EGP3,750,000
2 Bedrooms
1 Bathroom
78 sqm / 840 sqft
APARTMENT FOR SALE IN B12, MADINATYشقة أرضي 78م للبيع في مدينتي بالـ B12 - بموقع استراتيجي مميز جداً بالقرب من الكرافت زون، كاش ومتبقي أقساط مريحة على 5 سنوات بعائد استثماري فوري
فرصة استثمارية وسكنية ممتازة جداً في قلب مدينتي بمرحلة الـ B12 (مجموعة 122)، المتميزة بالهدوء والرقي وسهولة الوصول. تقع الشقة في موقع حيوي استثنائي وجاذب للمستأجرين، حيث أنها ثاني صف من مجرى السيل، وقريبة جداً من المسجد، المركز الطبي، وبيت الجملة، بالإضافة لسهولة الوصول منها إلى منطقة الـ East Hub والمنطقة الحرفية والتجارية الشهيرة الكرافت زون (Craft Zone)، مما يضمن لك أعلى مستويات السهولة في تلبية المتطلبات اليومية والترفيهية.
المساحة، الدور والتقسيم الداخلي للوحدة
تم استغلال المساحة هندسياً بدقة لتوفر نمط حياة مريحاً وعملياً للغاية:
المساحة الإجمالية: 78 متراً مربعاً (تقسيم متميز ومستغل بالكامل بدون أي هدر).
الدور: الدور الأرضي (يوفر حركة سهلة وسريعة ومناسب جداً للسكن أو إعادة الاستثمار).
التقسيم الداخلي: تتكون الشقة من غرفتين نوم بمساحات مريحة + ريسبشن مريح ومستريح + حمام حديث + مطبخ مستقل ومجهز.
التفاصيل المالية ونظام الأقساط (فرصة سعرية وتسهيلات)
الوحدة جاهزة تماماً للتنازل الفوري في مقر الشركة، وهي خالصة بيان الشيكات، وإذن التوريد، وضريبة التصرفات العقارية:
المقدم المطلوب كاش: 3,750,000 جنيه مصري (ثلاثة ملايين وسبعمائة وخمسون ألف جنيه ج.م)، على أن يكمل المشتري باقي الأقساط.
إجمالي الأقساط المتبقية: 1,160,000 جنيه مصري (مليون ومائة وستون ألف ج.م) موزعة على 5 سنوات.
جدولة الأقساط المتبقية: قسط شهري بقيمة 6,140 جنيه مصري + قسط سنوي بقيمة 159,000 جنيه مصري.
الوضع الاستثماري الفوري للشقة
الشقة تمثل صفقة استثمارية رابحة فوراً حيث أنها مؤجرة حالياً بقيمة 12,000 جنيه مصري شهرياً، مما يوفر لك عائداً مادياً فورياً من أول يوم شراء، مع العلم بوجود إمكانية قانونية لخروج المستأجر في حال رغبة المشتري الجديد في السكن الشخصي الفوري أو إعادة تشغيل الشقة بنظام آخر.
الأوراق القانونية والمالية جاهزة تماماً للمراجعة لضمان سلامة الإجراءات بالشركة. للتواصل والترتيب للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.
شقة 78م بالـ B12 قريبة للكرافت زون والمسجد
فرصة استثمارية وسكنية ممتازة جداً في قلب مدينتي بمرحلة الـ B12 (مجموعة 122)، المتميزة بالهدوء والرقي وسهولة الوصول. تقع الشقة في موقع حيوي استثنائي وجاذب للمستأجرين، حيث أنها ثاني صف من مجرى السيل، وقريبة جداً من المسجد، المركز الطبي، وبيت الجملة، بالإضافة لسهولة الوصول منها إلى منطقة الـ East Hub والمنطقة الحرفية والتجارية الشهيرة الكرافت زون (Craft Zone)، مما يضمن لك أعلى مستويات السهولة في تلبية المتطلبات اليومية والترفيهية.
المساحة، الدور والتقسيم الداخلي للوحدة
تم استغلال المساحة هندسياً بدقة لتوفر نمط حياة مريحاً وعملياً للغاية:
المساحة الإجمالية: 78 متراً مربعاً (تقسيم متميز ومستغل بالكامل بدون أي هدر).
الدور: الدور الأرضي (يوفر حركة سهلة وسريعة ومناسب جداً للسكن أو إعادة الاستثمار).
التقسيم الداخلي: تتكون الشقة من غرفتين نوم بمساحات مريحة + ريسبشن مريح ومستريح + حمام حديث + مطبخ مستقل ومجهز.
التفاصيل المالية ونظام الأقساط (فرصة سعرية وتسهيلات)
الوحدة جاهزة تماماً للتنازل الفوري في مقر الشركة، وهي خالصة بيان الشيكات، وإذن التوريد، وضريبة التصرفات العقارية:
المقدم المطلوب كاش: 3,750,000 جنيه مصري (ثلاثة ملايين وسبعمائة وخمسون ألف جنيه ج.م)، على أن يكمل المشتري باقي الأقساط.
إجمالي الأقساط المتبقية: 1,160,000 جنيه مصري (مليون ومائة وستون ألف ج.م) موزعة على 5 سنوات.
جدولة الأقساط المتبقية: قسط شهري بقيمة 6,140 جنيه مصري + قسط سنوي بقيمة 159,000 جنيه مصري.
الوضع الاستثماري الفوري للشقة
الشقة تمثل صفقة استثمارية رابحة فوراً حيث أنها مؤجرة حالياً بقيمة 12,000 جنيه مصري شهرياً، مما يوفر لك عائداً مادياً فورياً من أول يوم شراء، مع العلم بوجود إمكانية قانونية لخروج المستأجر في حال رغبة المشتري الجديد في السكن الشخصي الفوري أو إعادة تشغيل الشقة بنظام آخر.
الأوراق القانونية والمالية جاهزة تماماً للمراجعة لضمان سلامة الإجراءات بالشركة. للتواصل والترتيب للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
840 sqft / 78 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Available from
8 Jun 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Covered Parking
Shared Gym
Location
Price Insights
This property costs 21% less than the average price of 2 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 4,717,226 EGP
This property is 13% smaller than the average size of 2 bedroom in Cairo
Average size is 90 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (73)Regulatory information
Regulatory information
Reference
27JPDG71818G39W6074FA5ZK90
Listed
3 hours ago
Payment method
Cash