EGP6,100,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
1,776 sqft / 165 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL KHAMAYEL CITY, SHEIKH ZAYED COMPOUNDSكمبوند الخمائل (El Khamayel) في مدينة الشيخ زايد
شقة 165م للبيع بحرى
اول سكن
تشطيب الترا مودرن حديث
رسبشن كبير
3 غرف نوم منهم غرفه ماستر
3 حمام
مطبخ
مطلوب 6 مليون و100 الف
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يسعدنا دائما تواصلكم معنا
يُعد كمبوند الخمائل (El Khamayel) في مدينة الشيخ زايد من أبرز الوجهات السكنية المتكاملة التابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، ويتميز بكونه "مدينة داخل مدينة" توفر الهدوء والخصوصية.
إليك تفاصيل مواصفاته وأسعاره لعام 2026:
1. الموقع والمواصفات العامة
• الموقع: يتمتع بموقع استراتيجي فريد على محور 26 يوليو مباشرة، أمام هايبر وان، وبالقرب من مشروع "بالم هيلز" ومول العرب ومول مصر.
• المراحل: ينقسم الكمبوند إلى عدة مراحل (أولى، ثانية "الهضبة"، ثالثة، ورابعة)، وتعتبر المرحلة الثانية (الهضبة) من أميز وأحدث المراحل نظراً لإطلالاتها المرتفعة.
• المرافق: يضم مساجد، مراكز تجارية، لاند سكيب، أمن وحراسة 24 ساعة، ونادٍ رياضي واجتماعي قيد التطوير أو التشغيل الجزئي.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات في الخمائل لتركز بشكل أساسي على الشقق السكنية الفاخرة:
• الشقق المتوسطة: تبدأ من 120 متر مربع (تتكون عادة من غرفتين وصالة).
• الشقق الكبيرة: المساحات الأكثر شيوعاً هي 143 و165 و170 و180 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم، ريسبشن واسع، و2-3 حمامات).
• الأدوار الأرضية: تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة بمساحات تصل إلى 80 متر مربع للحديقة.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تختلف الأسعار حسب المرحلة ومستوى التشطيب (نصف تشطيب أو سوبر لوكس):
• الشقق (سوبر لوكس): تبدأ من 6,600,000 وتصل إلى 8,600,000 جنيه للوحدات المتميزة في مرحلة الهضبة ذات الإطلالات المباشرة على المحور.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
• إيجار غير مفروش: يبدأ من 18,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه شهرياً حسب المساحة والحالة.
• إيجار مفروش بالكامل:
o تتراوح بين 35,000 و 50,000 جنيه شهرياً للوحدات ذات الفرش الفندقي أو الأدوار الأرضية بحديقة (أول سكن).
• الإيجار اليومي: يتراوح بمتوسط 3,500 إلى 5,000 جنيه لليوم
اول سكن لوكيشن و فيو رائع الترا مودرن اكبر مساحه
شقة 165م للبيع بحرى
اول سكن
تشطيب الترا مودرن حديث
رسبشن كبير
3 غرف نوم منهم غرفه ماستر
3 حمام
مطبخ
مطلوب 6 مليون و100 الف
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يسعدنا دائما تواصلكم معنا
يُعد كمبوند الخمائل (El Khamayel) في مدينة الشيخ زايد من أبرز الوجهات السكنية المتكاملة التابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية، ويتميز بكونه "مدينة داخل مدينة" توفر الهدوء والخصوصية.
إليك تفاصيل مواصفاته وأسعاره لعام 2026:
1. الموقع والمواصفات العامة
• الموقع: يتمتع بموقع استراتيجي فريد على محور 26 يوليو مباشرة، أمام هايبر وان، وبالقرب من مشروع "بالم هيلز" ومول العرب ومول مصر.
• المراحل: ينقسم الكمبوند إلى عدة مراحل (أولى، ثانية "الهضبة"، ثالثة، ورابعة)، وتعتبر المرحلة الثانية (الهضبة) من أميز وأحدث المراحل نظراً لإطلالاتها المرتفعة.
• المرافق: يضم مساجد، مراكز تجارية، لاند سكيب، أمن وحراسة 24 ساعة، ونادٍ رياضي واجتماعي قيد التطوير أو التشغيل الجزئي.
2. أنواع الوحدات والمساحات
تتنوع الوحدات في الخمائل لتركز بشكل أساسي على الشقق السكنية الفاخرة:
• الشقق المتوسطة: تبدأ من 120 متر مربع (تتكون عادة من غرفتين وصالة).
• الشقق الكبيرة: المساحات الأكثر شيوعاً هي 143 و165 و170 و180 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم، ريسبشن واسع، و2-3 حمامات).
• الأدوار الأرضية: تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة بمساحات تصل إلى 80 متر مربع للحديقة.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تختلف الأسعار حسب المرحلة ومستوى التشطيب (نصف تشطيب أو سوبر لوكس):
• الشقق (سوبر لوكس): تبدأ من 6,600,000 وتصل إلى 8,600,000 جنيه للوحدات المتميزة في مرحلة الهضبة ذات الإطلالات المباشرة على المحور.
4. أسعار الإيجار (تقديرات يناير 2026)
• إيجار غير مفروش: يبدأ من 18,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه شهرياً حسب المساحة والحالة.
• إيجار مفروش بالكامل:
o تتراوح بين 35,000 و 50,000 جنيه شهرياً للوحدات ذات الفرش الفندقي أو الأدوار الأرضية بحديقة (أول سكن).
• الإيجار اليومي: يتراوح بمتوسط 3,500 إلى 5,000 جنيه لليوم
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,776 sqft / 165 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
8 Apr 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Shared Pool
Study
View of Water
Security
Shared Gym
Walk-in Closet
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 12% less than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 6,911,254 EGP
This property is 2% smaller than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 168 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
See agency properties (666)Regulatory information
Regulatory information
Reference
mahmoudhesham
Listed
1 hour ago
Recommended for you
Payment method
Cash