EGP 3,825,000
2 Bedrooms
2 Bathrooms
1,345 sqft / 125 sqm
APARTMENT FOR SALE IN V90, NORTH TESEEN ST."شقة للبيع في أحد أقوى مواقع القاهرة الجديدة، تاني نمرة مباشرة من شارع التسعين الشمالي، داخل منطقة سكنية راقية تتميز بالهدوء والتنظيم وقربها من جميع الخدمات والمحاور الرئيسية. الوحدة المعروضة شقة رووف بمساحة محددة 125 متر مربع بالإضافة إلى رووف خاص بمساحة 45 متر، وهي فرصة مميزة لمن يبحث عن خصوصية ومساحة خارجية بسعر مدروس وموقع استثنائي.
الشقة مصممة بتقسيم عملي يناسب السكن العائلي والاستثمار في نفس الوقت، حيث تتيح المساحة الداخلية سهولة توزيع الغرف والريسيبشن بشكل مريح، مع الاستفادة الكاملة من مساحة الرووف في الاستخدامات الترفيهية أو كمساحة مفتوحة خاصة. موقع الوحدة يضمن تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم، مع قربها الشديد من أهم مناطق الخدمات.
إجمالي سعر الوحدة السكنية 3,825,000 جنيه مصري، وباحتساب سعر المتر على مساحة الشقة 125 متر فقط، يكون سعر المتر 30,600 جنيه، وهو سعر قوي جدًا مقارنة بموقع الشقة تاني نمرة من التسعين الشمالي وقربها من التجمعات السكنية الكبرى. مقدم التعاقد 20% بقيمة 765,000 جنيه، ويتم سداد 15% بعد 3 أشهر بقيمة 573,750 جنيه، ليصبح إجمالي المدفوع خلال الفترة الأولى 1,338,750 جنيه. باقي سعر الوحدة يتم تقسيطه على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية منتظمة، حيث يبلغ إجمالي المبلغ المقسط حوالي 2,486,250 جنيه، مقسمة على 16 قسط ربع سنوي، قيمة القسط الواحد 155,391 جنيه.
موعد استلام الشقة بعد سنتين، وهو ما يمنح فرصة ممتازة للاستفادة من سعر اليوم مع نظام سداد مريح، سواء بغرض السكن أو الاستثمار وإعادة البيع بعد الاستلام. سعر الوحدة السكنية بهذا الموقع والتسهيلات يعد فرصة حقيقية في سوق القاهرة الجديدة، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات بالمنطقة.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة تجعلها من أفضل المدن السكنية في مصر، حيث تتميز بتخطيط عمراني حديث، وبنية تحتية قوية، وشوارع واسعة، وانتشار الخدمات التعليمية والطبية والتجارية، بالإضافة إلى قربها من العاصمة الإدارية الجديدة. المدينة توفر مستوى معيشة مرتفع، وبيئة هادئة مناسبة للعائلات، مع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.
مميزات منطقة التسعين الشمالي فتتمثل في كونها من أكثر المناطق حيوية وقيمة استثمارية، لقربها من منطقة الخدمات الرئيسية، ودقائق من بيت الوطن، ودقائق من العاصمة الإدارية الجديدة،وبجوار النادي الأهلي
شقة للبيع استلام فوري في شمال التسعين 125م+ رووف
الشقة مصممة بتقسيم عملي يناسب السكن العائلي والاستثمار في نفس الوقت، حيث تتيح المساحة الداخلية سهولة توزيع الغرف والريسيبشن بشكل مريح، مع الاستفادة الكاملة من مساحة الرووف في الاستخدامات الترفيهية أو كمساحة مفتوحة خاصة. موقع الوحدة يضمن تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم، مع قربها الشديد من أهم مناطق الخدمات.
إجمالي سعر الوحدة السكنية 3,825,000 جنيه مصري، وباحتساب سعر المتر على مساحة الشقة 125 متر فقط، يكون سعر المتر 30,600 جنيه، وهو سعر قوي جدًا مقارنة بموقع الشقة تاني نمرة من التسعين الشمالي وقربها من التجمعات السكنية الكبرى. مقدم التعاقد 20% بقيمة 765,000 جنيه، ويتم سداد 15% بعد 3 أشهر بقيمة 573,750 جنيه، ليصبح إجمالي المدفوع خلال الفترة الأولى 1,338,750 جنيه. باقي سعر الوحدة يتم تقسيطه على 4 سنوات بأقساط ربع سنوية منتظمة، حيث يبلغ إجمالي المبلغ المقسط حوالي 2,486,250 جنيه، مقسمة على 16 قسط ربع سنوي، قيمة القسط الواحد 155,391 جنيه.
موعد استلام الشقة بعد سنتين، وهو ما يمنح فرصة ممتازة للاستفادة من سعر اليوم مع نظام سداد مريح، سواء بغرض السكن أو الاستثمار وإعادة البيع بعد الاستلام. سعر الوحدة السكنية بهذا الموقع والتسهيلات يعد فرصة حقيقية في سوق القاهرة الجديدة، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات بالمنطقة.
مميزات مدينة القاهرة الجديدة تجعلها من أفضل المدن السكنية في مصر، حيث تتميز بتخطيط عمراني حديث، وبنية تحتية قوية، وشوارع واسعة، وانتشار الخدمات التعليمية والطبية والتجارية، بالإضافة إلى قربها من العاصمة الإدارية الجديدة. المدينة توفر مستوى معيشة مرتفع، وبيئة هادئة مناسبة للعائلات، مع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة.
مميزات منطقة التسعين الشمالي فتتمثل في كونها من أكثر المناطق حيوية وقيمة استثمارية، لقربها من منطقة الخدمات الرئيسية، ودقائق من بيت الوطن، ودقائق من العاصمة الإدارية الجديدة،وبجوار النادي الأهلي
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,345 sqft / 125 sqm
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Available from
22 Dec 2025
Amenities
Balcony
Security
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 59% less than the average price of 2 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 9,290,119 EGP
This property is 9% smaller than the average size of 2 bedroom in Cairo
Average size is 137 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Lama Elnagar
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (922)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Amira926678400
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
765,000 EGP