EGP 5,310,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,905 sqft / 177 sqm
APARTMENT FOR SALE IN EL NARGES BUILDINGS, AL NARGES"دلوقتي تقدر تمتلك شقة في واحدة من أميز مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها تطورًا ونموًا وهي النرجس الجديدة، بموقع استراتيجي استثنائي يجمع بين الهدوء والرُقي من ناحية، والقرب من المحاور الرئيسية والخدمات من ناحية أخرى.
الشقة تقع ضمن مشروع ، وهو مشروع سكني متميز جدًا من حيث الموقع والتصميم، يتميز بأنه ناصية على ممر، ما يمنحك فيو مفتوح على مساحات خضراء تضمن الخصوصية والراحة والتهوية الجيدة.
الموقع ممتاز جدًا:
• دخلة من محور جمال عبد الناصر، وهو أحد أهم المحاور التي تربط التجمع بالمناطق الحيوية.
• دخلة من محور طلعت حرب ومحمد نجيب، مما يسهل الوصول لأي منطقة داخل القاهرة الجديدة في دقائق معدودة.
• بجوار كمبوند قطامية كريكس، وهو ما يضيف للمكان طابعًا راقيًا وموقعًا مميزًا وسط مناطق سكنية من نفس المستوى.
• ثاني نمرة من شريط الخدمات المركزية، أي إنك على بُعد خطوات فقط من كل ما تحتاجه من مطاعم، كافيهات، سوبرماركت، وصيدليات.
الوحدة المعروضة للبيع هي شقة بمساحة 177 متر في الدور المتكرر، بتقسيمة عملية ومريحة جدًا تناسب الأسرة المصرية الحديثة.
التوزيع الداخلي مميز، حيث تضم الشقة 3 غرف نوم بمساحات متوازنة، و2 حمام، بالإضافة إلى ريسيبشن كبير بثلاث قطع مفتوحة على بعضها تتيح تصميمًا راقيًا ومرنًا.
المطبخ يأتي بمكان مستقل مناسب جدًا، وتتميز الشقة بوجود بلكونة أو تراس واسع بإطلالة مفتوحة على الممر، مما يضيف لمسة راحة وجمال يومية.
الوحدة نصف تشطيب (على المحارة)، وتشمل أعمال السباكة والكهرباء بالكامل، مع تجهيز باب مصفح رئيسي وألوميتال عالي الجودة للنوافذ.
العمارة مزودة بأسانسير حديث ومدخل فندقي بتصميم أنيق، إلى جانب جراج خاص أسفل العمارة.
أما عن السعر، فسعر المتر في المشروع يبلغ 30,000 جنيه للمتر الواحد، أي أن إجمالي سعر الشقة 5,310,000 جنيه فقط.
نظام السداد مرن جدًا ومناسب:
مقدم 40% = 2,124,000 جنيه.
والباقي 3,186,000 جنيه بالتقسيط على أقساط ربع سنوية لمدة سنة واحدة
القسط الربع سنوي تبلغ تقريبًا 796,500 جنيه.
الاستلام فوري بتسهيلات في السداد، وهي ميزة نادرة جدًا في مشروعات النرجس الجديدة حاليًا، مما يجعلها فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار العقاري الآمن.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة:
تُعد القاهرة الجديدة واحدة من أنجح المدن الحديثة في مصر، وتتمتع بتخطيط
شقة للبيع في مشروع النرجس الجديدة التجمع 177متر
الشقة تقع ضمن مشروع ، وهو مشروع سكني متميز جدًا من حيث الموقع والتصميم، يتميز بأنه ناصية على ممر، ما يمنحك فيو مفتوح على مساحات خضراء تضمن الخصوصية والراحة والتهوية الجيدة.
الموقع ممتاز جدًا:
• دخلة من محور جمال عبد الناصر، وهو أحد أهم المحاور التي تربط التجمع بالمناطق الحيوية.
• دخلة من محور طلعت حرب ومحمد نجيب، مما يسهل الوصول لأي منطقة داخل القاهرة الجديدة في دقائق معدودة.
• بجوار كمبوند قطامية كريكس، وهو ما يضيف للمكان طابعًا راقيًا وموقعًا مميزًا وسط مناطق سكنية من نفس المستوى.
• ثاني نمرة من شريط الخدمات المركزية، أي إنك على بُعد خطوات فقط من كل ما تحتاجه من مطاعم، كافيهات، سوبرماركت، وصيدليات.
الوحدة المعروضة للبيع هي شقة بمساحة 177 متر في الدور المتكرر، بتقسيمة عملية ومريحة جدًا تناسب الأسرة المصرية الحديثة.
التوزيع الداخلي مميز، حيث تضم الشقة 3 غرف نوم بمساحات متوازنة، و2 حمام، بالإضافة إلى ريسيبشن كبير بثلاث قطع مفتوحة على بعضها تتيح تصميمًا راقيًا ومرنًا.
المطبخ يأتي بمكان مستقل مناسب جدًا، وتتميز الشقة بوجود بلكونة أو تراس واسع بإطلالة مفتوحة على الممر، مما يضيف لمسة راحة وجمال يومية.
الوحدة نصف تشطيب (على المحارة)، وتشمل أعمال السباكة والكهرباء بالكامل، مع تجهيز باب مصفح رئيسي وألوميتال عالي الجودة للنوافذ.
العمارة مزودة بأسانسير حديث ومدخل فندقي بتصميم أنيق، إلى جانب جراج خاص أسفل العمارة.
أما عن السعر، فسعر المتر في المشروع يبلغ 30,000 جنيه للمتر الواحد، أي أن إجمالي سعر الشقة 5,310,000 جنيه فقط.
نظام السداد مرن جدًا ومناسب:
مقدم 40% = 2,124,000 جنيه.
والباقي 3,186,000 جنيه بالتقسيط على أقساط ربع سنوية لمدة سنة واحدة
القسط الربع سنوي تبلغ تقريبًا 796,500 جنيه.
الاستلام فوري بتسهيلات في السداد، وهي ميزة نادرة جدًا في مشروعات النرجس الجديدة حاليًا، مما يجعلها فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار العقاري الآمن.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة:
تُعد القاهرة الجديدة واحدة من أنجح المدن الحديثة في مصر، وتتمتع بتخطيط
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,905 sqft / 177 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
28 Oct 2025
Amenities
Balcony
Security
Location
Price Insights
This property costs 42% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,152,404 EGP
This property is the same size as the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 178 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (1182)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Amira564409980
Listed
1 day ago
Recommended for you