Alamreya Real Estate - Regional

NADA khalifa

New Capital City

New Cairo City

6 October City

"
في قلب مدينة الشيخ زايد، وفي واحد من أقوى وأميز مواقع غرب القاهرة، تطرح لك فرصة حقيقية لامتلاك فيلا داخل كمبوند Menorca Zayed، المشروع السكني الراقي المصمم ليجمع بين الخصوصية، الهدوء، وسهولة الوصول لكل المحاور والخدمات الحيوية. الكمبوند يتميز بموقع استثنائي أمام مدخل زايد 5 مباشرة، وعلى بعد دقائق معدودة من أهم المراكز التجارية والترفيهية بالمنطقة.
الفيلا المعروضة للبيع مساحة مباني 225 متر، بإجمالي لاند إيريا 318 متر، وتتكون من دور أرضي ودور أول ورووف، بتقسيم عملي يحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع توفير خصوصية كاملة لكل أفراد الأسرة. التصميم المعماري حديث بواجهات بانوراما تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع إمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة إضافية أو منطقة ترفيه خاصة.
كمبوند مينوركا مقام على مساحة 45 فدان، تم تخصيص 40.5 فدان منها للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن الزحام. عدد الوحدات داخل المشروع 230 وحدة فقط من نوع تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومستوى أعلى من الخصوصية والرقي.
الخدمات داخل المشروع متكاملة ومصممة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية، حيث يضم الكمبوند خمسة نوادي، ومساحات مفتوحة للأنشطة الاجتماعية، بالإضافة إلى مسجد، ومولان تجاريان لخدمة السكان، وثمانية حمامات سباحة، وملاعب رياضية متعددة. كما تم توفير أنظمة أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة وبوابات ذكية تعمل بنظام QR Code لضمان أعلى مستوى من الأمان. يوجد أيضًا مناطق مخصصة للشواء، وشاطئ رملي صناعي، مع إدارة فندقية وخدمات مميزة بالتعاون مع Hilton Garden Inn، ما يضيف قيمة استثمارية ومعيشية عالية للمشروع.
موقع الكمبوند يمنحك سهولة حركة غير مسبوقة، حيث يبعد خمس دقائق فقط عن مول العرب ومول مصر وأركان بلازا، وخمس دقائق عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وداندي مول وكارفور، كما يبعد خمس دقائق عن مطار سفنكس الدولي، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
سعر الفيلا تم احتسابه وفقًا لسعر المتر، حيث يبلغ إجمالي سعر الوحدة 16,750,000 جنيه. نظام السداد مرن ومناسب، بمقدم 10% فقط يعادل 1,675,000 جنيه، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون أعباء إضافية. الاستلام خلال 3 سنوات

Menorca Zayed

Giza

Sheikh Zayed City

Sheikh Zayed Compounds

فيلا للبيع كمبوند مينوركا الشيخ زايد 225م

"شقة للبيع داخل مشروع C157 بمنطقة شمال الرحاب، وهي وحدة سكنية محددة بمساحة بنائية 134 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 130 متر، مما يجعلها من الوحدات القليلة التي تجمع بين المساحة الداخلية الواسعة والمساحة الخارجية المناسبة للحياة العائلية الهادئة. تقع الشقة في موقع مميز داخل شمال الرحاب، وهي من أكثر المناطق السكنية طلبًا لما تتمتع به من هدوء، تنظيم عمراني، وقرب من الخدمات الرئيسية والمحاور الهامة.

المشروع جارٍ تنفيذه حاليًا، والإنشاءات قائمة على أرض الواقع، مما يمنح المشتري درجة عالية من الثقة والاطمئنان، خاصة مع وضوح مراحل التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني. موعد الاستلام المحدد هو يونيو 2027، وهو توقيت مناسب للتخطيط سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في القيمة.

الشقة تتميز بتقسيم داخلي عملي يسمح بالاستفادة الكاملة من مساحة 134 متر، حيث توفر مرونة في توزيع الغرف والمعيشة بما يناسب مختلف الاحتياجات الأسرية. وجود حديقة خاصة بمساحة 130 متر يضيف ميزة استثنائية للوحدة، حيث توفر خصوصية ومساحة مفتوحة يمكن استغلالها كمنطقة جلوس خارجية أو مساحة آمنة للأطفال، وهو ما يزيد من القيمة السكنية والاستثمارية للشقة.

السعر الإجمالي للوحدة هو 4,538,000 جنيه، وهو سعر شامل الجراج والمخزن، دون أي تكاليف إضافية، مما يمنح المشتري وضوحًا كاملًا في إجمالي الالتزامات المالية. وباحتساب السعر على أساس المساحة البنائية فقط، فإن سعر المتر يبلغ حوالي 33,865 جنيه للمتر، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بالموقع والمزايا المتاحة داخل شمال الرحاب.

قيمة التعاقد المطلوبة هي 1,580,000 جنيه، ويتم سداد باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 40 شهرًا، مما يوفر نظام سداد مرن يقلل من الضغط المالي ويجعل امتلاك الوحدة أكثر سهولة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. هذا النظام مناسب للأسر التي تخطط للانتقال في موعد الاستلام، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن وحدة مميزة قابلة لإعادة البيع أو التأجير بعد الاستلام.

هذه الشقة للبيع داخل مشروع C157 شمال الرحاب تمثل فرصة قوية لمن يبحث عن وحدة سكنية بمساحة كبيرة، وحديقة خاصة، وسعر شامل، مع نظام سداد واضح، وموقع استراتيجي في واحدة من أفضل مناطق شرق القاهرة، مع استلام محدد وتقدم فعلي في أعمال الإنشاء."

North Rehab

Cairo

شقة للبيع C157 شمال الرحاب مساحة 134 متر

"شقة للبيع داخل كمبوند Regents Park بالتجمع الخامس، فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية مميزة داخل أحد المشروعات السكنية الراقية بالقاهرة الجديدة، والتي تجمع بين الموقع القوي، جودة التنفيذ، والخصوصية الكاملة. الوحدة معروضة للبيع كاش فقط، وجاهزة للسكن بدون أي التزامات مستقبلية.
الشقة بمساحة إجمالية 188 متر مربع، تم استغلالها بشكل ذكي يحقق الراحة والعملية في الاستخدام اليومي. تتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم بمساحات مريحة، من ضمنهم غرفة ماستر بحمام خاص، بالإضافة إلى ثلاث حمامات كاملة بتشطيبات عالية الجودة، ريسبشن واسع يسمح بتقسيم مثالي لمنطقة معيشة ومنطقة سفرة، مطبخ عملي، وتوزيع داخلي مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحة بدون إهدار.
الوحدة تشطيب كامل بالفرش، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا للسكن الفوري أو للاستثمار دون الحاجة لأي مصروفات إضافية. التشطيبات تم اختيارها بعناية لتناسب الذوق الراقي، مع خامات عملية وسهلة الصيانة، وهو ما يمنح المشتري ميزة جاهزية السكن فور التعاقد.
كمبوند Regents Park يتمتع بموقع استراتيجي داخل التجمع الخامس، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين، والجامعة الأمريكية، والمناطق الخدمية الحيوية، مما يوفر سهولة حركة وسرعة وصول مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند. المشروع مصمم ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يعتمد على المساحات الخضراء، الطرق الداخلية الواسعة، والتخطيط العمراني المتوازن.
الخدمات داخل الكمبوند تشمل مساحات لاندسكيب مفتوحة، مناطق مخصصة للمشي والتنزه، أماكن آمنة للأطفال، ونظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مما يوفر بيئة سكنية مستقرة وآمنة للعائلات.
سعر المتر في هذه الوحدة يبلغ تقريبًا 74,468 جنيه مصري للمتر، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بمستوى التشطيب، المساحة الكبيرة، والموقع داخل التجمع الخامس.
إجمالي سعر الوحدة: 14,000,000 جنيه مصري كاش
الوحدة مناسبة للسكن العائلي الراقي أو للاستثمار طويل الأجل، نظرًا لقوة اسم مشروع Regents Park، والطلب المستمر على الوحدات الجاهزة بالتشطيب الكامل داخل القاهرة الجديدة.
إذا كنت تبحث عن شقة جاهزة، مساحة كبيرة، تشطيب كامل بالفرش، وموقع مميز داخل كمبوند معروف، فهذه الوحدة تمثل فرصة حقيقية وجادة للبيع الفوري."

Regents Park

Al Andalus District

شقة للبيع Regents Parkم 188 متر تشطيب كامل بالفرش

الفرصة الآن لتملك شقتك في واحد من أجمل وأكمل مشاريع أكتوبر الحديثة، كمبوند أشجار سيتي المقدم من شركة IGI Developments، إحدى أعرق الشركات العقارية في السوق المصري وصاحبة سابقة أعمال قوية تشمل مشروعات مثل حي الأشجار أمام دريم لاند، جاردينيا سبرينجز في التجمع الخامس، جاردينيا بارك، جاردينيا بارك 2، وأشجار هايتس على طريق جامعة زويل.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز خلف مدينة الإنتاج الإعلامي وبجوار مشروع دار مصر مباشرة، على بعد 10 دقائق فقط من مول مصر و15 دقيقة من الشيخ زايد، وهو ما يجعل الموقع من أكثر المناطق الحيوية والمستقبلية في غرب القاهرة.

يمتد مشروع أشجار سيتي على مساحة 148 فدان تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة. الكمبوند يضم نادي رياضي واجتماعي ضخم على مساحة 11 فدان، وميديكال سنتر متكامل، بالإضافة إلى مدرسة دولية ومسجد ومولين تجاريين لخدمة السكان. كما يتميز المشروع بتصميم حديث يوفر بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة بالكاميرات وأسانسيرات في جميع العمارات لضمان أقصى درجات الراحة والأمان.

المشروع شهد بالفعل نجاحاً كبيراً، حيث تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، بينما المرحلة الثالثة تحت التسليم حالياً، أما المرحلة الرابعة – Garden Gate فهي الأحدث، والاستلام بها يتم بعد سنتين ونصف فقط، مما يمنحك فرصة مثالية للشراء بسعر أقل قبل الارتفاع المتوقع مع اكتمال التسليم.

الوحدة المعروضة للبيع هي شقة بمساحة 100 متر مربع تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بتقسيم مثالي يناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. الشقة تتميز بتصميم عصري ومساحات عملية تضمن راحة وخصوصية كل أفراد الأسرة، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء وممرات المشاة داخل الكمبوند.

إجمالي سعر الشقة هو 5,700,000 جنيه مصري، أي أن سعر المتر يساوي تقريباً 57,000 جنيه، وهو سعر تنافسي جداً بالنسبة لموقع المشروع وخدماته ومستواه الإنشائي.
نظام السداد مرن للغاية حيث يمكنك الحجز بمقدم 10% فقط أي ما يعادل 570,000 جنيه، والباقي يتم تقسيطه على 5 سنوات كاملة بدون فوائد، مما يجعلها فرصة حقيقية للتملك في كمبوند متكامل دون ضغط مالي كبير.

Ashgar City

Al Wahat Road

شقة في أشجار سيتي 100م بجوار مدينة الإنتاج الإعلمي

"إذا كنت تبحث عن فرصة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، وجودة التنفيذ، فإن كمبوند ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة يعد واحدًا من أقوى الاختيارات المطروحة حاليًا في سوق العقارات، حيث يقدم مفهومًا متطورًا للحياة الراقية داخل مجتمع سكني متكامل يوازن بين الهدوء، الخصوصية، وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والخدمات.
خدمات ومرافق المشروع
تم تصميم كمبوند ويست فيو ريزيدنس ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر كافة متطلبات الحياة اليومية داخل أسواره. يشغل اللاندسكيب والمساحات الخضراء والمسطحات المائية نحو 83% من إجمالي مساحة المشروع، ما يوفر بيئة صحية هادئة وإطلالات مميزة لجميع الوحدات.
يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا متكاملًا، صالة رياضية مجهزة، حمامات سباحة للكبار والأطفال، مناطق ترفيهية وحدائق ومناطق للشواء، إلى جانب مسارات للجري وركوب الدراجات بطول يصل إلى 5 كيلومترات.
كما يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات متنوعة وسوبر ماركت يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى مركز طبي متكامل، مدرسة دولية، مركز أعمال ومكاتب إدارية، ونظام أمني متطور يعمل 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.

تفاصيل الوحدة المعروضة
نوع الوحدة: شقة سكنية
عدد الغرف: 3 غرف نوم
عدد الحمامات: 2 حمام
المساحة: 130 متر مربع
تصميم عملي يوفر أفضل استغلال للمساحات
مناسبة للسكن العائلي والاستثمار
الأسعار وأنظمة السداد
السعر الإجمالي: 8,085,110 جنيه
مقدم 5%: 404,256 جنيه
تقسيط حتى 10 سنوات
قيمة القسط الربع سنوي: 186,579 جنيه
شقة إستلام فوري - متشطبة بالكامل

وحدة مميزة داخل كمبوند متكامل الخدمات، تجمع بين السعر التنافسي، الموقع القوي، والمطور الموثوق، لتكون فرصة حقيقية للسكن الراقي أو الاستثمار الآمن في واحدة من أسرع مناطق الشيخ زايد نموًا."

Westview Residence

New Zayed City

كومباوندويست فيو  الشيخ زايد شقة 3 غرف بمساحة130م

"شقة للبيع داخل مشروع JURA بمدينة الجلالة – العين السخنة، أحد أقوى وأرقى المشروعات الساحلية المقامة على البحر الأحمر مباشرة، والمصممة بالكامل بنظام فندقي متكامل. المشروع يتمتع بموقع استراتيجي مميز للغاية، حيث يقع على بعد 550 متر فقط من منتجع الجلالة، وعلى بعد 15 دقيقة من جامعة الجلالة، وقبل بورتو السخنة بحوالي 5 كيلومترات، وخلف بنزينة الإمارات مباشرة، ما يجعله من أقرب المشروعات السكنية الفاخرة للبحر في منطقة الجلالة.
الوحدة المعروضة هي شقة بمساحة 78 متر مربع، تقع في الدور الخامس، وتتمتع بإطلالة مباشرة كاملة على البحر كونها صف أول بحر بدون أي حواجز. الشقة داخل مبنى فندقي متكامل، وتعد خيارًا مثاليًا للسكن الراقي أو الاستثمار السياحي بعائد قوي ومستمر.
الشقة تشطيب كامل فندقي 7 نجوم، وتسلم كاملة بالفرش والتكييفات، ما يوفر على المشتري أي تكاليف إضافية بعد الاستلام. التصميم الداخلي للوحدة مدروس بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة مع توفير إحساس دائم بالراحة والفخامة، إلى جانب الإطلالة البحرية المباشرة التي تضيف قيمة حقيقية للوحدة.
مشروع JURA يعتمد على مفهوم الحياة الفندقية المتكاملة، حيث يضم مداخل فندقية مميزة، مع وجود مدخلين ومصعد لكل مدخل، لضمان أعلى درجات الخصوصية والتنظيم. كما أن نسبة المباني لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص 80% للاندسكيب، والخدمات، والمساحات المفتوحة، ما يمنح جميع الوحدات رؤية بحرية مباشرة وإحساس دائم بالهدوء والاستجمام.
واجهة المشروع البحرية تمتد بعرض 180 متر، وعمق يصل إلى 220 متر، مع شاطئ رملي مميز صالح للاستخدام اليومي، وهي من أهم المميزات التي ترفع من القيمة الاستثمارية للمشروع مقارنة بغيره من مشروعات الجلالة.
تفاصيل السعر ونظام السداد:
سعر المتر التقريبي: 88,600 جنيه
إجمالي سعر الشقة (78 متر): 6,921,000 جنيه
نظام السداد:
مقدم 30% = 2,076,300 جنيه
المتبقي يتم سداده على 12 قسط ربع سنوي (12 Quarter)
أي تقسيط على 3 سنوات بدون تعقيد
هذه الشقة تمثل فرصة حقيقية لامتلاك وحدة صف أول بحر في قلب مدينة الجلالة، داخل مشروع فندقي متكامل الخدمات، بموقع استثنائي وتشطيب فاخر ونظام سداد مناسب، سواء بهدف الاستمتاع الشخصي أو لتحقيق استثمار قوي ومستقر في واحدة من أهم المدن السياحية الجديدة في مصر."

Lugano Al Galala

Suez

Al Ain Al Sokhna

شقه فوري بالفرش والتكيفيات في الجلاله السخنه 78 م

"
شقة للبيع بمساحة 157 متر في مشروع ""كمباوند إطلالة"" أحدث مشروعات شركة الصفوة جروب للتطوير العقاري (SDG)، المشروع الأبرز في منطقة القرى السياحية (قرية رقم 2) بإطلالة مباشرة على البحر، حيث يمتد الشاطئ بعرض 260 متر كامل، ويقع المشروع على مساحة 21 فدان (88,000 متر مربع) من التصميم الهندسي الرفيع والخدمات المتكاملة.

""كمباوند إطلالة"" مشروع سكني واستثماري متكامل الخدمات، يتعاون فيه نخبة من أكبر الاستشاريين الهندسيين لأول مرة في منطقة الدلتا. تم التنفيذ بالتعاون مع شركة المهندس محرم باخوم، إحدى أعرق شركات التصميم والتنفيذ في مصر بخبرة تتجاوز 70 عامًا ومن أبرز أعمالها مراسي بالساحل الشمالي وزيد بارك. أما التصميم المعماري فهو من إبداع المهندس تامر الجبلي، الحاصل على جائزة أفضل معماري لعام 2024 وصاحب تصميمات هامة مثل القصر الرئاسي بمدينة العلمين وجامعة المستقبل بالقاهرة الجديدة.

مواصفات الشقة المعروضة:

المساحة: 157 متر.

الموقع: أول علوي، ناصية، بحري غربي.

الإطلالة: على مساحات خضراء وبواجهة بحرية رائعة.

نظام التشطيب: كامل الخدمات الداخلية.

السعر الإجمالي: 7,222,000 جنيه مصري.

سعر المتر: حوالي 46,000 جنيه.

طرق السداد:

نظام أول: مقدم 10% = 722,200 جنيه، والباقي بالتقسيط على 4 سنوات بقسط ربع سنوي 406,250 جنيه.

نظام ثاني: مقدم 15% = 1,083,300 جنيه، والباقي بالتقسيط على 5 سنوات بقسط ربع سنوي 306,935 جنيه.

يضم الكمباوند كافة المرافق التي تضمن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل، من حمامات سباحة، وجيم، ونادي اجتماعي، إلى مول تجاري يحتوي على مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية، بالإضافة إلى مسجد، ملاعب، مسطحات خضراء، بحيرات صناعية، جراجات خاصة، وأول ملعب جولف شاطئي. كما يوفر المشروع أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان أعلى معايير الأمان والخصوصية للسكان.

إذا كنت تبحث عن وحدة فاخرة بإطلالة بحرية في موقع حيوي داخل كمباوند متكامل الخدمات، فإن هذه الشقة في كمباوند إطلالة تمثل خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار العقاري طويل المدى."

Etlala Compound

Demyat

New Damietta

شقة للبيع في كمباوند إطلالة بمساحة 157م

"
فرصة مميزة لامتلاك شقة فاخرة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة داخل كمبوند Dejoya 1، أحد مشروعات شركة تاج مصر المتميزة التي نجحت في تقديم مفهوم جديد للحياة العصرية الراقية. الشقة تقع في منطقة R8 المتميزة، وتحديداً على قطعة الأرض B2، وهي من الأراضي السكنية المميزة التي تتميز بموقع استراتيجي فريد، حيث يطل المشروع مباشرة على الممشى السياحي والسنترال بارك التي تمتد على مساحة 37.5 فدان، بالإضافة إلى قربه من محور السفارات الذي يفصل بين الـ R8 والحي الدبلوماسي، مما يمنحك تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الهدوء والرقي والقرب من أهم مناطق العاصمة.

المشروع مقام على مساحة 23 فداناً فقط، مما يجعله مجتمعاً سكنياً راقياً محدود الكثافة السكانية، صممه المكتب الاستشاري Space Consultancy بقيادة المهندس مدحت درة، لضمان تصميم عمراني متميز يجمع بين الفخامة والتناسق المعماري. الكمبوند يتميز بأنه جاهز للاستلام الفوري، مما يتيح لك فرصة السكن أو الاستثمار مباشرة دون انتظار مراحل بناء طويلة، مع مرونة كبيرة في أنظمة السداد تناسب جميع العملاء.

الوحدة المعروضة شقة بمساحة 179 متر مربع تقع في الدور الثالث، نصف تشطيب لتتيح لك حرية تنفيذ التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع ذوقك الشخصي. تتكون الشقة من 3 غرف نوم واسعة و3 حمامات بتوزيع ذكي يضمن أقصى استفادة من المساحات، بالإضافة إلى ريسبشن كبير بمساحة مفتوحة تتيح تصميم أكثر من منطقة معيشة أو استقبال، مع مطبخ منفصل وإطلالات مفتوحة على مساحات خضراء داخل الكمبوند.

إجمالي سعر الوحدة هو 8,355,000 جنيه مصري، أي أن سعر المتر يبلغ تقريباً 46,700 جنيه، وهو سعر تنافسي جداً بالنسبة لموقع المشروع الفريد في قلب العاصمة الإدارية. يمكن التعاقد بدفع مقدم 10% فقط أي ما يعادل 835,500 جنيه، مع إمكانية التقسيط على 10 سنوات كاملة بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد مبالغ فيها، مما يجعلها فرصة حقيقية للباحثين عن الاستثمار العقاري الآمن أو السكن الراقي طويل المدى.

المشروع يوفر خصم 40% في حالة السداد الكاش، بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 8% فقط، لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق على المدى الطويل. يتمتع الكمبوند بخدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية للأطفال، حمامات سباحة، مسارات للجري والدراجات، نادي اجتماعي، جراجات خاصة، أمن وحراسة على مدار الساعة، وأنظمة مراقبة متطورة.

De Joya

New Capital Compounds

شقة فوري في كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية 179م

"
شقة مميزة للبيع داخل مشروع بيت الوطن في الحي الثاني D25 بمساحة 170 متر، وبموقع يعتبر من أقوى المواقع في حي بيت الوطن نظرًا لكونه يطل مباشرة على جاردن مفتوح بمساحة تقترب من ثمانية آلاف متر، إضافة إلى قربه الشديد من شارع النوادي والنادي الأهلي، ما يجعله من أكثر المواقع الراقية والمطلوبة للسكن والاستثمار في التجمع الخامس. موقع الشقة يمنح ساكنها سهولة حركة كبيرة، فهي على دخلة مباشرة وصريحة من التسعين الشمالي، كما تقع خلف كومباوند المراسم وزومرا، وعلى مقربة ممتازة من طريق السويس ومنطقة الخدمات والـ View Zone.

الوحدة المعروضة للبيع بمساحة 170 متر فقط، وهي وحدة محددة، ولا توجد أي بيانات أو مساحات أخرى في هذا الإعلان. تتكون الشقة من ثلاث غرف منهم غرفة ماستر مزودة بدريسنج، بالإضافة إلى ريسبشن كبير مكوّن من ثلاث قطع يوفر مرونة عالية في التقسيم الداخلي، إلى جانب مطبخ بمساحة مريحة وحمامات موزعة بخطة ذكية تضمن تهوية جيدة وتوزيعًا مميزًا لحركة الاستخدام اليومي. الشقة تقع في الدور الثاني، وهو من أكثر الأدوار طلبًا نظرًا لارتفاعه المثالي عن الشارع مع الحفاظ على رؤية مميزة للفيو المفتوح.

بالنسبة للسعر، فقد تم حساب إجمالي سعر الوحدة على أساس سعر المتر شامل الجراج والمخزن. وبحساب السعر الإجمالي 5,130,000 جنيه على المساحة البالغة 170 مترًا، يكون سعر المتر تقريبًا 30,176 جنيه. ومن ثم يكون المقدم وفقًا لهذه القيمة 35% ليبلغ حوالي 1,795,500 جنيه، وهو مقدم مناسب جدًا مقارنة بالموقع والمواصفات. كما يوجد نظام سداد مرن يشمل دفعة بعد ستة أشهر بنسبة 5% بقيمة 256,500 جنيه، ودفعة أخرى بعد سنة بالقيمة نفسها، على أن يتم سداد باقي المبلغ على ثلاثين شهرًا بدون فوائد، بقسط شهري ثابت يبلغ 94,050 جنيه، مما يجعل الوحدة فرصة ممتازة للراغبين في امتلاك شقة راقية بموقع استراتيجي وبشروط سداد ميسرة.

الشقة جاهزة للاستلام خلال سنة واحدة فقط، وتتميز بنسبة تحميل منخفضة للغاية مقارنة بباقي مشروعات المنطقة، ما يجعل المساحة الداخلية فعليًا أكبر وأكثر استفادة. هذا بالإضافة إلى جودة التنفيذ والموقع الذي يجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من كل الخدمات الحيوية، مما يجعلها فرصة مثالية سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأمد في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس نموًا وارتفاعًا في القيمة."

Bait Alwatan

The 5th Settlement

شقة للبيع بيت الوطن 170 متر – الحي الثاني التجمع

"
شقة فاخرة للبيع داخل مشروع موريا بمساحة 202 متر، وهي وحدة محددة بمساحتها فقط دون أي إشارات لمساحات أخرى، وتتميز بموقع استثنائي أمامي كورنر في الدور الثالث مباشرة على فيو بلازا واسع يمنح الشقة إطلالة مفتوحة وراقية. الشقة كاملة التشطيب بتشطيب فندقي فاخر بأعلى المواصفات، مع ضمان سنتين كاملين على التشطيبات، ما يجعلها من أفضل الوحدات الجاهزة للمعاينة الفورية داخل المشروع. الشقة مزودة بجميع الخدمات الفندقية المتكاملة، وهو ما يرفع من مستوى الرفاهية اليومية ويجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، خاصة مع جاهزية الاستلام خلال سنتين فقط.

يضم مشروع موريا فندق أربع نجوم داخل الكمبوند، وتتمتع جميع الوحدات بخدمات فندقية شاملة. كما يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا مجانيًا، مولًا تجاريًا متكاملًا، جيم، كيدز إريا للأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية. كذلك يحتوي الكمبوند على بحيرات صناعية، وتراك للجري والعجل، مع كامل البنية التحتية للسمارت هوم، حيث إن كل الشقق مزودة بأنظمة ذكية، إلى جانب تطبيق خاص بكمبوند موريا لإدارة الخدمات بسهولة. وتتوفر أيضًا وسائل تنقل داخلية وخارجية مجانية لخدمة السكان بشكل يومي.

إجمالي سعر الوحدة هو 10,988,000 جنيه، وبحساب قيمة المتر للوحدة البالغة 202 مترًا يكون سعر المتر تقريبًا 54,396 جنيه. ووفقًا لهذا السعر يصبح المقدم 10% بقيمة 1,098,800 جنيه. كما توجد دفعة مؤجلة بعد ثلاث سنوات بقيمة 1,098,800 جنيه، على أن يتم تقسيط باقي الثمن بنظام ربع سنوي بقيمة 274,700 جنيه على مدار ثماني سنوات كاملة بدون فوائد، مما يمنح المشتري مرونة عالية في السداد مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية للوحدة داخل واحد من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة.

الوحدة جاهزة للمعاينة الآن، مع التزام واضح بمستوى تشطيب فندقي وخدمات راقية وموقع متميز يجعل الشقة فرصة استثنائية لمحبي السكن الفاخر والباحثين عن قيمة حقيقية في سوق العقار."

NADA khalifa

Brokerage

Personal information

Areas of activity