EGP350,000,000
6 Bedrooms + Maid
6 Bathrooms
1,200 sqm / 12,917 sqft
VILLA FOR SALE IN KATAMEYA HEIGHTS, EL KATAMEYA COMPOUNDS**العربي**
**فيلا فاخرة ألترا مودرن للبيع | فيو جولف مباشر | تشطيب فاخر | فرصة استثمارية نادرة**
فرصة استثنائية لامتلاك فيلا فاخرة بتصميم ألترا مودرن راقٍ، تتميز بإطلالة مباشرة ومفتوحة على الجولف داخل أحد أرقى المواقع السكنية، حيث الفخامة، الخصوصية، والمساحات الواسعة التي تلبي أعلى معايير السكن الراقي والاستثمار المميز.
**تفاصيل الفيلا:**
* 3 غرف نوم ماستر (كل غرفة بحمام خاص)
* 2 غرف نوم بحمام مشترك (يمكن اعتبارها جناح رابع)
* حمام ضيوف
* غرفة مربية بحمام خاص
* غرفة غسيل
* غرفة سائق بحمام خاص (تكفي لشخصين)
* غرفة مخصصة لمنطقة حمام السباحة (حمام + دش + مغسلة)
* 2 غرفة معيشة (Living Rooms)
* ريسبشن رسمي فاخر + غرفة سفرة
* مدخل رئيسي فاخر
* سلم داخلي
* مصعد
**مميزات الفيلا:**
* تشطيب ألترا مودرن فاخر بأعلى جودة
* إطلالة جولف مفتوحة مباشرة
* تصميم معماري عصري ومساحات رحبة
* خصوصية كاملة وبيئة سكنية راقية
* مناسبة للسكن الفاخر أو الاستثمار العقاري المميز
* جاهزة للاستلام
**السعر:**
350,000,000 جنيه مصري
فيلا نادرة تجمع بين التصميم العصري الفاخر، والإطلالة المميزة على الجولف، والمساحات الرحبة، لتقدم فرصة استثمارية وسكنية من الطراز الأول.
---
**English**
**Ultra-Modern Luxury Villa for Sale | Direct Golf View | Premium Finishing | Rare Investment Opportunity**
An exceptional opportunity to own a luxury ultra-modern villa with a stunning open golf view, located in one of the most prestigious residential areas. This property combines elegance, privacy, and expansive living spaces, making it ideal for both luxury living and high-end investment.
**Property Details:**
* 3 Master Bedrooms (each with en-suite bathroom)
* 2 Additional Bedrooms with shared bathroom (can be used as a fourth suite)
* Guest Bathroom
* Maid’s Room with Private Bathroom
* Laundry Room
* Driver’s Room with En-Suite Bathroom (accommodates two persons)
* Dedicated Pool Area Room (Bathroom + Shower + Sink)
* 2 Living Rooms
* Formal Reception Area + Dining Room
* Grand Entrance Hall
* Internal Staircase
* Private Elevator
**Property Highlights:**
* Ultra-modern premium finishing
* Direct and
Luxury Ultra-Modern Villa | Direct Golf View | Hig
**فيلا فاخرة ألترا مودرن للبيع | فيو جولف مباشر | تشطيب فاخر | فرصة استثمارية نادرة**
فرصة استثنائية لامتلاك فيلا فاخرة بتصميم ألترا مودرن راقٍ، تتميز بإطلالة مباشرة ومفتوحة على الجولف داخل أحد أرقى المواقع السكنية، حيث الفخامة، الخصوصية، والمساحات الواسعة التي تلبي أعلى معايير السكن الراقي والاستثمار المميز.
**تفاصيل الفيلا:**
* 3 غرف نوم ماستر (كل غرفة بحمام خاص)
* 2 غرف نوم بحمام مشترك (يمكن اعتبارها جناح رابع)
* حمام ضيوف
* غرفة مربية بحمام خاص
* غرفة غسيل
* غرفة سائق بحمام خاص (تكفي لشخصين)
* غرفة مخصصة لمنطقة حمام السباحة (حمام + دش + مغسلة)
* 2 غرفة معيشة (Living Rooms)
* ريسبشن رسمي فاخر + غرفة سفرة
* مدخل رئيسي فاخر
* سلم داخلي
* مصعد
**مميزات الفيلا:**
* تشطيب ألترا مودرن فاخر بأعلى جودة
* إطلالة جولف مفتوحة مباشرة
* تصميم معماري عصري ومساحات رحبة
* خصوصية كاملة وبيئة سكنية راقية
* مناسبة للسكن الفاخر أو الاستثمار العقاري المميز
* جاهزة للاستلام
**السعر:**
350,000,000 جنيه مصري
فيلا نادرة تجمع بين التصميم العصري الفاخر، والإطلالة المميزة على الجولف، والمساحات الرحبة، لتقدم فرصة استثمارية وسكنية من الطراز الأول.
---
**English**
**Ultra-Modern Luxury Villa for Sale | Direct Golf View | Premium Finishing | Rare Investment Opportunity**
An exceptional opportunity to own a luxury ultra-modern villa with a stunning open golf view, located in one of the most prestigious residential areas. This property combines elegance, privacy, and expansive living spaces, making it ideal for both luxury living and high-end investment.
**Property Details:**
* 3 Master Bedrooms (each with en-suite bathroom)
* 2 Additional Bedrooms with shared bathroom (can be used as a fourth suite)
* Guest Bathroom
* Maid’s Room with Private Bathroom
* Laundry Room
* Driver’s Room with En-Suite Bathroom (accommodates two persons)
* Dedicated Pool Area Room (Bathroom + Shower + Sink)
* 2 Living Rooms
* Formal Reception Area + Dining Room
* Grand Entrance Hall
* Internal Staircase
* Private Elevator
**Property Highlights:**
* Ultra-modern premium finishing
* Direct and
Property details
Property Type
Villa
Property Size
12,917 sqft / 1,200 sqm
Bedrooms
6 + Maid
Bathrooms
6
Available from
9 Jun 2026
Amenities
Partly furnished
Built in Wardrobes
Balcony
Central A/C
Covered Parking
Kitchen Appliances
Maids Room
Private Garden
Private Pool
Study
Location
Price Insights
This property costs 564% more than the average price of 6 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 52,742,661 EGP
This property is 127% bigger than the average size of 6 bedroom in Cairo
Average size is 528 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Amr Tamer
Smart Home
See agency properties (277)Regulatory information
Regulatory information
Reference
65H3PN3Q9MHWEDF1RK6VZS51D4
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash