EGP 4,800,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,733 sqft / 161 sqm
APARTMENT FOR SALE IN EL NARGES BUILDINGS, AL NARGES"النرجس الجديدة — الموقع والبيئة المحيطة
الموقع الجغرافي والمزايا
النرجس الجديدة تقع في قلب التجمع الخامس، وتعتبر امتدادًا طبيعيًا لـ النرجس عمارات والنرجس فيلات، ما يضفي تماسكًا مجتمعيًا بين الحي القديم والجديد.
تمتد النرجس الجديدة على مساحة إجمالية مقدارها حوالي 413 فدانًا، مقسّمة إلى سبع مجاورات، كل مجاورة تضم منطقة خدماتها ومنطقة خضراء خاصة بها.
البنية التحتية في النرجس الجديدة حديثة ومتطورة — إمداد مياه وكهرباء وصرف صحي، وشبكات طرق مخططة بعناية لتسهيل الحركة داخل الحي وخارجه.
المحاور والطرق المحيطة
المشروع محاط بعدة محاور رئيسية تربطك بسهولة بالمناطق الأخرى:
• محور جمال عبدالناصر
• محور طلعت حرب
• محور محمد نجيب
كذلك يطل قريبًا على شارع التسعين الجنوبي، مما يمنح فرصًا كبيرة للوصول السريع إلى المولات والمناطق الخدمية.
كما أن المنطقة تستفيد من الربط بطريق العين السخنة والطريق الدائري في الجهة الجنوبية، مما يسهل التنقل للخارج عند الحاجة.
توجد طرق داخلية مخططة بشكل جيد، ومسارات مخصصة للتنقل داخل الحي، مما يقلل الازدحام ويوفّر حركة سلسة.
الخدمات والمرافق حول الحي
هناك انتشار كبير للمساحات الخضراء والحدائق العامة داخل المجاورات، مما يمنح الحي هواءً نقيًا وجوًا هادئًا بعيدًا عن ضغط الزحام.
تتوفر مدارس دولية ومدارس محلية قريبة من الحي لتلبية احتياجات الأهالي.
المراكز الطبية والعيادات قريبة أيضًا، ما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية دون التنقل الطويل.
مراكز تسوق، مولات، مطاعم وكافيهات في المجاورات وعلى طرق التسوق المحيطة — خيارات متنوعة لتسلية وشراء المستلزمات.
الخدمات الأساسية متوفرة: بنوك، صيدليات، محلات خدمات يومية، مواقف للسيارات، إنارة ليلية، صيانة دورية داخل الحي.
حي النرجس الجديدة معروف أيضًا بأنه من الأحياء ذات الكثافة السكانية المنخفضة إلى المتوسطة، مما يمنح الراحة والخصوصية.
تفاصيل الوحدة
المساحة: 161 م²، وهي مساحة كبيرة كفاية لتوفير راحة حقيقية دون أن تكون مبالغة
التوزيع:
• 3 غرف نوم — من بينها غرفة ماستر إن رغبت في تعديل بينها
• 2 حمام — يكفي لتلبية احتياجات أفراد العائلة والضيوف
• 3 استقبال — تصميم مريح يمكن تقسيمه إلى طاولة طعام وجلسة أو ما يناسب ذوقك
• مطبخ — يمكنك تصميمه حسب اختيارك الداخلي
السعر المطلوب: 4,800,000
شقه مميزه جدا استلام فورى في قلب التجمع الخامس
الموقع الجغرافي والمزايا
النرجس الجديدة تقع في قلب التجمع الخامس، وتعتبر امتدادًا طبيعيًا لـ النرجس عمارات والنرجس فيلات، ما يضفي تماسكًا مجتمعيًا بين الحي القديم والجديد.
تمتد النرجس الجديدة على مساحة إجمالية مقدارها حوالي 413 فدانًا، مقسّمة إلى سبع مجاورات، كل مجاورة تضم منطقة خدماتها ومنطقة خضراء خاصة بها.
البنية التحتية في النرجس الجديدة حديثة ومتطورة — إمداد مياه وكهرباء وصرف صحي، وشبكات طرق مخططة بعناية لتسهيل الحركة داخل الحي وخارجه.
المحاور والطرق المحيطة
المشروع محاط بعدة محاور رئيسية تربطك بسهولة بالمناطق الأخرى:
• محور جمال عبدالناصر
• محور طلعت حرب
• محور محمد نجيب
كذلك يطل قريبًا على شارع التسعين الجنوبي، مما يمنح فرصًا كبيرة للوصول السريع إلى المولات والمناطق الخدمية.
كما أن المنطقة تستفيد من الربط بطريق العين السخنة والطريق الدائري في الجهة الجنوبية، مما يسهل التنقل للخارج عند الحاجة.
توجد طرق داخلية مخططة بشكل جيد، ومسارات مخصصة للتنقل داخل الحي، مما يقلل الازدحام ويوفّر حركة سلسة.
الخدمات والمرافق حول الحي
هناك انتشار كبير للمساحات الخضراء والحدائق العامة داخل المجاورات، مما يمنح الحي هواءً نقيًا وجوًا هادئًا بعيدًا عن ضغط الزحام.
تتوفر مدارس دولية ومدارس محلية قريبة من الحي لتلبية احتياجات الأهالي.
المراكز الطبية والعيادات قريبة أيضًا، ما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية دون التنقل الطويل.
مراكز تسوق، مولات، مطاعم وكافيهات في المجاورات وعلى طرق التسوق المحيطة — خيارات متنوعة لتسلية وشراء المستلزمات.
الخدمات الأساسية متوفرة: بنوك، صيدليات، محلات خدمات يومية، مواقف للسيارات، إنارة ليلية، صيانة دورية داخل الحي.
حي النرجس الجديدة معروف أيضًا بأنه من الأحياء ذات الكثافة السكانية المنخفضة إلى المتوسطة، مما يمنح الراحة والخصوصية.
تفاصيل الوحدة
المساحة: 161 م²، وهي مساحة كبيرة كفاية لتوفير راحة حقيقية دون أن تكون مبالغة
التوزيع:
• 3 غرف نوم — من بينها غرفة ماستر إن رغبت في تعديل بينها
• 2 حمام — يكفي لتلبية احتياجات أفراد العائلة والضيوف
• 3 استقبال — تصميم مريح يمكن تقسيمه إلى طاولة طعام وجلسة أو ما يناسب ذوقك
• مطبخ — يمكنك تصميمه حسب اختيارك الداخلي
السعر المطلوب: 4,800,000
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,733 sqft / 161 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
1 Oct 2025
Amenities
Balcony
Security
Location
Price Insights
This property costs 48% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,152,404 EGP
This property is 10% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 178 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (834)Regulatory information
Regulatory information
Reference
AhmedMousa40
Listed
2 days ago
Recommended for you