مصيف راس الحكمه

يُعد مشروع مصيف راس الحكمه من تطوير إم سكويرد وجهة ساحلية متكاملة تقع على شواطئ رأس الحكمة، ويقدّم نمط حياة صيفي هادئ يجمع بين البساطة الراقية والطبيعة البحرية. يمتد المشروع على مساحة تقارب 103 فدان، مع شاطئ خاص بطول نحو 730 مترًا، حيث تتكامل الإطلالات البحرية الواسعة مع المساحات الخضراء والعناصر المائية لتكوين بيئة ساحلية مريحة بصريًا.

يعتمد التصميم على روح البحر المتوسط، مع تركيز واضح على الانفتاح على الأفق والإضاءة الطبيعية واندماج المساحات الداخلية مع الخارجية. وقد تم توزيع الوحدات على مستويات مرتفعة نسبيًا، ما يسمح لعدد كبير من المنازل بالاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر مع الحفاظ على الخصوصية. يبدأ سعر الوحدات من 8,916,288 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من 2025.

الموقع — الساحل الشمالي، رأس الحكمة

يقع المشروع في موقع مميز داخل رأس الحكمة، إحدى أبرز خلجان الساحل الشمالي المعروفة بمياهها الفيروزية وشواطئها الرملية الطبيعية. وقد اكتسبت المنطقة أهمية متزايدة خلال السنوات الأخيرة بفضل تطوير البنية التحتية وتوسع المجتمعات السياحية والسكنية الراقية.

يوفر الموقع بيئة ساحلية أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المزدحمة، مع اتصال جيد بالطرق الرئيسية، ما يمنح السكان تجربة استجمام متوازنة تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول.

سهولة الوصول والاتصال

رغم كونه وجهة سياحية في المقام الأول، يتمتع المشروع بإمكانية الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة، ما يسهّل الإقامة لفترات طويلة أو الزيارات الموسمية.

تشمل الوجهات القريبة:

• 3 دقائق إلى نادي سموحة الرياضي
• 4 دقائق إلى استاد الإسكندرية
• 5 دقائق إلى زهران مول سموحة
• 5 دقائق إلى جامعة فاروس بالإسكندرية
• 6 دقائق إلى حديقة حيوان الإسكندرية
• 7 دقائق إلى قصر الحقانية في ميدان المنشية

يساهم هذا القرب في تحقيق توازن بين نمط الحياة الترفيهي وسهولة التنقل.

المزايا والخدمات

يضم المشروع مجموعة مختارة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح ونشط، مع توزيع مدروس داخل مساحات منسقة للحفاظ على الخصوصية.

أبرز المزايا:

• صالة رياضية مجهزة تطل على مساحات خضراء
• جراجات ومناطق انتظار سيارات منظمة
• أنظمة مراقبة بالكاميرات لتعزيز الأمان
• حدائق ومسارات للمشي تدعم الأنشطة الخارجية

تتكامل هذه العناصر لتوفير تجربة إقامة متوازنة تناسب الإجازات القصيرة أو الإقامة الممتدة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة، من الشقق الساحلية إلى الفيلات المستقلة.

الشقق

• غرفة نوم واحدة: من 81 إلى 90 م²
• غرفتان: من 105 إلى 118 م²
• 3 غرف: حوالي 110 م²

الدوبلكس

• 3 غرف: 160 م²

البنتهاوس

• 4 غرف: 154 م²

التاون هاوس

• 3 غرف: 165 م²
• 4 غرف: 232 م²
• 5 غرف: 268 م²

الفيلات

• 5 غرف: 260 م²
• 6 غرف: 365 م²

يوفر هذا التنوع خيارات مناسبة سواء للاستخدام الموسمي أو الاستثمار طويل الأجل.

التصميم المعماري

تعتمد الهوية المعمارية على تأثيرات متوسطية واضحة، مع واجهات بسيطة وألوان هادئة وتراسات تطل على البحر. وقد تم تخطيط المباني بطريقة تسمح بأكبر قدر من الإطلالات المفتوحة، مع مسافات مدروسة بين الكتل السكنية لتعزيز الخصوصية والتهوية.

تلعب المستويات المرتفعة دورًا مهمًا في المخطط العام، حيث تمنح العديد من الوحدات رؤية مباشرة للمياه، بينما تركز التصميمات الداخلية على الإضاءة الطبيعية والخامات البسيطة التي تعكس طابعًا هادئًا ومستدامًا.

أسلوب الحياة والمجتمع

تدور الحياة في المشروع حول إيقاع ساحلي هادئ، حيث يمكن للسكان بدء يومهم بإطلالات البحر وقضاء الوقت في المساحات المفتوحة قبل الاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا في المساء.

تشجع الممرات والمنطقة الترفيهية المشتركة على التفاعل الاجتماعي، بينما توفر المساحات المفتوحة بيئة مناسبة للعائلات. ويخلق هذا التوازن مجتمعًا سكنيًا مريحًا يحافظ على الخصوصية دون عزلة.

القيمة الاستثمارية

تشهد رأس الحكمة نموًا ملحوظًا كإحدى أهم الوجهات الاستثمارية الساحلية في مصر، مدعومة بمشروعات تطوير كبيرة وزيادة الطلب على الوحدات المطلة على البحر. وغالبًا ما تحافظ المشروعات في هذه المنطقة على طلب إيجاري موسمي قوي، خاصة للوحدات ذات المواقع المميزة.

يجمع المشروع بين الموقع الساحلي المباشر وتنوع الوحدات واسم المطور، ما يدعمه كخيار مناسب للمشترين الباحثين عن قيمة طويلة المدى، خصوصًا مع التسليم المتوقع في 2025 بالتزامن مع استمرار نمو المنطقة.

المطور — إم سكويرد

تُعرف شركة إم سكويرد بتطوير مشروعات سكنية متعددة الاستخدامات تعتمد على التخطيط المدروس والتصميم المعاصر، مع التركيز على المساحات العملية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية.

ومن خلال مشروع مصيف رأس الحكمة، تواصل الشركة تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين مزايا الموقع والتخطيط العمراني المدروس، بما يعزز تجربة السكن الساحلي وفق معايير تطوير حديثة.