EGP2,450,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
110 sqm / 1,184 sqft
APARTMENT FOR SALE IN GARDENIA AL OBOUR, 3RD DISTRICTتم تصميم هذه المساحة لتناسب العائلات الصغيرة والشباب، حيث تُركز على تقليل الممرات المهدرة ومنح شعور بالاتساع:
ريسبشن (قطعتين): مساحة مريحة تستوعب صالونًا وسفرة، وتتميز بوجود واجهة زجاجية أو بلكونة توفر إضاءة طبيعية ممتعة وتهوية ممتازة طوال اليوم.
غرف النوم (غرفتين):
غرفة ماستر (رئيسية): بمساحة مريحة للسرير الكبير والدولاب.
غرفة أطفال/شباب: تستوعب سريرين ومكتب للمذاكرة.
المطبخ: بتصميم مربع أو مستطيل يتيح توزيع الأجهزة (البوتاجاز، الثلاجة، الغسالة) بشكل مريح مع مساحة جيدة للحركة وتطبيق نظام المطبخ المفتوح (الأمريكان) أو المغلق حسب الرغبة.
الحمام: حمام رئيسي يخدم الشقة بالكامل بتشطيبات ممتازة ومساحة مناسبة لتركيب كابينة شاور حديثة.
التراس (البلكونة): تطل مباشرة على المساحات الخضراء أو الشوارع الرئيسية للكمباند، مما يمنح الشقة إطلالة (View) مفتوحة وغير مجروحة.
ثانياً: مميزات كمباند جاردينيا 2 العبور
السكن في جاردينيا 2 لا يقتصر على جدران الشقة، بل يمتد للمحيط الخارجي الذي يوفر بيئة هادئة ومنظمة:
الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب مدينة العبور، بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق التي تربطك بوسط القاهرة والمدن المجاورة بسهولة، وفي نفس الوقت بعيداً عن صخب وازدحام الشوارع التجارية.
اللاند سكيب والمساحات الخضراء: يتميز الكمباند بتوزيع ذكي للحدائق والممرات بين العمارات، مما يضمن خصوصية كاملة لكل شقة وفصل المسافات بين الجيران.
الأمن والأمان: الكمباند محاط بسور وبوابات إلكترونية مع أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة آمنة تماماً للأطفال.
الخدمات المتكاملة: يضم المشروع مناطق خدمية وتجارية تلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من الكمباند، بالإضافة إلى أماكن مخصصة لانتظار السيارات (پاركينج) لتجنب العشوائية.
التصميم المعماري الواجهات: تتميز العمارات بتصميمات مودرن حديثة، بألوان هادئة ومواد تشطيب مقاومة للعوامل الجوية، مع وجود مصاعد كهربائية (أسانسير) حديثة من جراج العمارة وحتى الأدوار العليا.
خلاصة: شقة 110 متر في جاردينيا 2 العبور هي خيار مثالي لمن يبحث عن معادلة "المساحة العملية + السعر التنافسي + البيئة السكنية الراقية والآمنة".
شقه 110 م استلام فوري في كومباوند جردينيا 2 العبور
ريسبشن (قطعتين): مساحة مريحة تستوعب صالونًا وسفرة، وتتميز بوجود واجهة زجاجية أو بلكونة توفر إضاءة طبيعية ممتعة وتهوية ممتازة طوال اليوم.
غرف النوم (غرفتين):
غرفة ماستر (رئيسية): بمساحة مريحة للسرير الكبير والدولاب.
غرفة أطفال/شباب: تستوعب سريرين ومكتب للمذاكرة.
المطبخ: بتصميم مربع أو مستطيل يتيح توزيع الأجهزة (البوتاجاز، الثلاجة، الغسالة) بشكل مريح مع مساحة جيدة للحركة وتطبيق نظام المطبخ المفتوح (الأمريكان) أو المغلق حسب الرغبة.
الحمام: حمام رئيسي يخدم الشقة بالكامل بتشطيبات ممتازة ومساحة مناسبة لتركيب كابينة شاور حديثة.
التراس (البلكونة): تطل مباشرة على المساحات الخضراء أو الشوارع الرئيسية للكمباند، مما يمنح الشقة إطلالة (View) مفتوحة وغير مجروحة.
ثانياً: مميزات كمباند جاردينيا 2 العبور
السكن في جاردينيا 2 لا يقتصر على جدران الشقة، بل يمتد للمحيط الخارجي الذي يوفر بيئة هادئة ومنظمة:
الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب مدينة العبور، بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق التي تربطك بوسط القاهرة والمدن المجاورة بسهولة، وفي نفس الوقت بعيداً عن صخب وازدحام الشوارع التجارية.
اللاند سكيب والمساحات الخضراء: يتميز الكمباند بتوزيع ذكي للحدائق والممرات بين العمارات، مما يضمن خصوصية كاملة لكل شقة وفصل المسافات بين الجيران.
الأمن والأمان: الكمباند محاط بسور وبوابات إلكترونية مع أفراد أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة آمنة تماماً للأطفال.
الخدمات المتكاملة: يضم المشروع مناطق خدمية وتجارية تلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من الكمباند، بالإضافة إلى أماكن مخصصة لانتظار السيارات (پاركينج) لتجنب العشوائية.
التصميم المعماري الواجهات: تتميز العمارات بتصميمات مودرن حديثة، بألوان هادئة ومواد تشطيب مقاومة للعوامل الجوية، مع وجود مصاعد كهربائية (أسانسير) حديثة من جراج العمارة وحتى الأدوار العليا.
خلاصة: شقة 110 متر في جاردينيا 2 العبور هي خيار مثالي لمن يبحث عن معادلة "المساحة العملية + السعر التنافسي + البيئة السكنية الراقية والآمنة".
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,184 sqft / 110 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
14 Jun 2026
Amenities
Balcony
Central A/C
Kitchen Appliances
Shared Pool
Private Garden
Security
Shared Gym
Lobby in Building
Location
Price Insights
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Qalyubia
Provided by
Ahmed samir
Ahmed Fadel
See agency properties (789)Regulatory information
Regulatory information
Reference
X2H89PS24B15EXT6XVWS7AP3R4
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash