EGP4,250,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
2,691 sqft / 250 sqm
APARTMENT FOR SALE IN 16TH DISTRICT, SHEIKH ZAYED CITYالحى السادس عشر - الشيخ زايد
شقة للبيع بفيلا شيك
مساحه 250 م
تشطيب سوبر لوكس
لوكيشن مميز
رسيبشن كبير
3 غرف كمهم غرفه ماستر بدريسينج
مطبخ كبير
2 حمام
مطلوب 4 مليون و250 الف بدون فرش
مطلوب 4 مليون ونص بالفرش
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يسعدنا دائما تواصلكم معنا
تقدر البيانات العقارية لعام 2026 الحي السادس عشر (16) كواحد من أكثر الأحياء حيوية وتنوعاً في مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الإسكان المتوسط، فوق المتوسط، والفاخر، ويتميز بالقرب من مناطق الخدمات الكبرى.
1. المواصفات العامة والموقع
• الموقع: يقع في الجهة الشمالية من المدينة، ويحده كمبوند "بيفرلي هيلز" وكمبوند "الكرمة"، ويتميز بسهولة الوصول إليه عبر محور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور.
• الخدمات: يضم الحي مول مزار (Mazar Mall) الشهير، والعديد من المراكز التجارية والطبية، كما يتوسطه "بيت الوطن" ومشاريع "دار مصر".
• الطابع المعماري: يتنوع بين العمارات السكنية الحديثة (منطقة المستثمر الصغير) والكمبوندات المغلقة والفيلات المستقلة.
2. أنواع الوحدات والمساحات (عام 2026)
تتنوع المساحات لتناسب كافة الفئات [1.1.2، 1.3.4]:
• الشقق الصغيرة والمتوسطة: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع (نموذج 3 غرف وصالة).
• الشقق الكبيرة والدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 180 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع للوحدات الملحقة بحدائق أو روف.
• الفيلات والتاون هاوس: تتوفر داخل كمبوندات الحي (مثل الكونتنينتال والكرمة) بمساحات تبدأ من 250 متر مربع للمباني.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تشهد الأسعار تفاوتاً كبيراً حسب نوع المشروع (إسكان حكومي أم استثماري):
• مشروعات دار مصر (الحي 16): تتراوح أسعار الشقق (130-150م) بين 4,800,000 و 5,800,000 جنيه مصري حسب الدور والتميز.
• العمارات الاستثمارية (المستثمر الصغير): يبدأ سعر المتر من 32,000 جنيه ويصل إلى 45,000 جنيه للوحدات المشطبة "سوبر لوكس".
• الشقق الفاخرة: تتراوح أسعارها الإجمالية بين 6,500,000 و 9,000,000 جنيه للوحدات ذات المساحات الكبيرة.
بفيلا شيك لوكيشن مميز تشطيب سوبر لوكس قرب الخدمات
شقة للبيع بفيلا شيك
مساحه 250 م
تشطيب سوبر لوكس
لوكيشن مميز
رسيبشن كبير
3 غرف كمهم غرفه ماستر بدريسينج
مطبخ كبير
2 حمام
مطلوب 4 مليون و250 الف بدون فرش
مطلوب 4 مليون ونص بالفرش
شركة كومبكت :
هى شركة رائده فى مجال الوساطه والاستشارات العقاريه يمكنها مساعدتك فى ايجاد منزلك القادم من خلال ما لديها من المستشاريين العقاريين بخبرة تزيد عن 12 عاما فى هذا المجال
يسعدنا دائما تواصلكم معنا
تقدر البيانات العقارية لعام 2026 الحي السادس عشر (16) كواحد من أكثر الأحياء حيوية وتنوعاً في مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الإسكان المتوسط، فوق المتوسط، والفاخر، ويتميز بالقرب من مناطق الخدمات الكبرى.
1. المواصفات العامة والموقع
• الموقع: يقع في الجهة الشمالية من المدينة، ويحده كمبوند "بيفرلي هيلز" وكمبوند "الكرمة"، ويتميز بسهولة الوصول إليه عبر محور جمال عبد الناصر ووصلة دهشور.
• الخدمات: يضم الحي مول مزار (Mazar Mall) الشهير، والعديد من المراكز التجارية والطبية، كما يتوسطه "بيت الوطن" ومشاريع "دار مصر".
• الطابع المعماري: يتنوع بين العمارات السكنية الحديثة (منطقة المستثمر الصغير) والكمبوندات المغلقة والفيلات المستقلة.
2. أنواع الوحدات والمساحات (عام 2026)
تتنوع المساحات لتناسب كافة الفئات [1.1.2، 1.3.4]:
• الشقق الصغيرة والمتوسطة: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع (نموذج 3 غرف وصالة).
• الشقق الكبيرة والدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 180 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع للوحدات الملحقة بحدائق أو روف.
• الفيلات والتاون هاوس: تتوفر داخل كمبوندات الحي (مثل الكونتنينتال والكرمة) بمساحات تبدأ من 250 متر مربع للمباني.
3. أسعار البيع (تقديرات يناير 2026)
تشهد الأسعار تفاوتاً كبيراً حسب نوع المشروع (إسكان حكومي أم استثماري):
• مشروعات دار مصر (الحي 16): تتراوح أسعار الشقق (130-150م) بين 4,800,000 و 5,800,000 جنيه مصري حسب الدور والتميز.
• العمارات الاستثمارية (المستثمر الصغير): يبدأ سعر المتر من 32,000 جنيه ويصل إلى 45,000 جنيه للوحدات المشطبة "سوبر لوكس".
• الشقق الفاخرة: تتراوح أسعارها الإجمالية بين 6,500,000 و 9,000,000 جنيه للوحدات ذات المساحات الكبيرة.
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
2,691 sqft / 250 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
25 Jan 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Covered Parking
View of Water
Security
Walk-in Closet
View of Landmark
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 35% less than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 6,551,153 EGP
This property is 44% bigger than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 174 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
See agency properties (592)Regulatory information
Regulatory information
Reference
1sasoo
Listed
1 hour ago
Recommended for you
Payment method
Cash