EGP 16,750,000
4 Bedrooms
4 Bathrooms
2,422 sqft / 225 sqm
VILLA FOR SALE IN MENORCA ZAYED, SHEIKH ZAYED COMPOUNDS"
في قلب مدينة الشيخ زايد، وفي واحد من أقوى وأميز مواقع غرب القاهرة، تطرح لك فرصة حقيقية لامتلاك فيلا داخل كمبوند Menorca Zayed، المشروع السكني الراقي المصمم ليجمع بين الخصوصية، الهدوء، وسهولة الوصول لكل المحاور والخدمات الحيوية. الكمبوند يتميز بموقع استثنائي أمام مدخل زايد 5 مباشرة، وعلى بعد دقائق معدودة من أهم المراكز التجارية والترفيهية بالمنطقة.
الفيلا المعروضة للبيع مساحة مباني 225 متر، بإجمالي لاند إيريا 318 متر، وتتكون من دور أرضي ودور أول ورووف، بتقسيم عملي يحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع توفير خصوصية كاملة لكل أفراد الأسرة. التصميم المعماري حديث بواجهات بانوراما تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع إمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة إضافية أو منطقة ترفيه خاصة.
كمبوند مينوركا مقام على مساحة 45 فدان، تم تخصيص 40.5 فدان منها للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن الزحام. عدد الوحدات داخل المشروع 230 وحدة فقط من نوع تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومستوى أعلى من الخصوصية والرقي.
الخدمات داخل المشروع متكاملة ومصممة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية، حيث يضم الكمبوند خمسة نوادي، ومساحات مفتوحة للأنشطة الاجتماعية، بالإضافة إلى مسجد، ومولان تجاريان لخدمة السكان، وثمانية حمامات سباحة، وملاعب رياضية متعددة. كما تم توفير أنظمة أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة وبوابات ذكية تعمل بنظام QR Code لضمان أعلى مستوى من الأمان. يوجد أيضًا مناطق مخصصة للشواء، وشاطئ رملي صناعي، مع إدارة فندقية وخدمات مميزة بالتعاون مع Hilton Garden Inn، ما يضيف قيمة استثمارية ومعيشية عالية للمشروع.
موقع الكمبوند يمنحك سهولة حركة غير مسبوقة، حيث يبعد خمس دقائق فقط عن مول العرب ومول مصر وأركان بلازا، وخمس دقائق عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وداندي مول وكارفور، كما يبعد خمس دقائق عن مطار سفنكس الدولي، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
سعر الفيلا تم احتسابه وفقًا لسعر المتر، حيث يبلغ إجمالي سعر الوحدة 16,750,000 جنيه. نظام السداد مرن ومناسب، بمقدم 10% فقط يعادل 1,675,000 جنيه، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون أعباء إضافية. الاستلام خلال 3 سنوات
فيلا للبيع كمبوند مينوركا الشيخ زايد 225م
في قلب مدينة الشيخ زايد، وفي واحد من أقوى وأميز مواقع غرب القاهرة، تطرح لك فرصة حقيقية لامتلاك فيلا داخل كمبوند Menorca Zayed، المشروع السكني الراقي المصمم ليجمع بين الخصوصية، الهدوء، وسهولة الوصول لكل المحاور والخدمات الحيوية. الكمبوند يتميز بموقع استثنائي أمام مدخل زايد 5 مباشرة، وعلى بعد دقائق معدودة من أهم المراكز التجارية والترفيهية بالمنطقة.
الفيلا المعروضة للبيع مساحة مباني 225 متر، بإجمالي لاند إيريا 318 متر، وتتكون من دور أرضي ودور أول ورووف، بتقسيم عملي يحقق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع توفير خصوصية كاملة لكل أفراد الأسرة. التصميم المعماري حديث بواجهات بانوراما تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع إمكانية استغلال الرووف كمساحة معيشة إضافية أو منطقة ترفيه خاصة.
كمبوند مينوركا مقام على مساحة 45 فدان، تم تخصيص 40.5 فدان منها للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن الزحام. عدد الوحدات داخل المشروع 230 وحدة فقط من نوع تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة ومستوى أعلى من الخصوصية والرقي.
الخدمات داخل المشروع متكاملة ومصممة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية، حيث يضم الكمبوند خمسة نوادي، ومساحات مفتوحة للأنشطة الاجتماعية، بالإضافة إلى مسجد، ومولان تجاريان لخدمة السكان، وثمانية حمامات سباحة، وملاعب رياضية متعددة. كما تم توفير أنظمة أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة وبوابات ذكية تعمل بنظام QR Code لضمان أعلى مستوى من الأمان. يوجد أيضًا مناطق مخصصة للشواء، وشاطئ رملي صناعي، مع إدارة فندقية وخدمات مميزة بالتعاون مع Hilton Garden Inn، ما يضيف قيمة استثمارية ومعيشية عالية للمشروع.
موقع الكمبوند يمنحك سهولة حركة غير مسبوقة، حيث يبعد خمس دقائق فقط عن مول العرب ومول مصر وأركان بلازا، وخمس دقائق عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وداندي مول وكارفور، كما يبعد خمس دقائق عن مطار سفنكس الدولي، مما يجعله اختيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
سعر الفيلا تم احتسابه وفقًا لسعر المتر، حيث يبلغ إجمالي سعر الوحدة 16,750,000 جنيه. نظام السداد مرن ومناسب، بمقدم 10% فقط يعادل 1,675,000 جنيه، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بدون أعباء إضافية. الاستلام خلال 3 سنوات
Property details
Property Type
Villa
Property Size
2,422 sqft / 225 sqm
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Available from
25 Dec 2025
Amenities
Security
Covered Parking
Built in Wardrobes
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 3% less than the average price of 4 bedroom in Giza
Average Sale Price is 17,267,556 EGP
This property is 21% smaller than the average size of 4 bedroom in Giza
Average size is 286 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (976)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayagamal98909878
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
1,675,000 EGP