الحي اللاتيني سيتي ايدج

يعد مشروع الحي اللاتيني (Il Latini) من شركة "سيتي إيدج للتطوير العقاري" توسعاً رؤيوياً للهوية المعمارية الكلاسيكية السكندرية واللاتينية، حيث صُمم بدقة لنقل تراث البحر الأبيض المتوسط إلى شواطئ مدينة العلمين الجديدة. يمتد هذا المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 404 أفدنة، وهو أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه معلم ثقافي يمزج بين المساحات الخضراء الخلابة والزخارف المعمارية المميزة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من المباني السكنية التي توفر وحدات تتراوح مساحاتها بين 55 و250 متراً مربعاً، مما يضمن ملاءمتها لكافة أنماط الحياة. وبفضل موقعه الاستراتيجي في أكثر النقاط حيوية، ينقسم الحي اللاتيني إلى مجموعات سكنية متميزة تطل على مناظر طبيعية آسرة، بدءاً من البحيرات الهادئة وصولاً إلى الساحل المتلألئ، مع مرافق اجتماعية صُممت خصيصاً لتلبية احتياجات العائلات العصرية.

الموقع الاستراتيجي في مدينة العلمين الجديدة – الريفيرا المصرية

استمتع بمزايا السكن في المركز الحضري الساحلي الأكثر طموحاً في مصر.

يحتل الحي اللاتيني موقعاً ريادياً داخل مدينة العلمين الجديدة، وهي الوجهة التي أعادت تعريف الساحل الشمالي كمدينة متروبوليتانية تعمل طوال العام. يقع المشروع مباشرة على الطريق الساحلي الدولي، مما يمنح السكان امتياز التواجد بجوار ممشى سياحي (كورنيش) بطول 14 كيلومتراً، وبالقرب من مناطق ترفيهية عالمية. يوفر الحي طابعاً فريداً يمزج بين سكينة البحر المتوسط والنمو العمراني السريع، مما يجعله بوابة للريفيرا المصرية الجديدة حيث يلتقي الماضي العريق بالرؤية المستقبلية للسياحة الفاخرة والسكن الراقي.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

تجربة تنقل سلسة تربط منزلك الساحلي بأهم المحاور والمراكز الحيوية.

تُعد سهولة الوصول ميزة أساسية في تجربة الحي اللاتيني، مما يضمن بقاء السكان على مقربة من الخدمات الأساسية والمعالم السياحية الشهيرة. يضمن الموقع الاستراتيجي بالقرب من طريق فوكا الجديد وطريق الإسكندرية - مطروح تنقلاً مرناً للرحلات المحلية والإقليمية:

• 5 دقائق من مارينا 7، مما يضعك على بُعد لحظات من أرقى مناطق الساحل.
• 20 دقيقة من منطقة سيدي عبد الرحمن، هاسيندا باي، ومراسي.
• 45 دقيقة من مطار العلمين الدولي، لتسهيل حركة السفر العالمي.
• 90 دقيقة من مدينة الإسكندرية، العاصمة الثقافية للبحر المتوسط.
• مركز استراتيجي: يتيح الموقع وصولاً فعالاً للمحاور التعليمية والتجارية الكبرى في المنطقة في غضون 20 دقيقة.

المرافق والخدمات المتكاملة في الحي اللاتيني

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة اليومية.

نُسق الحي اللاتيني بدقة ليوفر نمط حياة تندمج فيه خدمات الضيافة مع الراحة السكنية. دمجت شركة سيتي إيدج مجموعة واسعة من المرافق العالمية لضمان تمتع كل مقيم بخدمات المنتجعات فئة الخمس نجوم داخل خصوصية منزله:

• الترفيه والرفاهية: نادٍ اجتماعي فاخر، حمامات سباحة خارجية متعددة مع غرف تبديل الملابس، حمام سباحة داخلي، وركن عصائر (Juice Bar) على السطح.
• الصحة واللياقة: صالة رياضية مجهزة بالكامل، مركز لياقة بدنية، "ساونا"، وغرفة بخار، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري والدراجات.
• المراكز الاجتماعية والعائلية: نادٍ للأطفال، غرفة ألعاب، ردهة للسكان، وتراس على السطح مصمم للتجمعات المجتمعية والاسترخاء المسائي.
• خدمات الضيافة الراقية:
• كونسيرج مخصص ودعم من طاقم العمل على مدار الساعة.
• خدمات التدبير المنزلي، المغسلة، ومساعد شخصي (Butler).
• حجز رحلات المطار، النقل البري، وتنسيق الانتقال وتجهيز المرافق.
• الأمن والأمان: طاقم حراسة ومراقبة على مدار الساعة لضمان راحة البال التامة للعائلات.

أنواع الوحدات والمساحات في الحي اللاتيني

شقق سكنية راقية تتميز بالتناسب الهندسي والإطلالات المتوسطية.

تركز العروض السكنية في الحي اللاتيني على الأناقة الوظيفية والاتصال بالمناظر الخلابة للمشروع. صُممت كل شقة لتعظيم الإضاءة الطبيعية واستقبال نسيم البحر المنعش، مع تنوع المخططات لتناسب مختلف أحجام العائلات:

• شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح من 66 إلى 125 متر مربع؛ مثالية للباحثين عن ملاذ ساحلي هادئ.
• شقق غرفتان نوم: تتراوح من 120 إلى 176 متر مربع؛ توفر مساحات معيشة متوازنة بجماليات عصرية.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح من 173 إلى 209 متر مربع؛ مصممة للعائلات التي تمنح الأولوية للمساحة والخصوصية.
• شقق 4 غرف نوم: تتراوح من 230 إلى 235 متر مربع؛ توفر مساحات رحبة مع إطلالات بانورامية على البحيرة أو البحر.
• حقائق التسليم: يبدأ سعر الوحدة من 4,600,000 جنيه مصري، وموعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2026.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الخطوط العصرية البسيطة مع الملامح التقليدية لساحل المتوسط.

تُمثل عمارة الحي اللاتيني تحية عميقة للطراز اللاتيني، مع التركيز على الواجهات البيضاء والترابية، والنوافذ الواسعة، والتراسات التي تستحضر روح الإسكندرية القديمة. تم توزيع المباني باتجاهات متنوعة لضمان تمتع كل مقيم بإطلالات على المساحات الخضراء أو البحيرات المتلألئة. يعتمد المخطط العام نهجاً صديقاً للمشاة، حيث تفصل المناطق الاجتماعية والترفيهية عن حركة السيارات، مما يخلق بيئة آمنة تبرز فيها أصوات البحر وعطور النباتات المتوسطية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في الممر الساحلي الأكثر نمواً واستقراراً في مصر.

يعد الاستثمار في الحي اللاتيني خطوة استراتيجية، حيث تحولت العلمين الجديدة من وجهة صيفية إلى مدينة متروبوليتانية تعمل طوال العام. يوفر موعد التسليم في 2026 فرصة مثالية للاستفادة من النمو المتفجر للمنطقة وندرة المجمعات السكنية المغلقة التي تقدم خدمات ضيافة بهذا الحجم. ومع استمرار استثمارات الدولة في البنية التحتية، يُتوقع أن تشهد العقارات زيادة كبيرة في القيمة، مما يجعل الحي اللاتيني "أصلاً استثنائياً" وتحوطاً قوياً ضد التضخم في قلب أطموح مشروع ساحلي مصري.

نبذة عن المطور العقاري: شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم العمرانية والمجتمعات المتكاملة.

 أثبتت شركة "سيتي إيدج" (City Edge Developments) مكانتها كمطور وطني رائد في مصر، وهي سمعة بُنيت على الالتزام بالجودة والابتكار والتحول العمراني واسع النطاق. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع تعيد صياغة توقعات السكن الفاخر، بمحفظة أعمال تمتد عبر أكثر المواقع تميزاً في مصر. ترتكز فلسفة المطور على "التجربة الإنسانية"، لضمان أن توفر مشاريعهم أكثر من مجرد مبانٍ، بل أنظمة بيئية حيوية تضمن ازدهار المجتمعات وقيمة العقار للأجيال القادمة.