Madinaty Lights

Fatma Helal

Madinaty

New Cairo City

Qesm Ad Dabaah

Apartment for Sale in Madinaty – B14
An Exceptional Opportunity to Own a Premium Apartment in Madinaty – Phase B14

This apartment is in a rare location directly facing the services area and overlooking the main street, making it one of the most sought-after units in Madinaty. Usually, such a location increases the unit’s value, yet this apartment is offered at a unique, competitive price.

Unit Details:

Area: 79 m²

Floor: 5th

Bedrooms: 2

Bathroom: 1

Reception: Practical layout

Finishing: Company standard

Location &amp; Key Feature:

Directly facing the services area (strategic location)

Open view of the main street

Close to all essential facilities

Financial Details:

Total Contract: EGP 4,645,420

Paid: EGP 900,000

Remaining: EGP 3,745,420

Premium: EGP 900,000

Down Payment: EGP 1,800,000 (includes paid amount + premium)

Monthly Installment: EGP 17,280

Annual Installment: EGP 172,800

Deposit: EGP 4,775

Unit Code: 2186

Madinaty Community Features:

24/7 security and guarding

Organized parking spaces

Expansive green areas

Integrated commercial and service centers

A premium environment with facilities comparable to top international compounds

This apartment combines a rare location with a competitive price, making it a genuine opportunity for either residence or investment.

For Inquiries and Reservations:

Ms. Fatma Helal – 01111505662

Mr. Ahmed Gamal – 01111187606

Madinaty Lights Real Estate Marketing – East Hub Mall

Cairo

Apartment for sale in Madinaty -B14- 79 m² TMG

Apartment for Sale in Madinaty – b8
A 100 sqm apartment featuring 2 bedrooms and 1 bathroom.
Spacious reception area with 2 sections, and a fully equipped kitchen with all appliances.
Fully air-conditioned. Located on the 3rd floor with a park view.
Offered for sale including all AC units and appliances for only EGP 6,000,000.
Just steps away from the market and service areas.
Close to Madinaty Club and Central Park.
The building includes 24/7 security and a dedicated parking area.
 Madinaty Lights for Real Estate Marketing &amp; Investment
East Hub Mall – Gate 1, First Floor, Block 15
 Contact us:
Ms. Fatma Helal: +20 111 150 5662
Mr. Ibrahim Mostafa: 0109 224 9092

Fully Furnished Apartment for Sale in Madinaty -B8

Ground Floor Apartment for Sale in Madinaty – Phase 2
Price: EGP 5,500,000

A 107 sqm apartment with a private garden of 45 sqm.
It features 2 bedrooms, 1 bathroom, and a 2-piece reception area.
Finished to an Ultra Super Lux standard.
Includes air conditioners and built-in kitchen appliances.
Overlooks a wide garden view.
Security 24 hours
Prime location – close to services, Madinaty Club, the second main gate, and Suez Road.

Madinaty Lights for Real Estate Marketing &amp; Investment
We are honored to welcome you at:
East Hub Mall – Gate 1, First Floor, Block 15

 For inquiries and contact:
Ms. Fatma Helal: +20 111 150 5662
Mr. Ahmed Gamal: 0111 118 7606

 Apartment for Sale in Madinaty -B2 private Garden

Quad Villa for Sale – F3 Model – Prime Location in Madinaty within the Four Seasons Group
Built-up area of 211 square meters with a private garden of 200 square meters
Quiet view overlooking a wide garden and expansive green areas
The villa consists of two floors
 Three bedrooms including a spacious master bedroom with a walk-in closet
 Three-piece reception area
 Two terraces
 Three bathrooms
Ground floor includes two reception areas, kitchen, bathroom, and terrace
First floor includes three bedrooms, two bathrooms, living room, and one terrace
Delivered without finishing
 Available with a 10-year installment plan
Total contract value is EGP 29,843,680
 Amount paid to date is EGP 5,500,000
 Asking premium is EGP 1,500,000
Price includes golf club membership
 Deposit amount is EGP 33,135
Delivery is scheduled for the year 2029
The villa is located near South Park, the main gate, and the golf club
Offers the highest levels of safety and security in a fully integrated compound
Private parking is available inside the garden in addition to public parking
Madinaty Lights Real Estate Marketing and Investment Office
 We offer the best investment opportunities
Honored to have you in our office at East Hub Mall – Madinaty – Gate 1 – First Floor – Block 15
For more details, please contact
 Ms. Fatma Hilal at 201111505662
 Mr. Ibrahim Mostafa at 01092249092

F3 Quad Villa for Sale in Madinaty VG3 | 4 Seasons

F3 model villa for sale for only 19 million, with installments over 12 years
Villa for sale in the latest phase of VG3 - Four Seasons Villas
Reservations in 2020, immediate delivery, unfinished
Building area: 201 sqm
Land area: 300 sqm
3bedrooms- 3 bathrooms- 4 reception 
 villa price: 9 million egp in contract
over :14 million egp- negotiable
12-year installments
Payment: 4.5 million
Quarterly installments: 70,000
Total price :18 million egp 
Annual installments: 500,000
Instalments will be reduced starting October 2025 to 35,000 every three months / 250,000 annually
Madinaty Lights Real Estate Marketing Office
Ms. Fatima Hilal 201111505662

F3 model villa for sale for 9 million.

امتلك فيلا الان في احدث مراحل الفلل مجموعة الفور سيزون VG3
فيلا ثنائية نموذج E3 
فيو وايد جاردن  مساحة 330 ارض منها 266 مبنى مكون من ثلاث طوابق
الدور الارضي: مطبخ وحمام للضيوف وغرفة خزين و2 ريسبشن
الدور الاول: غرفة ماستر / غرفتين نوم وحمام وليفينج رووم 
الدور التاني رووف به غرفة وحمام خاص 
بدون تشطيب داخلي السعر شامل اشتراك نادي الجولف 
نظام السداد آلي
حجز 2024 تقسيط على 10 سنوات/ استلام 2029
اجمالي 36,139,310
مقدم 7 مليون و 700 الف 
قسط سنوي 1,344,400
قسط شهري 134,400
مكتب مدينتي لايتس للاستثمار والتسويق العقاري 
أ. فاطمة هلال 201111505662
Own Your Dream Villa Now in the Prestigious Four Seasons Villas – Model E3
 Property Details:
Type: Twin Villa – Model E3
View: Wide Garden View
Land Area: 330 sqm
Built-up Area: 266 sqm
Floors: 3
 Layout:
Ground Floor: Kitchen, Guest Bathroom, Storage Room, 2 Reception Areas
First Floor: 1 Master Bedroom, 2 Bedrooms, Bathroom, Living Room
Second Floor (Roof): Private Room with En-suite Bathroom
 Features:
Delivered without interior finishing (customize to your taste)
Price includes Golf Club membership
Smart automated payment system
 Payment Plan:
Total Price: 36,139,310 EGP
Down Payment: 7,700,000 EGP
Annual Installment: 1,344,400 EGP
Monthly Installment: 134,400 EGP
Flexible installment plan up to 10 years
Ready to handover in 2029
 Brokerage Office: Madinaty Lights for Investment &amp; Real Estate Marketing
 Contact: Ms. Fatma Helal
+201111505662

فيلا E3 ثنائية للبيع في مدينتي باوفر 700 الف فقط 

امتلك الان فيلا نموذج W  من النماذج النادرة في فلل مدينتي
 حيث تمتاز باكبر مساحة ارض (1002 م مربع) -مسطح مبني على 330 متر مربع 
-وجه بحري صريح
-3 غرف منهم واحدة ماستر/ 3 حمام / 3 تراسات 
-2 ريسبشن في الطابق الاول وطاولة سفرة بالاضافة لغرفة مربية ومطبخ وحمام
-فيو وايد جاردن وقريبة من نادي الجولف
- مساحة الحديقة 672 متر
- استلام فوري مطلوب 55 مليون كاش تفوض بسيط
-الفيلا طوب احمر بدون تشطيب مما يتيح الفرصة لوضع لمساتك والديكور الذي يناسب ذوقك
- متاح معاينة 
- يوجد صور نموذجين لتشطيب الفيلا وتقسيم الغرف
للتواصل أ. فاطمة هلال    201111505662
مكتب مدينتي لايتس للاستثمار والتسويق العقاري
مكتبنا في مول الايست هاب مدخل 1 بلوك 15


فيلا نموذج W للبيع صف تاني نادي الجولف/ 55 مليون

فيلا Twin House للبيع في South Med – الساحل الشمالي

فيلا للبيع توين هاوس بمشروع South Med
بمرحلة فيلات التوين في قلب المارينا 

علي منسوب 37 متر من سطح البحر 
دابل فيو لاجون امامي وخلفي
وفيو وايد جاردن
بوجهه بحري صريح

مباني 231م + 235 أرض
اعلي تميز وجهه بحري 
فيو لاجون مفتوح امامي وخلفي جاردن كبير ولاجون
وفيو لاجون امامي وخلفي ووايد جاردن 
وفيو البحر ومرحله فيلات الفخامه والرقي 
حجز Pre-Launch أقل من الشركة ب 15 مليون 
اجمالي عقد 36 مليون بتسهلات علي 12 سنه

مدفوع 4,346,84

اوفر 500تفاوض كمان 

اجمالي عقدها: 36,840,570

مقسمه من 4 نوم و 2 حمام 
كاملا التشطيب بحمام سباحه و شاطىء خاص

Twin House Villa for Sale in South Med – Marina Phase
Located in the Twin Villas district, right in the heart of the Marina.
Elevated at 37 meters above sea level.
Double Lagoon View – overlooking lagoons both at the front and the back.
Wide garden view with a direct north-facing (sea breeze) orientation.
Property Details:
Built-up Area: 231 sqm
Land Area: 235 sqm
Premium location with a prime north-facing façade.
Open lagoon view at the front, spacious back garden with lagoon, plus a wide garden view.
Overlooks both the lagoon and the sea, surrounded by the luxury villa community.
Financial Details:
Pre-launch price advantage: EGP 15M less than the developer’s price.
Total Contract Value: EGP 36,840,570
Payment Plan: Up to 12 years installment plan.
Paid Amount: EGP 4,346,84
Over Price: EGP 500K (negotiable).
Villa Layout &amp; Features:
4 Bedrooms
2 Bathrooms
Fully finished with premium interiors
Private swimming pool &amp; private beach
للتواصل أ.فاطمة  201111505662
أ: رشا   01060783148
مكتب مدينتي لايتس للتسويق والاستثمار العقاري

South Med

North Coast

فيلا توين هاوس للبيع/ ساوث ميد فيو بحر ولاجون/231م

امتلك شقة في مدينة الرحاب بسعر 18 مليون 
تقع في المرحلة الخامسة مجموعة 109
قريبة من مول الرحاب وحديقة الاسرة 
موقع مميز وفيو جاردن خاصة 
اتجاه بحري غربي
موقع مميز للاستثمار او السكن 
قريبة من المدارس والمسجد والخدمات
مساحات خضراء وباركينج 
مطلة على شارع رئيسي
مساحة 285 متر + 85 حديقة 
دور ارضي بجاردن
يوجد 4 غرف  وحدة منهم ماستر وايضا غرفة مربية مع حمام خاص
4 حمامات و 5 تراسات تطل الجاردن 
ليفينج روم واسعة 
تشطيب خاص 
متوفر المفتاح والمعاينة
لمزيد من التفاصيل 
أ. فاطمة هلال     201111505662
ننتشرف بزيارتكم لمقر الشركة في الايست هاب بلوك 15 مدخل 1 فوق مطعم سلطان سراي

Ibn Al Haytham St.

Al Rehab

Rehab City Fifth Phase

شقة 285م للبيع كاش في الرحاب المرحلة5 /ب 18 مليون 

نقدم لكم شقة مفروشة مميزة للبيع في مجمع سكني راقٍ في مدينتي B1، تجمع بين الراحة، العملية، والموقع الاستراتيجي. تقع الشقة في الدور الأول مما يوفر سهولة الوصول وراحة للأهل وكبار السن، وهي مثالية للأسر الصغيرة أو للأزواج أو كمكان استثماري للإيجار طويل/قصير الأمد. 
المساحة والتصميم الداخلي
تبلغ مساحة الشقة 111 متر مربع، استغلال ذكي للمساحة يوفر توزيعاً عملياً ومريحاً للغرف والمساحات المشتركة.
تتكون الشقة من غرفتين نوم مريحتين، وحمام واحد مجهز بالكامل، بالإضافة إلى ريسبشن مكوّن من قطعتين مناسب للجلوس واستقبال الضيوف ويوجد ايضا طاولة سفرة 
يوجد شرفة مطلة على المنطقة المحيطة، تتيح مساحة للجلوس الصباحي أو زراعة بعض النباتات والزهور، وتمنح إطلالة هواء مفتوح وتحسين تدفق الإضاءة والتهوية للشقة.
المطبخ منفصل ومجهز بالكامل بالأجهزة الكهربائية الأساسية، ما يجعل الانتقال للسكن سهلًا دون الحاجة لتجهيزات إضافية طويلة المدة.
الشقة مفروشة بالكامل بأثاث عصري وعملي، تم اختيارقطع الأثاث بعناية لتناسب المساحة وتوفر أقصى قدر من الراحة.
غرفتا النوم مجهزتان بسرائر وخزائن كبيرة لتخزين الملابس والأغراض، مع لمسات ديكور بسيطة تضفي دفءاً على المكان, الاولى بها سرير كبير مزوج وخزانة كبيرة ومساحتها واسعة وبها مقعدين مطلان على الشرفة للاسترخاء والاستمتاع بالاطلالة الهادئة الراقية
المطبخ يحتوي على جميع الأجهزة الكهربائية: ثلاجة، موقد/فرن، غسالة ، وبويلر  وسخان — كل ما يلزم لبدء حياة مريحة دون عناء.
موقع استراتيتيجي قريب من الخدامات ومترو ماركت وصيدلية العزبي
الشقة مناسبة جداً للعائلات أو الزوجين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري.
مناسبة كذلك كمكان استثماري للإيجار الشهري أو السنوي؛ لأن الموقع القريب من المرافق الأساسية يزيد من فرص التأجير بسعر جيد.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام أو المداخل والمخارج الرئيسية للمدينة
 منطقة آمنة ومراقبة مع وجود حراسةو نظام مراقبة كاميرات
يوجد معاينة للشقة 
مدينتي لايتس للتسويق والاستثمار العقاري 
للمزيد من التفاصيل تواصل معنا 
مدير مبيعات مكتب مدينتي لايتس
أ. فاطمة هلال (عرض رقم الهاتف) 
 أ. رشا علي (عرض رقم الهاتف)
نتشرف بزيارتكم لمقر الشركة في مول الايست هاب مدخل 1 الطابق الاول مبنى 15 فوق مطعم سلطان سراي




Fatma Helal

Brokerage

Personal information

Areas of activity