يَم بوليفارد

"

يَم بوليفارد: مشروع ساحلي راقٍ في رأس الحكمة

يَم بوليفارد مشروع سكني فاخر يقع في قلب وادي يَم بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري، وهو جزء من المخطط العمراني الكبير الذي طورته شركة مودن للتطوير العقاري. يجمع المشروع بين الطابع السكني الهادئ وعناصر النمط المنتجعي، ليوفر بيئة متكاملة تناسب السكن الدائم أو الإقامة الموسمية على حدٍّ سواء. تتنوع الوحدات السكنية بين شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بثلاث غرف نوم، مما يتيح خيارات ملائمة لأفراد العائلات ذات الأحجام المختلفة.

الموقع المتميز: الساحل الشمالي

يحتل يَم بوليفارد موقعًا استراتيجيًا على الساحل الشمالي المصري، تحديدًا في منطقة رأس الحكمة التي باتت واحدة من أبرز الوجهات الساحلية في البلاد. تتميز المنطقة بشواطئها الرملية الممتدة ومياهها الزرقاء الصافية، فضلًا عن مناخها المعتدل الذي يجعلها جاذبة على مدار معظم فصول السنة. يستفيد المشروع من هذه البيئة الطبيعية الاستثنائية التي تمنح سكانه إطلالات مباشرة على البحر المتوسط مع الحفاظ على خصوصية كافية داخل المجمع.

سهولة الوصول والارتباط بالمناطق الرئيسية

• يبعد المشروع مسافة قصيرة عن الطريق الساحلي الدولي الذي يربط المدن الساحلية بمصر العليا
• يتيح طريق الضبعة الوصول السريع إلى القاهرة التي تبعد نحو 300 كيلومتر جنوبًا
• تقع مدينة الإسكندرية على بُعد نحو ساعتين بالسيارة من الموقع
• يقع المشروع على مقربة من المطار الدولي الجديد في رأس الحكمة، مما يعزز إمكانية الوصول للزوار الدوليين

أنواع الوحدات والمساحات المتاحة

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 93 مترًا مربعًا، مناسبة للأزواج أو الأفراد الراغبين في الإقامة الساحلية
• شقق بغرفتي نوم: تبدأ من 145 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة مريحة للعائلات الصغيرة
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 194 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن سعة أكبر

تبدأ أسعار الوحدات من 13,000,000 جنيه مصري، مع إطلالات متنوعة تشمل البحر والحدائق المنسقة، مما يعني أن لكل وحدة طابعها البصري الخاص.

المرافق والخدمات التفصيلية

• إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات والمساحات المشتركة
• منظومة مراقبة أمنية بالكاميرات على مدار الساعة لضمان سلامة السكان
• نادٍ شاطئي مزود بخدمات الترفيه والراحة
• وصول مباشر إلى الشاطئ من داخل المجمع
• حدائق منسقة ومساحات خضراء تمتد على مساحات واسعة
• ممرات مشاة مظللة وأماكن جلوس خارجية موزعة في أرجاء المشروع

العناصر المعمارية وسمات التصميم

يعكس تصميم يَم بوليفارد توجهًا معماريًا يمزج بين الحداثة والانسجام مع البيئة الساحلية، إذ اعتُمدت واجهات مفتوحة تعظّم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وتُعزز الاتصال البصري بالمحيط الخارجي. تشمل الوحدات تشطيبات راقية وتصاميم داخلية توظف المساحات بكفاءة، مع حرص واضح على تقليل الضوضاء وتوفير الخصوصية لكل وحدة. ويتكامل المشروع ضمن البنية التحتية لوادي يَم التي تضم ممرات بوليفار مشجّرة وعناصر مائية تُضفي على البيئة المحيطة طابعًا جماليًا منسجمًا.

نمط الحياة والمجتمع السكاني

• بيئة منتجعية متكاملة تتيح للسكان الاستمتاع بالراحة والترفيه دون الحاجة للمغادرة
• مرافق رياضية ضمن المخطط الأشمل لوادي يَم تشمل ملاعب غولف وأماكن لممارسة الأنشطة المتنوعة
• نادٍ اجتماعي يوفر فضاءات مشتركة للتواصل بين السكان
• خدمات ضيافة وصيانة تعمل على مدار الساعة لضمان مستوى معيشي مرتفع

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

تصاعد الطلب على العقارات في رأس الحكمة بصورة ملحوظة في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بالمشاريع التنموية الكبرى وتطوير البنية التحتية في المنطقة. يمثل يَم بوليفارد فرصة استثمارية جديرة بالاعتبار، سواء لمن يسعى إلى امتلاك وحدة للسكن الموسمي أو لمن يبحث عن عائد إيجاري مجزٍ خلال مواسم الذروة الصيفية. وتُرسّخ مكانة مودن للتطوير كمطور راسخ الثقة من تنفيذ المشروع ضمن جدول زمني محدد، مما يُقلل من مخاطر الاستثمار ويرفع من جاذبيته على المدى البعيد.

ملف المطور: مودن للتطوير العقاري

مودن للتطوير العقاري شركة ذات حضور محوري في سوق التطوير العمراني، وتقف وراء مشروع رأس الحكمة الشامل الذي يُعدّ من أضخم التطويرات الساحلية في مصر. تتبنى الشركة مقاربة تكاملية في التخطيط العمراني تجمع بين البنية التحتية الحديثة والمساحات الخضراء ومرافق الخدمات، بما يرتقي بمستوى المعيشة داخل مجتمعاتها. ويأتي يَم بوليفارد امتدادًا طبيعيًا لهذه الرؤية، مجسّدًا قدرة مودن على تقديم منتج عقاري متكامل يلبي احتياجات شرائح سكانية متنوعة.

"