EGP 6,141,000

3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,485 sqft / 138 sqm
APARTMENT FOR SALE IN JIWAR, THE 6TH SETTLEMENT

شقه 3 غرف مميزه جدا في قلب القاهرة الجديدة

"التعريف والمكانة
التجمع السادس (Sixth Settlement) يُعرف أيضًا باسم “مثلث الأمل” (Triangle of Hope) ضمن مخطط القاهرة الجديدة — تم إطلاقه مؤخرًا كامتداد حضري استراتيجي يربط بين التجمع الحالي والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله موقعًا ذا أولوية للتوسع والاستثمار.
المنطقة تستقطب اهتمامًا من المطوّرين العقاريين بفضل موقعها الجغرافي بين المشاريع السكنية الكبرى والمناطق الحيوية.
المزايا الجغرافية والبنية التحتية
تقع المنطقة ضمن تخطيط حضري منظّم، مع مراعاة شبكات طرق داخلية ومشروع الربط بالمحاور الكبرى مثل الطريق الدولي، الطريق الدائري، ومحاور الربط بين التجمعات.
البنية التحتية في التجمع السادس تُعد من النقاط المحورية في مشروع تطوير القاهرة الجديدة — يشمل ذلك شبكات كهرباء، مياه، صرف صحي، طرق إنشائية ضخمة.
الربط بمحاور الخدمات الكبرى يسهم في تسهيل التنقل للمراكز التجارية، الأحياء المجاورة، مناطق العمل، والمرافق الحيوية.
الطلب الاستثماري في هذه المنطقة عالي جدًا بسبب قربها من هذه المحاور، مما يجعل العائد الإيجاري قويًا ومستدامًا.

الخدمات والمشروع المحيط

أمن وحراسة 24 ساعة + مراقبة بالكاميرات
مساحات خضراء واسعة، تنسيق لاندسكيب، جاردنز داخلية
مرافق رياضية وترفيهية: صالات رياضة، ملاعب، حمامات سباحة
مولات تجارية أو محلات داخل المشروع أو على الأطراف
خدمات أساسية قريبة: مدارس دولية ومحلية، عيادات طبية، محلات تجهيزات يومية
تصميمات معمارية عصرية ترضي الذوق العصري والاحتياجات العائلية

تفاصيل الشقة المعروضة
3 غرف نوم — توفر راحة كافية للعائلة أو الاستخدام كغرفة ضيوف/مكتب
2 حمام — أحدهما للغرفة الرئيسية وربما حمام ضيوف
ريسبشن / استقبال مميز — تصميم مرن يسمح بتقسيم المساحة كما تفضّل
مطبخ — يمكن أن يكون مطبخ “مفتوح” أو شبه مفتوح حسب التصميم
بلكونة أو تراس — لإطلالات هوائية والتنشئة الخارجية
الاتجاه الشمالي — ميزة للتهوية وتقليل حرارة الشمس المباشرة

السعر: 6,141,000 جنيه
المقدم: 5٪ = 307,050 جنيه
الدفع: السداد المتبقي على 8 سنوات بالتساوي


"

Property details

Property Type

Apartment

Property Size

1,485 sqft / 138 sqm

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Available from

16 Oct 2025


Amenities

Balcony

Security

Covered Parking

Lobby in Building


Location

Map preview
New Cairo City Community
New Cairo City
Community Insights

Price Range:

100K-1B EGP

Price Insights

This property costs 33% less than the average price of 3 bedroom in Cairo

Average Sale Price is 9,152,404 EGP

This property is 22% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo

Average size is 178 sqm

The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo

Provided by

Agent Lama Elnagar

Lama Elnagar

Alamreya Real Estate - Regional developer Logo

Alamreya Real Estate - Regional

See agency properties (1065)

Regulatory information
Regulatory information

Reference

01K7PQ9B4RRJB3P0KD0P4EE33X

Listed

1 day ago

Recommended for you

    Payment method

    Cash or  Installments

    Down payment

    30,705 EGP