كمبوند دار مصر التجمع الخامس

مشروع دار مصر هو أحد المشاريع التابعة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، والتى بدورها تستهدف الطبقة المتوسطة. 

صُممت فى عدة أماكن، من أهمها القاهرة الجديدة وذلك لمواكبة مقاييس ومعايير السكن المناسب من حيث البناء والتصميم. 

نُفِذ المشروع فى هذه البقعة بالتحديد، داخل منطقتين: منطقة القرنفل ومنطقة الأندلس، والآن هيا بنا نَتَعرَف على المزيد من التفاصيل المهمة عن سكن دار مصر التجمع الخامس. 

موقع المشروع

يقع المشروع كما ذكرنا سابقاً ضمن حيز نطاقين؛ الأول بالقرب من جنوب طريق السويس وكمبوند الرحاب في منطقة القرنفل، والآخر يقع جنوب الجامعة الأمريكية على مقربة من كمبوند ماونتن فيو هايد بارك فى منطقة الأندلس.

مواصفات المشروع 

تم بناء الكمبوند على هيئة عمارات سكنية – يصل طولها إلى 8 أمتار – مُحاطة بسور من أجل الحفاظ على الهدوء والخصوصية. 

تتميز مداخل العمارات بأنها من الرخام، كما توجد إمكانية لاختيار كل من ألوان الدهانات والسيراميك. علاوة على ذلك، فإن الشقق السكنية جميعها تحتوى على كل من :

  • سيراميك فرز أول 40*40
  • كرانيش فى السقف
  • أطقم حمامات ديورافيت و ايديال استاندرد

هذا وقد تم الإفصاح عن أربع نماذج للتشطيب، وطبقاً لموقع الوزارة، كان الإقبال شديد على النموذج الثانى. وأخيراً، تتكون العمائر من دور ارضي وخمس أدوار متكررة، وتطل الشقق فيها على ناصيتين؛ وذلك لأنه لا توجد عمارات ملتصقة بها من حيث البناء.

الخدمات والمرافق

لا تقتصر كمبوندات دار مصر على وجود الخدمات الأساسية فقط – كونها مشروع تابع لمؤسسة من مؤسسات الدولة – وإنما تتسع الخدمات والمرافق لتشمل الآتى:

  • نادى رياضى
  • مولات تجارية
  • مساحات خضراء 
  • تشطيب كامل
  • بوابات إلكترونية ونظام إنتركم (Intercom)
  • سوبر ماركت
  •  صيدليات
  • مداخل وجراج للسيارات

مساحة الشقق

يشمل مشروع دار مصر نموذجين تم اعتمادهم من الوزارة، ألا وهما: نموذج A ونموذج B، وتختلف المساحات داخل الكمبوند؛ فمنها ما يكون دور أرضى بمساحة 100، و 115، و 150 متر ومنها ما يصل إلى 140 و 150 متر.

الأسعار

ووفقاً لأسعار شقق دار مصر التجمع الخامس، فإن أسعار البيع والشراء تتباين نسبياً بين منطقتي الأندلس ومنطقة القرنفل. 

يرجع ذلك إلى السعر التقديرى الذى يتم تحديده للمشترى  كهامش ربح دون حساب الأقساط المدفوعة، حيث يقل فى منطقة الأندلس عن منطقة القرنفل؛ لأن منطقة القرنفل تقع ضمن حيّز كمبوند الرحاب، الأمر الذى يوفر الكثير من الخدمات المرموقة لسكان الكمبوند.

 فيما يلى سعر المتر للمرحلة الأولى والثانية، وفقاً لما ورد عن هيئة المجتمعات العمرانية:

  • المرحلة الأولى: يتراوح سعر المتر فى المرحلة الأولى بين 3,900 و 4,250 جنيه مصري
  • المرحلة الثانية: يبلغ سعر المتر فى المرحلة الثانية 4,100 جنيه مصري.

طرق الدفع 

  • يتم دفع مقدم حجز بقيمة 45,000 جنيه مصري، وبعد الفوز بالقرعة؛ يتم استكمال سداد 20% من الشقة المراد شرائها خلال شهر من القرعة. ومن ثم يتم دفع رسوم إدارية بقيمة توازى 0.5 % من ثمن العقار.
  • يتم دفع بقية الأقساط – الربع سنوية – كل 3 شهور لمدة 5 سنوات، على أن تكون أول 4 أقساط بقيمة 7500 جنيه مصري للشقق التى تقدر مساحتها ب 110 و115 متر مربع؛ و 10,000 لبقية المساحات.
  • يتم استكمال بقية الأقساط على مدار 4 سنوات، بأقساط تبدأ من 17,625 إلى 26,750 جنيه مصري.

التسليم

يتم الاستلام بعد سنة ونصف من القرعة، كما يتم دفع مبلغ للصيانة بقيمة 2.5% من الثمن الكلي للوحدة عند الاستلام وبعد عام من الاستلام.

إذا أردت أن تعرف المزيد عن مشاريع الإسكان المتوسط والفرق بينه وبين الإسكان الفاخر، يمكنك زيارة موقع بروبرتي فايندر واكتشاف المزيد من المعلومات والتفاصيل.

المدونة صممت لغايات تثقيفية فقط، وتهدف إلى تأمين معلومات عامة وفهم عام لمحتواها بما في ذلك القوانين والأنظمة المشار إليها؛ وليس لتأمين نصيحة قانونية دقيقة. لا يجب استخدام المدونة كبديل عن نصيحة خبير مختص ومؤهل.