EGP 4,538,000
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1,442 sqft / 134 sqm
APARTMENT FOR SALE IN NORTH REHAB, NEW CAIRO CITY"شقة للبيع داخل مشروع C157 بمنطقة شمال الرحاب، وهي وحدة سكنية محددة بمساحة بنائية 134 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 130 متر، مما يجعلها من الوحدات القليلة التي تجمع بين المساحة الداخلية الواسعة والمساحة الخارجية المناسبة للحياة العائلية الهادئة. تقع الشقة في موقع مميز داخل شمال الرحاب، وهي من أكثر المناطق السكنية طلبًا لما تتمتع به من هدوء، تنظيم عمراني، وقرب من الخدمات الرئيسية والمحاور الهامة.
المشروع جارٍ تنفيذه حاليًا، والإنشاءات قائمة على أرض الواقع، مما يمنح المشتري درجة عالية من الثقة والاطمئنان، خاصة مع وضوح مراحل التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني. موعد الاستلام المحدد هو يونيو 2027، وهو توقيت مناسب للتخطيط سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في القيمة.
الشقة تتميز بتقسيم داخلي عملي يسمح بالاستفادة الكاملة من مساحة 134 متر، حيث توفر مرونة في توزيع الغرف والمعيشة بما يناسب مختلف الاحتياجات الأسرية. وجود حديقة خاصة بمساحة 130 متر يضيف ميزة استثنائية للوحدة، حيث توفر خصوصية ومساحة مفتوحة يمكن استغلالها كمنطقة جلوس خارجية أو مساحة آمنة للأطفال، وهو ما يزيد من القيمة السكنية والاستثمارية للشقة.
السعر الإجمالي للوحدة هو 4,538,000 جنيه، وهو سعر شامل الجراج والمخزن، دون أي تكاليف إضافية، مما يمنح المشتري وضوحًا كاملًا في إجمالي الالتزامات المالية. وباحتساب السعر على أساس المساحة البنائية فقط، فإن سعر المتر يبلغ حوالي 33,865 جنيه للمتر، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بالموقع والمزايا المتاحة داخل شمال الرحاب.
قيمة التعاقد المطلوبة هي 1,580,000 جنيه، ويتم سداد باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 40 شهرًا، مما يوفر نظام سداد مرن يقلل من الضغط المالي ويجعل امتلاك الوحدة أكثر سهولة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. هذا النظام مناسب للأسر التي تخطط للانتقال في موعد الاستلام، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن وحدة مميزة قابلة لإعادة البيع أو التأجير بعد الاستلام.
هذه الشقة للبيع داخل مشروع C157 شمال الرحاب تمثل فرصة قوية لمن يبحث عن وحدة سكنية بمساحة كبيرة، وحديقة خاصة، وسعر شامل، مع نظام سداد واضح، وموقع استراتيجي في واحدة من أفضل مناطق شرق القاهرة، مع استلام محدد وتقدم فعلي في أعمال الإنشاء."
شقة للبيع C157 شمال الرحاب مساحة 134 متر
المشروع جارٍ تنفيذه حاليًا، والإنشاءات قائمة على أرض الواقع، مما يمنح المشتري درجة عالية من الثقة والاطمئنان، خاصة مع وضوح مراحل التنفيذ والالتزام بالجدول الزمني. موعد الاستلام المحدد هو يونيو 2027، وهو توقيت مناسب للتخطيط سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل في منطقة تشهد نموًا مستمرًا في القيمة.
الشقة تتميز بتقسيم داخلي عملي يسمح بالاستفادة الكاملة من مساحة 134 متر، حيث توفر مرونة في توزيع الغرف والمعيشة بما يناسب مختلف الاحتياجات الأسرية. وجود حديقة خاصة بمساحة 130 متر يضيف ميزة استثنائية للوحدة، حيث توفر خصوصية ومساحة مفتوحة يمكن استغلالها كمنطقة جلوس خارجية أو مساحة آمنة للأطفال، وهو ما يزيد من القيمة السكنية والاستثمارية للشقة.
السعر الإجمالي للوحدة هو 4,538,000 جنيه، وهو سعر شامل الجراج والمخزن، دون أي تكاليف إضافية، مما يمنح المشتري وضوحًا كاملًا في إجمالي الالتزامات المالية. وباحتساب السعر على أساس المساحة البنائية فقط، فإن سعر المتر يبلغ حوالي 33,865 جنيه للمتر، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بالموقع والمزايا المتاحة داخل شمال الرحاب.
قيمة التعاقد المطلوبة هي 1,580,000 جنيه، ويتم سداد باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 40 شهرًا، مما يوفر نظام سداد مرن يقلل من الضغط المالي ويجعل امتلاك الوحدة أكثر سهولة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. هذا النظام مناسب للأسر التي تخطط للانتقال في موعد الاستلام، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن وحدة مميزة قابلة لإعادة البيع أو التأجير بعد الاستلام.
هذه الشقة للبيع داخل مشروع C157 شمال الرحاب تمثل فرصة قوية لمن يبحث عن وحدة سكنية بمساحة كبيرة، وحديقة خاصة، وسعر شامل، مع نظام سداد واضح، وموقع استراتيجي في واحدة من أفضل مناطق شرق القاهرة، مع استلام محدد وتقدم فعلي في أعمال الإنشاء."
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,442 sqft / 134 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Available from
25 Dec 2026
Amenities
Balcony
Private Garden
Security
Covered Parking
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 51% less than the average price of 2 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,290,119 EGP
This property is 2% smaller than the average size of 2 bedroom in Cairo
Average size is 137 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (976)Regulatory information
Regulatory information
Reference
hossammohamed567899
Listed
10 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,580,000 EGP