EGP 4,260,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,518 sqft / 141 sqm
APARTMENT FOR SALE IN EL NARGES BUILDINGS, AL NARGES"موقع النرجس الجديدة — لماذا هذا الحي هو الاختيار الأمثل؟
ما تعرفه النرجس الجديدة
النرجس الجديدة هي امتداد لمنطقة “النرجس” في التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة، وتُعد من أكثر المناطق حيوية وجاذبية من الناحية الاستثمارية والسكنية.
تمتاز المنطقة بأنها تجمع بين قربها من الكمبوندات الراقية، وجود مساحات خضراء، بنية تحتية ممتازة، وتصميم حضري منظم يجعلها من الخيارات المفضلة للعائلات ولمن يريد بيئة متوازنة بين الرفاهية والراحة.
المحاور والخدمات المحيطة
محور جمال عبدالناصر: من أهم المحاور في المنطقة — الشقة “تاني صف” منه يعني الوصول إليه قريب جدًا — ما يجعل التنقل للمولات والخدمات سهل وسريع.
شارع التسعين الجنوبي والشارعين الشمالي والجنوبي للتسعين: من المحاور التي تربط الحي ببقية التجمع الخامس والمناطق المحيطة، وتوجد عدة مداخل من التسعين لمنطقة النرجس الجديدة.
محاور طلعت حرب ومحور محمد نجيب: تسهّل الحركة إلى مناطق وسط القاهرة أو الاتجاهات الأخرى وتضيف قيمة للوحدة بسبب قربها من الخروج السريع.
الخدمات المجاورة:
• الجامعات: الجامعة الألمانية قريبة، الجامعة الأمريكية قريبة ضمن التجمع الخامس.
• كمبوندات راقية: مثل الدبلوماسيين والمشروعات الشبيهة مما يجعل الحي من المحيطات ذات الطلب المرتفع.
• المولات، مطاعم، كافيهات، محلات، مدارس دولية ومحلية، بنوك، عيادات طبية، صيدليات — كل هذه الخدمات متوفّرة داخل النرجس الجديدة أو على مقربة.
ما يميز حي النرجس الجديدة
مساحة ضخمة تُقسَّم إلى عدة مجاورات — حوالي
230 فدانًا كاملة للنرجس الجديدة حسب بعض المصادر، مقسمة إلى سبع مناطق (A-B-C- …) مما يعطي توزيعًا منطقيًا للخدمات والمساحات الخضراء والمرافق.
كثافة سكانية منخفضة إلى متوسطة — مباني لا تتعدى أدوارًا كثيرة، تصميم يسمح بدخول الشمس والهواء.
جودة في التصميم والخدمات الأساسية — المرافق الداخلية والخارجية، النظافة، اللاندسكيب، الأمن والصيانة.
تفاصيل الوحدة
المساحة : 141م
3 غرف نوم: مناسبة للأسرة، الغرفة الرئيسية + غرفتين إضافيتين
2 حمام: واحد للغرفة الرئيسية وربما واحد للضيوف أو باقي الغرف
ريسيبشن واسع: يسمح بتقسيم الجلسة والطعام والاستقبال حسب ذوقك
مطبخ مستقل أو شبه مفتوح حسب التصميم الداخلي — يمكنك اختيار التشطيبات بعد التسليم
تراس: يعطيك مساحة خارجية للتهوية أو الجلسات
شقه مميزه استلام فوري في قلب التجمع الخامس
ما تعرفه النرجس الجديدة
النرجس الجديدة هي امتداد لمنطقة “النرجس” في التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة، وتُعد من أكثر المناطق حيوية وجاذبية من الناحية الاستثمارية والسكنية.
تمتاز المنطقة بأنها تجمع بين قربها من الكمبوندات الراقية، وجود مساحات خضراء، بنية تحتية ممتازة، وتصميم حضري منظم يجعلها من الخيارات المفضلة للعائلات ولمن يريد بيئة متوازنة بين الرفاهية والراحة.
المحاور والخدمات المحيطة
محور جمال عبدالناصر: من أهم المحاور في المنطقة — الشقة “تاني صف” منه يعني الوصول إليه قريب جدًا — ما يجعل التنقل للمولات والخدمات سهل وسريع.
شارع التسعين الجنوبي والشارعين الشمالي والجنوبي للتسعين: من المحاور التي تربط الحي ببقية التجمع الخامس والمناطق المحيطة، وتوجد عدة مداخل من التسعين لمنطقة النرجس الجديدة.
محاور طلعت حرب ومحور محمد نجيب: تسهّل الحركة إلى مناطق وسط القاهرة أو الاتجاهات الأخرى وتضيف قيمة للوحدة بسبب قربها من الخروج السريع.
الخدمات المجاورة:
• الجامعات: الجامعة الألمانية قريبة، الجامعة الأمريكية قريبة ضمن التجمع الخامس.
• كمبوندات راقية: مثل الدبلوماسيين والمشروعات الشبيهة مما يجعل الحي من المحيطات ذات الطلب المرتفع.
• المولات، مطاعم، كافيهات، محلات، مدارس دولية ومحلية، بنوك، عيادات طبية، صيدليات — كل هذه الخدمات متوفّرة داخل النرجس الجديدة أو على مقربة.
ما يميز حي النرجس الجديدة
مساحة ضخمة تُقسَّم إلى عدة مجاورات — حوالي
230 فدانًا كاملة للنرجس الجديدة حسب بعض المصادر، مقسمة إلى سبع مناطق (A-B-C- …) مما يعطي توزيعًا منطقيًا للخدمات والمساحات الخضراء والمرافق.
كثافة سكانية منخفضة إلى متوسطة — مباني لا تتعدى أدوارًا كثيرة، تصميم يسمح بدخول الشمس والهواء.
جودة في التصميم والخدمات الأساسية — المرافق الداخلية والخارجية، النظافة، اللاندسكيب، الأمن والصيانة.
تفاصيل الوحدة
المساحة : 141م
3 غرف نوم: مناسبة للأسرة، الغرفة الرئيسية + غرفتين إضافيتين
2 حمام: واحد للغرفة الرئيسية وربما واحد للضيوف أو باقي الغرف
ريسيبشن واسع: يسمح بتقسيم الجلسة والطعام والاستقبال حسب ذوقك
مطبخ مستقل أو شبه مفتوح حسب التصميم الداخلي — يمكنك اختيار التشطيبات بعد التسليم
تراس: يعطيك مساحة خارجية للتهوية أو الجلسات
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,518 sqft / 141 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
14 Oct 2025
Amenities
Balcony
Security
Covered Parking
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 53% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,152,404 EGP
This property is 21% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 178 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (1029)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Ahmed755
Listed
18 hours ago
Recommended for you