راملا

تُعد قرية رملة الساحل الشمالي (Ramla North Coast) منتجعاً فاخرًا من تطوير شركة "مراكز" في منطقة رأس الحكمة، وتحديداً عند الكيلو 215 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. صُمم المشروع ليكون مكاناً يحتفي فيه الجميع بالحياة، حيث يقدم تجربة صيفية تتسم بالبساطة والروحانية والرفاهية. يجمع المشروع بين واجهة شاطئية عريضة ومجموعة متنوعة من الأنشطة وسط بيئة هادئة مستوحاة من الطبيعة، تتيح للزوار الاسترخاء والاستمتاع بالحياة الخارجية في أبهى صورها. وقد وُضع المخطط العام لرملة بعناية ليعكس الهوية الفريدة للمنتجع وجماله الطبيعي، معتمداً على نهج شمولي يضم مساحات خضراء شاسعة، وبحيرات صالحة للسباحة، وعناصر مائية متلألئة تخلق بيئة منعشة. بدءاً من الحيوية التي يبثها الشاطئ الخاص بطول 1.4 كم وصولاً إلى المركز الاجتماعي الهادئ المعروف باسم "The Farm"، صُغرت هذه الوجهة لمن ينشدون نمط حياة سلساً ومبهجاً على ضفاف المتوسط.

الموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة – الساحل الشمالي

استفد من مزايا السكن في الخليج الأكثر طلباً على ساحل البحر المتوسط.

يحتل منتجع رملة موقعاً ريادياً عند الكيلو 215 من الطريق الساحلي الدولي، مما يضعه في قلب منطقة رأس الحكمة. تُصنف هذه المنطقة عالمياً بكونها تضم مياهاً فيروزية كريستالية وجغرافيا فريدة للخليج تضمن ظروف سباحة آمنة وهادئة طوال الصيف. باختيار هذا الشريط الاستراتيجي من الساحل، تضمن شركة مراكز للسكان التمتع بالخصوصية مع القرب من المعالم الأكثر شهرة في الساحل الشمالي، مما يجعل الموقع مركزاً للسياحة المتوسطية الراقية في مصر.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

نمط حياة يتسم بسلاسة الحركة مع موقع يربط بين هدوء الساحل والمراكز الحضرية.

على الرغم من أن رملة توفر أجواء الملاذ المنعزل، إلا أن موقعها الاستراتيجي يضمن بقاءك على مقربة من المراكز الأساسية والمعالم الإقليمية. وتتميز حركة الانتقال من العاصمة أو نقاط العبور الدولية بالسهولة التامة، مما يسمح بعطلات عفوية أو سكن ساحلي مريح على مدار العام:

• دقيقة واحدة من حديقة النهر الأخضر.
• 5 دقائق من الحي الدبلوماسي.
• 10 دقائق من مشروع سيزار رأس الحكمة والحي الحكومي.
• 15 دقيقة من دار الأوبرا والمراكز الثقافية الكبرى.
• 20 دقيقة من المظا باي ومدينتي.
• 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• 45 دقيقة من هاسيندا ريد عبر وصلات الطرق السريعة الحديثة.

المرافق والخدمات المتكاملة في رملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والترفيه والراحة المطلقة.

نُسق منتجع رملة الساحل الشمالي بدقة لتوفير نمط حياة يمنح الأولوية للصحة والتواصل الاجتماعي. دمجت شركة مراكز مرافق عالمية المستوى لضمان توفر كل ما يحتاجه السكان داخل المحيط المغلق للمنتجع، وتُدار هذه المرافق وفقاً لأرقى المعايير الدولية:

• الترفيه والمرافق المائية: مساحات خضراء شاسعة، بحيرات كريستالية، وشاطئ خاص بطول 1.4 كم مع مجموعة واسعة من الأنشطة المائية.
• الصحة والرياضة: مجمع رياضي شامل يضم ملاعب كرة قدم، وبادل تنس، وكرة سلة، بالإضافة إلى استوديوهات للياقة البدنية، وحمام سباحة نصف أوليمبي.
• المراكز الاجتماعية: توفر منطقة "The Village Street" و"The Farm" أماكن مثالية للتواصل مع العائلة والأصدقاء وسط الخضرة والمياه.
• نمط الحياة والطعام: مطاعم فاخرة، كافيهات دافئة، سوبر ماركت، و"ستريب مول" للتسوق الراقي.
• الأمان والعائلة: مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، مسرح مكشوف للفعاليات، وأمن وحراسة على مدار الساعة مع بوابات ذكية وكاميرات مراقبة.

أنواع الوحدات والمساحات في رملة

منازل شاطئية راقية تتميز بالتناسب الهندسي والتشطيبات العصرية.

تركز العروض السكنية في رملة على الأناقة الوظيفية، لضمان استغلال كل متر مربع لتوفير الراحة والإطلالات الطبيعية. تمنح المخططات المعمارية الأولوية للضوء الطبيعي والاتصال السلس بالبحر:

• الشقق السكنية:
• غرفتان نوم: مساحات من 100 إلى 130 متر مربع، بأسعار تبدأ من 11 مليون جنيه.
• 3 غرف نوم: مساحات من 164 إلى 174 متر مربع، بأسعار تبدأ من 16 مليون جنيه.
• الدوبلكس: تبدأ مساحات الـ 4 غرف من 193 متر مربع بأسعار تبدأ من 16 مليون جنيه.
• الفيلات والتاون هاوس:
• تاون هاوس: 4 غرف نوم بمساحة 168 متر مربع، بأسعار تبدأ من 36 مليون جنيه.
• فيلات مستقلة: تبدأ من 3 غرف (167 متر مربع) بأسعار تبدأ من 27 مليون جنيه، وتصل إلى 6 غرف (420 متر مربع) بأسعار تصل إلى 113 مليون جنيه.
• موعد التسليم: من المتوقع البدء في تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2026.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لساحل المتوسط.

تُمثل عمارة رملة تحية للطراز الساحلي المعاصر، باستخدام خطوط رشيقة ومواد عضوية تعكس ألوان الرمال والسماء. ومن الميزات البارزة للمشروع تقسيم الأحياء السكنية الذي يمنح كل منطقة هوية مستقلة؛ فعلى سبيل المثال، يقدم حي "The Grove" فيلات بنمط المزارع (Ranch-style) لإضفاء لمسة ريفية، بينما يوفر حي "Ramla Oasis" وصولاً سهلاً للبحيرات. يركز المخطط العام على الكثافة البنائية المنخفضة لضمان الشعور بالاتساع، مع توفير بيئات خالية من السيارات في أحياء مثل "Bougainvillea" لتشجيع المشي والاستجمام.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر مناطق مصر نمواً.

يعد الاستثمار في رملة الساحل الشمالي خطوة استراتيجية، حيث تُصنف رأس الحكمة كأهم منطقة نمو سياحي وعقاري في مصر حالياً. يضمن الحجم الضخم للمشروع، مقترناً باسم شركة "مراكز" العريق، "عامل ندرة" مرتفعاً للوحدات الشاطئية، وهو المحرك الرئيسي لزيادة قيمة رأس المال. ومع اقتراب موعد التسليم في 2026، ومع تحول المنطقة إلى وجهة تعمل طوال العام، سيفوق الطلب على العقارات الفاخرة العرض باستمرار، مما يجعل الوحدة بمثابة "أصل استثنائي" وتحوط قوي ضد التضخم.

نبذة عن المطور العقاري: شركة مراكز (Marakez)

رائد في إنشاء المعالم العمرانية والمدن المتكاملة.

 تأسست شركة مراكز في عام 2015، وهي الذراع العقاري وراء العديد من المشاريع الأيقونية في مصر، بما في ذلك "مول العرب". تشتهر مراكز بالابتكار والجودة، وتقدم مشاريع سكنية وتجارية تعيد تعريف معايير المعيشة الحديثة. تتبنى الشركة فلسفة "بناء المدن" وقدرتها على تقديم مشاريع تمثل أنظمة بيئية وظيفية متكاملة. اختيارك لمشروع رملة يعني الاستثمار مع مطور يمنح الأولوية للقيمة طويلة الأمد، والنزاهة المعمارية، وخلق مساحات حيوية تضع معايير جديدة للفخامة والراحة في مصر والمنطقة.