EGP3,750,000
3 Bedrooms + Maid
3 Bathrooms
175 sqm / 1,884 sqft
APARTMENT FOR SALE IN GARDENIA AL OBOUR, 3RD DISTRICTيقع كمبوند جاردينيا في مدينة العبور، ويُعد أحد المشاريع السكنية التي تتوجه بشكل أساسي نحو توفير بيئة معيشية هادئة ومنظمة بعيداً عن صخب وسط العاصمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
الموقع والجغرافيا
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي داخل مدينة العبور، حيث يقع بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية مثل طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري، مما يسهل حركة الانتقال منه وإليه. كما يحاط المشروع بمجموعة من المراكز التجارية، المدارس الدولية، والمستشفيات لضمان تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
التصميم المعماري والتخطيط
يعتمد التخطيط العمراني لكمبوند جاردينيا على استغلال المساحات بشكل يوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة. تتميز الواجهات المعمارية بالتصميم الحديث والبسـاطة، وتتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع لتشمل الشقق السكنية بمساحات مختلفة، والدوبلكس، والتاون هاوس، مما يتيح خيارات متعددة تتناسب مع المتطلبات التمويلية والعائلية المختلفة للمشترين.
البنية التحتية والخدمات
يضم الكمبوند شبكة متكاملة من المرافق الأساسية التي تشمل:
المنظومة الأمنية: طاقم حراسة مستمر على مدار الساعة بالتكامل مع كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمخارج الرئيسية.
المرافق العامة: شبكات مياه، كهرباء، وصرف صحي مصممة وفقاً للمواصفات القياسية، بالإضافة إلى أنظمة جمع النفايات وصيانة الطرق الداخلية.
المساحات الخضراء: ممرات مخصصة للمشاة والتنزه تفصل بين الكتل البنائية لتعزيز الخصوصية وتحسين جودة الهواء داخل المجمع.
المناطق الخدمية: توفير مساحات مخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية المصغرة لخدمة القاطنين بشكل مباشر دون الحاجة للخروج من محيط الكمبوند.
يُمثل كمبوند جاردينيا العبور خياراً استثمارياً وسكنياً يتسم بالعملية، ويستهدف شريحة المواطنين الباحثين عن تنظيم عمراني وهدوء نسبي في إحدى المدن الجديدة الواعدة بشرق القاهرة.
شقه بمساحه 175متر استلام فوري بكومباوند جردينيا
الموقع والجغرافيا
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي داخل مدينة العبور، حيث يقع بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية مثل طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري، مما يسهل حركة الانتقال منه وإليه. كما يحاط المشروع بمجموعة من المراكز التجارية، المدارس الدولية، والمستشفيات لضمان تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
التصميم المعماري والتخطيط
يعتمد التخطيط العمراني لكمبوند جاردينيا على استغلال المساحات بشكل يوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة. تتميز الواجهات المعمارية بالتصميم الحديث والبسـاطة، وتتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع لتشمل الشقق السكنية بمساحات مختلفة، والدوبلكس، والتاون هاوس، مما يتيح خيارات متعددة تتناسب مع المتطلبات التمويلية والعائلية المختلفة للمشترين.
البنية التحتية والخدمات
يضم الكمبوند شبكة متكاملة من المرافق الأساسية التي تشمل:
المنظومة الأمنية: طاقم حراسة مستمر على مدار الساعة بالتكامل مع كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمخارج الرئيسية.
المرافق العامة: شبكات مياه، كهرباء، وصرف صحي مصممة وفقاً للمواصفات القياسية، بالإضافة إلى أنظمة جمع النفايات وصيانة الطرق الداخلية.
المساحات الخضراء: ممرات مخصصة للمشاة والتنزه تفصل بين الكتل البنائية لتعزيز الخصوصية وتحسين جودة الهواء داخل المجمع.
المناطق الخدمية: توفير مساحات مخصصة للأنشطة التجارية والترفيهية المصغرة لخدمة القاطنين بشكل مباشر دون الحاجة للخروج من محيط الكمبوند.
يُمثل كمبوند جاردينيا العبور خياراً استثمارياً وسكنياً يتسم بالعملية، ويستهدف شريحة المواطنين الباحثين عن تنظيم عمراني وهدوء نسبي في إحدى المدن الجديدة الواعدة بشرق القاهرة.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,884 sqft / 175 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
3
Available from
3 Jun 2026
Amenities
Balcony
Central A/C
Covered Parking
Kitchen Appliances
Maids Room
Private Garden
Shared Pool
Security
Shared Gym
Lobby in Building
Location
Price Insights
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Qalyubia
Provided by
Ahmed samir
Ahmed Fadel
See agency properties (661)Regulatory information
Regulatory information
Reference
VRR8YNS5RBBFNT53S71KPS478M
Listed
3 hours ago
Payment method
Cash