انتقل إلى النتائج
search banner

شقق للبيع في الاسكندرية

7,692 عقارات أخرى

الخريطة

إعلانات البيع

  • نُشِر منذ 2 ساعات

    3,300,000 جنيه

    شقة للبيع في خالد بن الوليد - ميامي

    Compass Real estate logo image

    2

    1

    المساحة: 125 م²

    شقة

    شارع خالد بن الوليد, ميامي, حي اول المنتزة, الاسكندرية

    Nevine Ashraf

    Nevine Ashraf

  • نُشِر منذ 3 ساعات

    5,500,000 جنيه

    شقة للبيع 155م جليم - شارع الإذاعة

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    2

    المساحة: 155 م²

    شقة

    شارع الاذاعه, جليم, حي شرق, الاسكندرية

    Amira  Dooma

    Amira Dooma

  • نُشِر منذ 3 ساعات

    5,000,000 جنيه

    شقة للبيع 220م سموحة - ش النقيب شريف رمزي - 3 غرف

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    3

    المساحة: 220 م²

    شقة

    سموحة, حي شرق, الاسكندرية

    Amira  Dooma

    Amira Dooma

  • نُشِر منذ 4 ساعات

    10,668,900 جنيه

    شقة للبيع 158م كومباوند صواري - السعودية المصرية

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    3

    المساحة: 158 م²

    شقة

    صوارى, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Huda Hamad

    Huda Hamad

  • نُشِر منذ 4 ساعات

    10,668,900 جنيه

    شقة للبيع 183م كومباوند أليكس ويست

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    3

    المساحة: 183 م²

    شقة

    اليكس ويست, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Omnia  Tarek

    Omnia Tarek

  • جاكرندا سموحة

    السعر عند الإطلاق:

    5,700,000 جنيه

    خطة السداد: 15
    الاسكندرية,حي شرق,سموحة,جاكرندا سموحة

    2 - 3 غرفة

  • نُشِر منذ 4 ساعات

    3,200,000 جنيه

    شقة للبيع 108م سموحة - كومباوند أليكس ستارت

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    2

    1

    المساحة: 108 م²

    شقة

    سموحة, حي شرق, الاسكندرية

    Lina Khishk

    Lina Khishk

  • نُشِر منذ 4 ساعات

    9,088,200 جنيه

    شقة للبيع 153م كومباوند Alex west

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    2

    المساحة: 153 م²

    شقة

    اليكس ويست, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Konouz Sherif

    Konouz Sherif

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    9,675,000 جنيه

    شقة للبيع 136م كومباوند Creeks (مقدم: 600,000 ج)

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    2

    المساحة: 136 م²

    شقة

    كريكس من إلسوير, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Konouz Sherif

    Konouz Sherif

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    9,500,000 جنيه

    فيو مفتوح تشطيب سوبر لوكس كاملة العدادات

    Wealth Platinum logo image

    3

    2

    المساحة: 216 م²

    شقة

    ميدان سموحة, سموحة, حي شرق, الاسكندرية

    Habiba tarek

    Habiba tarek

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    11,756,791 جنيه

    شقة للبيع 138م - (Creeks by MMG) - بجوار كارفور

    متصدر
    RE/MAX Avalon logo image

    2

    2

    المساحة: 138 م²

    شقة

    كريكس من إلسوير, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Soaad Mabrouk

    Soaad Mabrouk

  • الحي اللاتيني سيتي ايدج

    السعر عند الإطلاق:

    4,600,000 جنيه

    خطط دفع
    المطور العقاري
    City Edge
    الاسكندرية

    1 - 4 غرفة

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    8,000,000 جنيه

    شقة للبيع 66م -كمبوند -( Palm hills ) - الإسكندرية

    RE/MAX Avalon logo image

    1

    2

    المساحة: 66 م²

    شقة

    بالم هيلز, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Soaad Mabrouk

    Soaad Mabrouk

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    1,000,000,000 جنيه

    مرخصة مطلات مفتوحة تشطيب فندقي شامل الاثاث

    Remax Professional. logo image

    2

    2

    المساحة: 136 م²

    شقة

    سان ستيفانو جراند بلازا, سان ستيفانو, حي شرق, الاسكندرية

    tamer lamey

    tamer lamey

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    6,836,000 جنيه

    تسهيلات في السداد مطلات مفتوحة على النادي

    Remax Professional. logo image

    3

    2

    المساحة: 128 م²

    شقة

    في مروج, سموحة, حي شرق, الاسكندرية

    abdelfatah waleed

    abdelfatah waleed

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    5,000,000 جنيه

    شقة للبيع 157 م سبورتنج ( ش الاقصر )

    RE/MAX Avalon logo image

    3

    1

    المساحة: 157 م²

    شقة

    سبورتنج, حي شرق, الاسكندرية

    Bassant  Samy

    Bassant Samy

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    10,500,000 جنيه

    شقة للبيع 290م جليم (عدلى يكن ) خطوات للبحر

    The 8 For Real Estate Solutions logo image

    4

    2

    المساحة: 290 م²

    شقة

    طريق الجيش, جليم, حي شرق, الاسكندرية

    Nada Hassan

    Nada Hassan

  • حياة مارسيليا

    السعر عند الإطلاق:

    5,000,000 جنيه

    خطة السداد: 15
    المطور العقاري
    Marseilia Group
    الاسكندرية

    2 - 3 غرفة

  • نُشِر منذ 5 ساعات

    6,500,000 جنيه

    شقة للبيع 165 م رشدي (ش ابو قير)

    RE/MAX Avalon logo image

    2

    2

    المساحة: 165 م²

    شقة

    شارع رشدي, رشدي, حي شرق, الاسكندرية

    Abdallah El Khouly

    Abdallah El Khouly

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    10,268,000 جنيه

    شقة للبيع 151م كومباوند صواري

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    3

    2

    المساحة: 151 م²

    شقة

    صوارى, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Abd Elrahman  Hamdy

    Abd Elrahman Hamdy

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    7,548,000 جنيه

    شقة للبيع أرضي بجاردن (111م + 107م جاردن)

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    2

    2

    المساحة: 218 م²

    شقة

    صوارى, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Abd Elrahman  Hamdy

    Abd Elrahman Hamdy

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    6,800,000 جنيه

    مطلات مفتوحة تقسيمة مميزة افضل مساحة و موقع

    Remax Professional. logo image

    3

    2

    المساحة: 200 م²

    شقة

    شارع الفريق اسماعيل سرهنك, لوران, حي شرق, الاسكندرية

    Maged  Elkelany

    Maged Elkelany

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    2,000,000 جنيه

    شقة للبيع 78 م لوران ( ش محمد دري)

    RE/MAX Avalon logo image

    2

    1

    المساحة: 78 م²

    شقة

    لوران, حي شرق, الاسكندرية

    Bassant  Samy

    Bassant Samy

  • اليكس ويست

    السعر عند الإطلاق:

    6,000,000 جنيه

    خطة السداد: 5
    المطور العقاري
    Alex West
    الاسكندرية,حي شرق,سابا باشا,اليكس ويست

    3 غرفة

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    13,828,000 جنيه

    شقة للبيع في السعوديه المصريه

    RE/MAX Avalon logo image

    3

    3

    المساحة: 162 م²

    شقة

    صوارى, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Mai Shehab

    Mai Shehab

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    10,000,000 جنيه

    شقة للبيع 158م كومباوند صواري

    شقتي للتسويق العقاري و ادارة المشروعات logo image

    4

    3

    المساحة: 158 م²

    شقة

    صوارى, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Nada  Zaher

    Nada Zaher

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    7,900,000 جنيه

    تشطيب كامل مطلات مفتوحة علي لاند سكيب

    Remax Professional. logo image

    3

    3

    المساحة: 166 م²

    شقة

    في صوارى, ووترفرونت, صوارى, كمبوندات الاسكندرية, الاسكندرية

    Rania Abdallah

    Rania Abdallah

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    7,750,000 جنيه

    مساحات خضراء واسعة مطلات مفتوحة بالكامل

    Remax Professional. logo image

    5

    3

    المساحة: 146 م²

    شقة

    سكاي لاين, سموحة, حي شرق, الاسكندرية

    Hatem  Awad

    Hatem Awad

  • نُشِر منذ 6 ساعات

    2,900,000 جنيه

    شقة مرخصة للبيع 70م ، ( سان ستيفانو )

    Elite Groupe logo image

    2

    1

    المساحة: 70 م²

    شقة

    سان ستيفانو, حي شرق, الاسكندرية

    Omar  fekry

    Omar fekry

  • في مروج

    السعر عند الإطلاق:

    6,840,000 جنيه

    خطة السداد: 25
    الاسكندرية,حي شرق,سموحة,في مروج

    2 - 3 غرفة

دليل شقق للبيع في الاسكندرية

الاسكندرية مدينة ساحلية ممتدة على البحر المتوسط بشريط طويل من الكورنيش، وتتوزع فيها الأحياء السكنية من المنتزة شرقاً وحتى العجمي ومدينة برج العرب غرباً. من يبحث عن شقق للبيع في الاسكندرية سيجد المدينة مقسمة إلى أحياء ذات طابع مختلف: حي شرق وحي وسط وحي غرب وحي الجمرك وحي بحري. إضافة إلى الكمبوندات الحديثة التي ظهرت على المحور الساحلي.

طبيعة البناء تتراوح بين العمارات القديمة ذات الطراز الكلاسيكي في وسط البلد والمشاريع السكنية الحديثة في الأطراف.

الحياة اليومية تختلف من حي لآخر. في حي بحري وحي الجمرك، الشوارع ضيقة ومزدحمة بالمقاهي والأسواق الشعبية، والقرب من ميناء الأنفوشي يعطي المنطقة طابعها البحري. سموحة وسيدي جابر في حي شرق أهدأ نسبياً، بشوارع أوسع ومراكز تجارية ومستشفيات قريبة. أما العامرية والعجمي فتوفر مساحات أكبر وأسعار أقل، مع ابتعاد نسبي عن ازدحام قلب المدينة.

الواجهة البحرية حاضرة في معظم أحياء المنتزة وحي غرب، وهي عامل رئيسي في تسعير شقق للبيع بالاسكندرية.

المدينة تناسب العائلات التي تبحث عن إطلالة بحرية بتكلفة أقل من القاهرة الجديدة، وتناسب أيضاً من يفضل أجواء مدينة ذات تاريخ طويل. المقابل الذي يجب أخذه في الحسبان أن حركة المرور صيفاً تزداد كثيراً مع موسم المصايف، وبعض الأحياء القديمة تفتقر إلى مواقف منظمة للسيارات.

نظرة عامة على السوق

يضم سوق شقق للبيع في الاسكندرية خيارات متنوعة تمتد من الوحدات المدمجة في الأحياء القريبة من وسط المدينة إلى الشقق الواسعة ضمن كمبوندات الاسكندرية. تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 70 و90 مترًا مربعًا، فيما تمتد شقق الغرفتين من 100 إلى 140 مترًا مربعًا. أما شقق الثلاث غرف فتبدأ من 150 مترًا مربعًا وتبلغ 220 مترًا مربعًا في المشاريع الحديثة بمناطق مثل حي غرب وحي أول المنتزة.

لمن تناسب شقق للبيع في الاسكندرية

عائلات تبحث عن استقرار

أحياء مثل غرب والعجمي توفر شققًا بمساحات مريحة قرب المدارس والحدائق.

محبو الواجهة البحرية

شقق المنتزة وبحري تمنح إطلالات مباشرة على البحر لمن يبحث عن حياة ساحلية.

مشترون لأول مرة

مناطق العجمي والعامرية تطرح شققًا للبيع بالاسكندرية بأسعار مناسبة لبداية التملك.

باحثون عن الرقي

مدينة برج العرب والكمبوندات الجديدة تقدم شققًا بمرافق متكاملة ومستوى عالٍ من الخصوصية.

مستثمرون عقاريون

شقق للبيع في الاسكندرية بأحياء بحري ووسط تجذب الطلب الإيجاري على مدار العام.

أسباب اختيار شقق للبيع في الاسكندرية

تنوع الأحياء السكنية

تضم الاسكندرية أحياءً متباينة الطابع، من حي أول المنتزة وحي ثان المنتزة على الواجهة البحرية. إلى حي شرق وحي وسط وحي غرب في العمق الحضري، ما يتيح للمشترين خيارات واسعة ضمن سوق شقق للبيع في الاسكندرية.

خيارات الواجهة البحرية

المناطق المطلة على البحر مثل حي بحري وحي الجمرك وأحياء المنتزة توفر شققاً بإطلالات مباشرة على المتوسط، وهو خيار يصعب تكراره في مدن أخرى داخل مصر.

مستويات أسعار متدرجة

تتدرج الأسعار بين أحياء مناسبة للميزانية مثل حي العجمي وحي العامرية، وأحياء راقية مثل مدينة برج العرب وكمبوندات الاسكندرية، ما يمنح المشتري مرونة في اختيار الشقة وفق الإمكانيات.

بيئة مناسبة للعائلات

حي غرب وكمبوندات الاسكندرية يوفران قرباً من المدارس والحدائق والمناطق المخصصة للأطفال، وهو ما يبحث عنه المشتري الذي يخطط للاستقرار العائلي طويل الأمد.

حياة اجتماعية نشطة

أحياء مثل حي غرب وحي بحري تحتفظ بطابع شعبي حيوي وحركة يومية مستمرة، ما يناسب من يفضل القرب من الأسواق والمقاهي والخدمات اليومية ضمن اختياره لشقق للبيع بالاسكندرية.

مشاريع الكمبوندات الحديثة

كمبوندات الاسكندريه ومدينة برج العرب تقدم شققاً داخل مجتمعات مغلقة بمرافق متكاملة، وتمثل بديلاً حديثاً للأحياء التقليدية لمن يبحث عن خصوصية وأمن إضافي.

المرافق ونمط الحياة

توفر الاسكندرية لمن يبحث عن شقق للبيع في الاسكندرية شبكة متكاملة من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق. والمطاعم التي تخدم الاحتياجات اليومية لسكان الأحياء الممتدة من المنتزة شرقًا إلى العجمي غربًا.

المدارس

  • مدرسة سان مارك
  • المدرسة الإنجليزية بالاسكندرية
  • مدرسة شوايفات الدولية
  • مدرسة النصر للبنات
  • مدرسة الفرير

المستشفيات

  • مستشفى الاسكندرية الجامعي
  • المستشفى الألماني
  • مستشفى سموحة الدولي
  • مستشفى المواساة
  • مستشفى الميري

المطاعم

  • مطعم أبو أشرف
  • مطعم بلدي
  • مطعم جاد
  • مطعم فيولا
  • مطعم سان جيوفاني

محلات السوبر ماركت

  • كارفور الاسكندرية
  • سبينس
  • مترو ماركت
  • فتح الله
  • عبد الله ماركت

المولات

  • سيتي سنتر الاسكندرية
  • سان ستيفانو جراند بلازا
  • جرين بلازا مول
  • وينتر مول
  • زهران مول

صالونات التجميل

  • صالون محمد الصغير
  • صالون مؤمن
  • صالون كليوباترا
  • صالون لوريال

المعالم السياحية

  • مكتبة الاسكندرية
  • قلعة قايتباي
  • عمود السواري
  • قصر المنتزة
  • كورنيش الاسكندرية

التنقل في الاسكندرية

تمتد الاسكندرية على شريط ساحلي طويل، وهذا يجعل التنقل داخلها معتمدًا بشكل أساسي على المحاور الطولية الموازية للبحر. سكان الشقق في أحياء مثل سموحة وسيدي جابر وبحري يجدون خيارات متعددة بين المواصلات العامة والسيارة الخاصة، مع تفاوت في مستوى الازدحام بحسب الحي والتوقيت.

المواصلات العامة

يخدم المدينة خط ترام الرمل التاريخي الذي يربط محطة الرمل بمنطقة فيكتوريا مرورًا بسيدي جابر وسابا باشا، إضافة إلى ترام المدينة الذي يغطي الأحياء الداخلية. تتوفر كذلك شبكة واسعة من الحافلات والميكروباصات تصل بين وسط البلد والأحياء الطرفية مثل العجمي والمنتزه. محطة سكة حديد مصر في محرم بك ومحطة سيدي جابر توفران ربطًا مباشرًا مع القاهرة والدلتا.

الوصول بالسيارة

الكورنيش هو الشريان الرئيسي الذي يربط المنتزه شرقًا بالعجمي غربًا، ويستخدمه معظم مشتري الشقق للتنقل اليومي. الطريق الصحراوي وطريق القاهرة الاسكندرية الزراعي يوفران الوصول إلى القاهرة ومدينة برج العرب ومطارها، بينما يربط الطريق الدولي الساحلي المدينة بمرسى مطروح والساحل الشمالي.

مواقف السيارات متاحة داخل الكمبوندات الحديثة في سموحة وغرب، أما في الأحياء القديمة فيعتمد السكان غالبًا على الركن في الشوارع الجانبية.

المزايا والعيوب

المزايا

  • خيارات متنوعة
  • قرب البحر
  • خدمات متكاملة

العيوب

  • ازدحام مروري
  • تفاوت حالة العمارات

الأسئلة الشائعة

هل تملك العقارات في الاسكندرية مناسب للسكن العائلي؟

نعم، توفر الاسكندرية بيئة سكنية مناسبة للعائلات، خاصة في مناطق مثل حي غرب وكمبوندات الاسكندرية التي تضم مدارس وحدائق ومناطق مخصصة للأطفال. كما تتيح الأحياء الساحلية مثل المنتزة قربًا من البحر مع توفر الخدمات اليومية التي تحتاجها العائلات.

ما الفرق بين شراء شقة في حي بحري وحي المنتزة؟

حي بحري يقع في القلب التاريخي للمدينة ويتميز بطابع شعبي وقربه من الكورنيش والأسواق التقليدية، ما يجعله خيارًا للباحثين عن أجواء المدينة القديمة. أما حي المنتزة بقسميه الأول والثاني فيقع شرق المدينة ويضم شققًا أحدث قرب الواجهة البحرية مع مساحات أوسع نسبيًا وأسعار متنوعة.

هل شراء شقة في الاسكندرية استثمار جيد؟

الاسكندرية مدينة ساحلية ذات طلب سكني مستقر على مدار العام وطلب موسمي صيفي على الشقق المطلة على البحر، ما يمنح الملاك مرونة بين السكن الدائم والتأجير الموسمي. تتفاوت العوائد بحسب الموقع، حيث تحقق شقق الواجهة البحرية في المنتزة وسيدي بشر عوائد إيجارية أعلى من الأحياء الداخلية.

ما المناطق الأنسب لمن يبحث عن شقق للبيع في الاسكندرية بأسعار مناسبة؟

تعد مناطق حي العجمي وحي العامرية من الخيارات ذات تكلفة السكن الأقل مقارنة بباقي أحياء الاسكندرية، وتناسب المشترين لأول مرة وأصحاب الميزانيات المحدودة. تقع هذه المناطق غرب المدينة وتوفر مساحات أكبر مقابل السعر، مع توافر الخدمات الأساسية.

كيف يصل سكان الاسكندرية إلى القاهرة ووسط المدينة؟

ترتبط الاسكندرية بالقاهرة عبر الطريق الصحراوي وطريق الزراعي، إضافة إلى خط السكة الحديد الذي يربط محطة مصر بمحطة رمسيس. داخل المدينة، يسهّل الكورنيش الممتد من المنتزة شرقًا حتى بحري غربًا التنقل بين الأحياء، مع شبكة ترام تاريخية تخدم المحاور الرئيسية.

ما أنواع الشقق المتاحة للبيع في الاسكندرية؟

تتنوع شقق البيع في الاسكندرية بين شقق تمليك في عمارات تقليدية داخل أحياء مثل سموحة ومحرم بك، ووحدات حديثة ضمن كمبوندات مغلقة توفر أمنًا وخدمات مشتركة. تتوفر أيضًا شقق بإطلالة بحرية مباشرة على الكورنيش وأخرى داخلية بأسعار أقل.

هل يمكن للأجانب شراء شقق في الاسكندرية؟

يُسمح للأجانب بتملك العقارات السكنية في مصر وفق ضوابط محددة، تشمل حدًا أقصى للمساحة واشتراطات تتعلق بعدد الوحدات المملوكة. يُنصح بمراجعة محامٍ متخصص للتأكد من استيفاء شروط التسجيل في الشهر العقاري قبل إتمام الشراء.