شقة أرضي 78م للبيع في مدينتي بالـ B12 - بموقع استراتيجي مميز جداً بالقرب من الكرافت زون، كاش ومتبقي أقساط مريحة على 5 سنوات بعائد استثماري فوري
فرصة استثمارية وسكنية ممتازة جداً في قلب مدينتي بمرحلة الـ B12 (مجموعة 122)، المتميزة بالهدوء والرقي وسهولة الوصول. تقع الشقة في موقع حيوي استثنائي وجاذب للمستأجرين، حيث أنها ثاني صف من مجرى السيل، وقريبة جداً من المسجد، المركز الطبي، وبيت الجملة، بالإضافة لسهولة الوصول منها إلى منطقة الـ East Hub والمنطقة الحرفية والتجارية الشهيرة الكرافت زون (Craft Zone)، مما يضمن لك أعلى مستويات السهولة في تلبية المتطلبات اليومية والترفيهية.

المساحة، الدور والتقسيم الداخلي للوحدة
تم استغلال المساحة هندسياً بدقة لتوفر نمط حياة مريحاً وعملياً للغاية:

المساحة الإجمالية: 78 متراً مربعاً (تقسيم متميز ومستغل بالكامل بدون أي هدر).

الدور: الدور الأرضي (يوفر حركة سهلة وسريعة ومناسب جداً للسكن أو إعادة الاستثمار).

التقسيم الداخلي: تتكون الشقة من غرفتين نوم بمساحات مريحة + ريسبشن مريح ومستريح + حمام حديث + مطبخ مستقل ومجهز.

التفاصيل المالية ونظام الأقساط (فرصة سعرية وتسهيلات)
الوحدة جاهزة تماماً للتنازل الفوري في مقر الشركة، وهي خالصة بيان الشيكات، وإذن التوريد، وضريبة التصرفات العقارية:

المقدم المطلوب كاش: 3,750,000 جنيه مصري (ثلاثة ملايين وسبعمائة وخمسون ألف جنيه ج.م)، على أن يكمل المشتري باقي الأقساط.

إجمالي الأقساط المتبقية: 1,160,000 جنيه مصري (مليون ومائة وستون ألف ج.م) موزعة على 5 سنوات.

جدولة الأقساط المتبقية: قسط شهري بقيمة 6,140 جنيه مصري + قسط سنوي بقيمة 159,000 جنيه مصري.

الوضع الاستثماري الفوري للشقة
الشقة تمثل صفقة استثمارية رابحة فوراً حيث أنها مؤجرة حالياً بقيمة 12,000 جنيه مصري شهرياً، مما يوفر لك عائداً مادياً فورياً من أول يوم شراء، مع العلم بوجود إمكانية قانونية لخروج المستأجر في حال رغبة المشتري الجديد في السكن الشخصي الفوري أو إعادة تشغيل الشقة بنظام آخر.

الأوراق القانونية والمالية جاهزة تماماً للمراجعة لضمان سلامة الإجراءات بالشركة. للتواصل والترتيب للمعاينة، يرجى الاتصال بنا.

شقة 78م بالـ B12 قريبة للكرافت زون والمسجد

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية