هايبر وان، وبالقرب من مشروع "بالم هيلز" ومول العرب ومول مصر.
• المراحل: ينقسم الكمبوند إلى عدة مراحل (أولى، ثانية "الهضبة"، ثالثة، ورابعة)، وتعتبر المرحلة الثانية (الهضبة) من أميز وأحدث المراحل نظراً لإطلالاتها المرتفعة.
• المرافق: يضم مساجد، مراكز تجارية، لاند سكيب، أمن وحراسة 24 ساعة، ونادٍ رياضي واجتماعي قيد التطوير أو التشغيل الجزئي.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات في الخمائل :
• الشقق المتوسطة: تبدأ من 120 متر مربع (تتكون عادة من غرفتين وصالة).
• الشقق الكبيرة: المساحات الأكثر شيوعاً هي 143 و165 و170 و180 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم، ريسبشن واسع، و2-3 حمامات).
• الأدوار الأرضية: تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة بمساحات تصل إلى 80 متر مربع للحديقة.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تختلف الأسعار حسب المرحلة ومستوى التشطيب (نصف تشطيب أو سوبر لوكس):
• الشقق (نصف تشطيب): تتراوح بين 4,400,000 و 5,800,000 جنيه حسب المساحة والدور.
• الشقق (سوبر لوكس): تبدأ من 5,600,000 وتصل إلى 8,600,000 جنيه للوحدات المتميزة في مرحلة الهضبة ذات الإطلالات المباشرة على المحور.
• سعر المتر: يتراوح في المتوسط بين 32,000 و 45,000 جنيه للوحدات الاستثمارية والمتميزة.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
• إيجار غير مفروش: يبدأ من 18,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه شهرياً حسب المساحة والحالة.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,722 sqft / 160 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Available from
19 Jan 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Covered Parking
View of Water
Security
Shared Pool
Shared Gym
Walk-in Closet
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 50% less than the average price of 2 bedroom in Giza
Average Sale Price is 8,069,749 EGP
This property is 31% bigger than the average size of 2 bedroom in Giza
Average size is 122 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
See agency properties (573)Regulatory information
Regulatory information
Reference
1mido
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash