في مروج

يمثل مشروع في مروج (VEE MURUJ) قفزة نوعية في التطوير العمراني بمصر، حيث تم تخطيطه بدقة ليكون البوابة الجديدة لمدينة الإسكندرية. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 182 فداناً عند مدخل المدينة من جهة منطقة سموحة، وهو نتاج تعاون رفيع المستوى بين القطاع الخاص والهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية. صُمم "في مروج" ليكون مدينة متكاملة ومكتفية ذاتياً، يوازن فيها بين الكثافة السكنية المدروسة والجماليات المعمارية النخبوية، موفراً 11,000 وحدة سكنية تلبي مختلف أنماط الحياة؛ بدءاً من الشقق العصرية وصولاً إلى الفيلات المستقلة الفاخرة. إنه مجتمع صُمم للمستقبل، حيث تلتقي البنية التحتية الحديثة مع سكون المناظر الطبيعية الخضراء، لضمان تجربة معيشية محورها الرفاهية والفخامة والراحة المطلقة.

الموقع الاستراتيجي في الإسكندرية – بوابة حي شرق

استمتع بميزة السكن في أكثر مراكز الإسكندرية استراتيجية وحيوية.

يشغل "في مروج" موقعاً ريادياً داخل حي شرق، وتحديداً في منطقة "الرابعة الناصرية" على طريق كوبري 14 مايو. يحظى هذا الموقع بشهرة واسعة كونه المدخل الرئيسي للإسكندرية، مما يضع السكان عند نقطة تلاقي سحر التاريخ والتوسع العمراني الحديث. وبوقوعه على بُعد لحظات من منطقة سموحة، يقدم المشروع مزيجاً مثالياً بين طاقة المدينة الحيوية وهدوء الضواحي. السكن في هذا الحي يعني الانتماء لمجتمع ناضج يمنح الأولوية لسهولة الوصول مع الحفاظ على خصوصية المجتمع المغلق والمخطط بعناية، مما يوفر زاوية رؤية فريدة تجمع بين روح المدينة المتوسطية ومعايير العواصم المعاصرة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل حلقة وصل مركزية لأهم معالم الإسكندرية والمحاور الإقليمية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة "في مروج"، حيث يرتبط المشروع استراتيجياً بأهم طرق النقل في شمال مصر، مما يضمن كفاءة التنقل اليومي:

• مدخل سموحة: وصول فوري إلى واحد من أرقى الأحياء السكنية والتجارية في الإسكندرية.
• 25 دقيقة من طريق السويس: مما يسهل الانتقالات الإقليمية بسلاسة.
• 35 دقيقة من مطار القاهرة الدولي: لضمان روابط سفر دولية فعالة.
• 40 دقيقة من مصر الجديدة: مما يجعل قلب شرق القاهرة على بُعد مسافة قريبة.
• 60 دقيقة من وسط القاهرة: يوفر اتصالاً مباشراً بالمركز التجاري والإداري للعاصمة.
• كوبري 14 مايو: رابط مباشر مع الشرايين الداخلية للمدينة، مما يضمن بقاءك بالقرب من ساحل البحر المتوسط.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة، والتواصل الاجتماعي، والراحة المطلقة.

خُطط "في مروج" ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية والخدمات الأساسية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة الراقي:

• الاستجمام والعافية: "كلوب هاوس" مركزي، حمامات سباحة متعددة (بما في ذلك حمامات "إنفينيتي" وعائلية)، صالة رياضية متطورة، سبا، وسينما خاصة.
• الحياة الخارجية: حدائق منسقة، مساحات خضراء متفرقة، بحيرات صناعية، وممشى مائي بطول 400 متر للنزهات المسائية الهادئة.
• نمط حياة نشط: ملاعب رياضية مخصصة، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومكتبة للقراءة والتأمل.
• العائلة والأطفال: مناطق ألعاب مؤمنة للأطفال، ردهات علوية على الأسطح، ومناطق مخصصة للشواء (BBQ) للتجمعات الاجتماعية.
• الخدمات الأساسية: مستشفى متخصص، مدارس دولية لكافة المراحل التعليمية، ودور عبادة.
• التسوق والترفيه: مساحة تجارية تزيد عن 250,000 متر مربع تضم أرقى المتاجر وخيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي.
• الأمان والتكنولوجيا: حراسة على مدار الساعة، جراجات تحت الأرض مطابقة لأعلى معايير الأمان المصرية، وأبراج إدارية لدعم احتياجات الأعمال.

أنواع الوحدات والمساحات في "في مروج"

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة السكنية في "في مروج" على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي تدمج التكنولوجيا الحديثة لضمان تجربة معيشية معاصرة، مع إطلالات بانورامية على المتنزهات والبحيرات:

• شقق سكنية حديثة:
• غرفتان نوم: تتراوح مساحاتها بين 106 و111 متر مربع، مثالية للمهنيين الشباب والعائلات الصغيرة.
• 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 148 و177 متر مربع، صُممت لمن يمنحون الأولوية للرحابة والراحة.
• فيلات نُخبوية: تتوفر مجموعة من الفيلات المتصلة والمستقلة لمن يبحثون عن قمة الاستقلالية والتصميم الفاخر.
• حقائق التسليم والإنشاء: من المقرر البدء في تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2026. تضمن الدراسة الدقيقة للمتطلبات المعمارية والإنشائية تشطيبات عالية المواصفات ومرافق متعددة الأغراض مطابقة لأكواد السلامة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الهيبة الإنشائية لمدينة جاهزة للمستقبل.

تُمثل عمارة "في مروج" تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث يعتمد المشروع لغة تصميم تركز على الخطوط الواضحة والواجهات الشاسعة والشفافية الإنشائية. تكمن السمة الأبرز في دمج مستويات سكنية متنوعة — من الشقق إلى الفيلات — ضمن هوية بصرية موحدة تحافظ على شعور الكثافة المنخفضة رغم سعة المشروع. يمنح التصميم الإنشائي الأولوية للتناغم البيئي، مستخدماً مساحة الـ 182 فداناً لخلق "رئات خضراء" في كافة أنحاء المجتمع، مع مراعاة توجيه المباني لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي وتدفق الهواء وفقاً للكود المصري للمنشآت.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية الحصرية.

تُعرف الحياة في "في مروج" بفلسفة "مدينة داخل مدينة" — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط العمل والارتباط بإيقاع حياة أكثر صحة ومعنى. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في "الكلوب هاوس" أو التأمل الهادئ بجوار البحيرات. وبالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل وجود المدارس الدولية والمستشفى المتخصص داخل أسوار المشروع، مما يضمن التعامل مع كافة لوجستيات الحياة اليومية بمنتهى السهولة، في ملاذ يجمع بين الوجاهة والراحة المطلقة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات الإسكندرية صموداً ونمواً.

يعد الاستثمار في "في مروج" خطوة استراتيجية، حيث تشهد منطقة حي شرق زيادة مطردة في قيمة العقارات كونها البوابة الرئيسية للمدينة. تضمن الشراكة مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة مستوى عالٍ من جودة الإنشاء والالتزام بالخطة الزمنية، وهي عوامل حاسمة للقيمة طويلة الأمد. ومع اقتراب موعد التسليم في عام 2026، يمثل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم، كما أن المساحة التجارية الضخمة تضمن بقاء المشروع مركزاً للنشاط الاقتصادي، مما يرفع الطلب على إعادة البيع والإيجار، ويجعله إرثاً عقارياً مرموقاً.

نبذة عن المطور: تعاون القطاع الخاص والقوات المسلحة

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة عبر رؤية وطنية رصينة.

المطور المسؤول عن "في مروج" هو ثمرة تعاون استراتيجي بين ابتكار القطاع الخاص ودقة التنفيذ المعهودة للهيئة الهندسية للقوات المسلحة. تُعرف هذه الشراكة بتقديم مشروعات قومية ليست مجرد مبانٍ سكنية، بل أنظمة بيئية مستدامة تُدار وفق المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطورين على "التنمية الوطنية عبر التميز"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي والمتانة الإنشائية. إن اختيارك لمنزل في "في مروج" هو استثمار مدعوم بجهة تضع الشفافية والبنية التحتية الحديثة في مقدمة أولوياتها لتوفير حياة تليق بالنخبة.