Madinaty Lights

ahmed turkyn

Madinaty

English

Arabic

omar taher

Egypt

Ibrahim Mostafa

Noor City

Qesm Ad Dabaah

Ahmed Gamal

RAMY LOTFY

Fatma Helal

New Cairo City

khald  mohammed

ماثيو  بيشوي

“Noor Madinaty” Company for Real Estate Investment and Real Estate Marketing is one of the distinguished companies working in the field of collective real estate investment in the Arab Republic of Egypt. It is summed up in relying on investment in purchasing real estate, and at the same time strong engineering consultations by taking advantage of construction, decoration, and finishes, thanks to overcoming this. With engineering offices.

Chalet for sale in South Med, reservation of the l

Apartment for sale in Madinaty -B14- 79 m² TMG

شقة للبيع فى مدينة نور 98متر مباشر عالسنترال بارك

فيلا مستقلة للبيع فى مدينة نور نموذج A حجز 2023

Fully Furnished Apartment for Sale in Madinaty -B8

 Apartment for Sale in Madinaty -B2 private Garden

Chalet for sale in South Med North Coast CH1 130

فيلا مستقلة kl للبيع فى مدينة نور من حجز2023

Apartment for sale in Madinaty B6, area 103 m

F3 Quad Villa for Sale in Madinaty VG3 | 4 Seasons

Lagoon Chalet for sale in SouthMED in CH3(so rare)

شقه للبيع فى مدينتى 107م B2 ارضى بجاردن 45م لقطه  

Chalet for sale in SouthMED in CH1 with a garden 

فيلا ستاند ألون للبيع فى مدينة نور تقسيط على 14سنة

F3 model villa for sale for 9 million.

فيلا ستاند ألون للبيع فى مدينة نور بنص سعر الشركة

فيلا للبيع فى مدينة نور Q2 بأكبرمساحة أرض حجز2023

Chalet for sale in SouthMED in the first row CH1

Chalet for sale in SouthMED at CH1 only for 13.4 M

فيلا E3 ثنائية للبيع في مدينتي باوفر 700 الف فقط 


An exceptional opportunity to own a prime unit during the Launch Phase at the best price and with the longest payment plan in the project. A uniquely located chalet with a full sea and lagoon view, on the second floor, fully finished to a luxurious standard, in one of the most premium phases of the development.

Unit Details:

Area: 112 sqm
Finishing: Lux
Floor: Second
View: Full lagoon view – First row on the sea
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Phase: CH3 – Launch Phase
Financial Details:

Total Unit Price: EGP 13,558,030
Paid Amount: EGP 1,911,580
Remaining Balance: EGP 11,646,450
Premium (Over): Only EGP 200,000
Payment Plan:

Flexible installment plan over 12 full years
Quarterly Installment: EGP 122,025
Average Monthly Installment: EGP 40,675
Chalet &amp; Location Highlights:

Direct panoramic view of both the sea and the lagoon
Rare unit on the second floor with a wide open façade
In a ready-to-develop phase, not just off-plan
Located in Phase CH3 – one of the most exclusive and limited phases
High-end finishing, fully ready for living or investment
Unique architectural design ensuring privacy and tranquility
Launch Phase Advantages:

First release prices before any future increases
Prime unit locations in the first rows directly on the sea
Flexible, long-term installment plans with no interest
Priority access to the best locations and views in the project
High resale value with strong investment potential
Unit Code: 2181

Sales Manager: Mr. Khaled Mohamed – 01111505788

Company Director: Mr. Ahmed Gamal – 01111187606

Madinaty Lights Real Estate

 East Hub Mall – Madinaty

South Med

North Coast

Apartment for Sale in Madinaty – B14
An Exceptional Opportunity to Own a Premium Apartment in Madinaty – Phase B14

This apartment is in a rare location directly facing the services area and overlooking the main street, making it one of the most sought-after units in Madinaty. Usually, such a location increases the unit’s value, yet this apartment is offered at a unique, competitive price.

Unit Details:

Area: 79 m²

Floor: 5th

Bedrooms: 2

Bathroom: 1

Reception: Practical layout

Finishing: Company standard

Location &amp; Key Feature:

Directly facing the services area (strategic location)

Open view of the main street

Close to all essential facilities

Financial Details:

Total Contract: EGP 4,645,420

Paid: EGP 900,000

Remaining: EGP 3,745,420

Premium: EGP 900,000

Down Payment: EGP 1,800,000 (includes paid amount + premium)

Monthly Installment: EGP 17,280

Annual Installment: EGP 172,800

Deposit: EGP 4,775

Unit Code: 2186

Madinaty Community Features:

24/7 security and guarding

Organized parking spaces

Expansive green areas

Integrated commercial and service centers

A premium environment with facilities comparable to top international compounds

This apartment combines a rare location with a competitive price, making it a genuine opportunity for either residence or investment.

For Inquiries and Reservations:

Ms. Fatma Helal – 01111505662

Mr. Ahmed Gamal – 01111187606

Madinaty Lights Real Estate Marketing – East Hub Mall

Cairo

شقة للبيع - تقسيط في مدينة نور سمارت سيتى

مساحة: 98 متر
حجز: 8-2023 - موقع مميز على السنترال بارك مباشرة
تشطيب: سمارت هوم
المرحلة: B1
الفيو: وايد جاردن + السنترال بارك مباشرة + بحرى صريح
الدور: الرابع متكرر
التقسيم: 2 نوم + 2 حمام

إجمالى العقد: 4,800,000 على 14 سنة
المدفوع: 800,000
الأوفر: 900,000
قسط شهرى: 11,000
قسط سنوى: 113,000
كود: 2189

للاستفسار:
مسئول مبيعات: أ/ رامى لطفى – 01111505933
مدير مبيعات: أ/ إبراهيم مصطفى – 01092249092

مميزات مدينة نور سمارت سيتى:
	•	أكبر مدينة ذكية متكاملة من مجموعة طلعت مصطفى.
	•	تصميم معمارى حديث بمساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
	•	خدمات متكاملة: مدارس، جامعات، مستشفيات، مراكز تسوق، نوادى رياضية.
	•	أحدث أنظمة تكنولوجية للسمارت هوم وإدارة المدينة.
	•	موقع استراتيجى على طريق السويس مباشرة أمام العاصمة الإدارية الجديدة.

فيلا مستقلة للبيع – نموذج A بنظام تقسيط في مدينة نور سمارت سيتي
حجز 10-2023 – أقساط حتى 13 سنة
	•	مساحة المبانى: 370 متر
	•	عدد الغرف: 7 نوم
	•	عدد الحمامات: 6
	•	المساحة الأرض: 562 متر
	•	حديقة خاصة صافي: 403 متر
	•	الفيو: دابل فيس على وايد جاردن
	•	الموقع: قريبة جداً من الخدمات والنادي

	•	إجمالي العقد: 31,000,000 على 13 سنة
	•	السعر في الشركة حالياً: 60,000,000
	•	قسط شهري: 83,000
	•	قسط سنوي: 830,000
	•	المدفوع: 5,000,000
	•	المتبقي: 26,000,000 على 11 سنة
	•	أوفر: 6,500,000
	•	كود: 2191

للتواصل:
مسئول مبيعات: أ/ رامي لطفي – 01111505933
مدير مبيعات: أ/ أحمد جمال – 01111187606

⸻

مميزات مدينة نور سمارت سيتي:
	•	أول مدينة ذكية متكاملة من تطوير مجموعة طلعت مصطفى.
	•	موقع استراتيجي أمام العاصمة الإدارية الجديدة وعلى طريق السويس مباشرة.
	•	مساحات خضراء واسعة وحدائق مركزية بإطلالات مميزة.
	•	جميع الخدمات على أعلى مستوى: مدارس، جامعات، مستشفيات، مولات تجارية، ونادي رياضي متكامل.
	•	أنظمة سمارت هوم وبنية تحتية حديثة لتجربة معيشة راقية وآمنة

Apartment for Sale in Madinaty – b8
A 100 sqm apartment featuring 2 bedrooms and 1 bathroom.
Spacious reception area with 2 sections, and a fully equipped kitchen with all appliances.
Fully air-conditioned. Located on the 3rd floor with a park view.
Offered for sale including all AC units and appliances for only EGP 6,000,000.
Just steps away from the market and service areas.
Close to Madinaty Club and Central Park.
The building includes 24/7 security and a dedicated parking area.
 Madinaty Lights for Real Estate Marketing &amp; Investment
East Hub Mall – Gate 1, First Floor, Block 15
 Contact us:
Ms. Fatma Helal: +20 111 150 5662
Mr. Ibrahim Mostafa: 0109 224 9092

Ground Floor Apartment for Sale in Madinaty – Phase 2
Price: EGP 5,500,000

A 107 sqm apartment with a private garden of 45 sqm.
It features 2 bedrooms, 1 bathroom, and a 2-piece reception area.
Finished to an Ultra Super Lux standard.
Includes air conditioners and built-in kitchen appliances.
Overlooks a wide garden view.
Security 24 hours
Prime location – close to services, Madinaty Club, the second main gate, and Suez Road.

Madinaty Lights for Real Estate Marketing &amp; Investment
We are honored to welcome you at:
East Hub Mall – Gate 1, First Floor, Block 15

 For inquiries and contact:
Ms. Fatma Helal: +20 111 150 5662
Mr. Ahmed Gamal: 0111 118 7606

Chalet for Sale in South Med – North Coast – CH1 Phase – Lagoon View – Prime Opportunity

Own a uniquely located, luxury-finished chalet in one of the most premium phases of South Med (CH1), with a 130 sqm layout, first-floor lagoon view, and immediate launch lounge access – an ideal opportunity for both end-users and investors.

Unit Details:

Area: 130 sqm
Finishing: Lux
Phase: CH1
Floor: First
View: Direct lagoon view
Bedrooms: 3 (including 2 master bedrooms)
Bathrooms: 3
Status: Includes launch lounge access upon handover
Financial Details:

Total contract value: EGP 14,758,020
Paid to date: EGP 2,080,000
Remaining balance: EGP 12,678,020
Monthly installment: EGP 44,000
Annual installment: EGP 442,750
Premium (Over): EGP 100,000 only – for quick sale
Price advantage: Over EGP 4,000,000 less than the developer&#39;s price
Key Features:

Immediate launch lounge access included
Open lagoon view from the first floor
High-end finishing, ready to move in
Prime location within the phase – close to all services with an open view
Long-term, flexible payment plan
Ideal for immediate use or investment – strong resale potential with profit
High demand for this phase and location – limited availability and prices rising
Unit Code: 2173

For serious inquiries, contact:

 Sales Manager: Khaled Mohamed – 01111505788

 Company Director: Mr. Ibrahim Mostafa – 01092249092

Company: Madinaty Lights Real Estate Marketing

Location: East Hub Mall – Madinaty

ڤيلا مستقلة للبيع في مدينة نور بحدائق العاصمة
•نموذج B - حجز 2023

	•	إجمالي العقد: 21,600,000 جنيه
	•	مساحة المبانى: 292 متر
	•	مساحة الأرض: 569 متر
	•	الحديقة الخاصة: 447 متر
	•	الفيو: دابل فيس على وايد جاردن وجزيرة خضراء
	•	التقسيم الداخلي: 5 غرف نوم – 4 حمامات

	•	المقدمة المطلوبة: 7,800,000 جنيه
	•	منهم مدفوع: 4,100,000
	•	أوفر برايس : 3,700,000 جنيه
	•	نظام التقسيط: على 10 سنوات
	•	قسط شهري: 76,000 جنيه
	•	قسط سنوي: 760,000 جنيه
	•	كود الوحدة: 1575

للتواصل والاستفسار:
مسئول المبيعات: أ. رامي لطفي – 01111505933
مدير المبيعات: أ. إبراهيم مصطفى – 01092249092

عيش الفخامة في قلب أول مدينة ذكية في مصر بتقنية الجيل الخامس، وامتلك فيلا مميزة بإطلالة خلابة ومساحات واسعة تناسب جميع أنماط الحياة الراقية.

ليه مدينة نور هي مدينة المستقبل؟
	•	أول مدينة في مصر تعتمد بالكامل على تقنية الجيل الخامس 5G لسرعة الإنترنت وخدمات الإدارة الذكية
	•	بنية تحتية متطورة تدير الكهرباء، المياه، الأمن، والإضاءة بشكل ذكي وموفر للطاقة
	•	موقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة وأمام العاصمة الإدارية
	•	مجتمع متكامل: مدارس دولية، مراكز طبية، مولات، نادي رياضي، ومناطق خضراء ضخمة
	•	تصميمات عالمية من كبرى بيوت الخبرة في التخطيط العمراني
	•	كل الخدمات متاحة من خلال تطبيق ذكي يسهل على السكان إدارة كل تفاصيل حياتهم اليومية
	•	استثمار مضمون وسكن راقى من خلال واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر.

For Sale – Premium Apartment in Madinaty, B6 Zone – Ultra Super Lux Finishing – Prime Location – Garden View

An exceptional opportunity to own a beautifully finished apartment in one of Madinaty’s most sought-after zones. This unit combines a prime location, elegant finishing, and a practical layout—ideal for comfortable living or investment.

Property Details:
Built-up Area: 103 sqm
Floor: First Floor (easy access)
Finishing: Ultra Super Lux – High-end materials and elegant modern design
Bedrooms: 3 (including a Master Bedroom with private bathroom)
Bathrooms: 2
Reception: Spacious and bright, ideal for modern furnishing
Model: 200
View: Open Garden View – Full North (Sea Breeze) – Quiet and private with no direct facing units
Location Highlights:
Just steps away from South Park
Located directly next to main group services (pharmacy, supermarket, cafes, restaurants, laundry, bookstore, etc.)
Highly accessible – near main transportation hubs and group exits
Excellent location within the compound – peaceful, yet close to everything
First-floor unit offers both convenience and privacy
About B6 Zone:
One of Madinaty’s best and most organized zones
High occupancy rate with a well-established residential community
Beautiful landscaping and wide green areas
Premium privacy and tranquility
Close proximity to central services and city amenities
Asking Price: EGP 5,400,000 – Cash Only
Property Code: 2161

For serious inquiries:

khaled mohamed 01111505788

ahmed gamal01111187606

madinty lights for real estatE

Quad Villa for Sale – F3 Model – Prime Location in Madinaty within the Four Seasons Group
Built-up area of 211 square meters with a private garden of 200 square meters
Quiet view overlooking a wide garden and expansive green areas
The villa consists of two floors
 Three bedrooms including a spacious master bedroom with a walk-in closet
 Three-piece reception area
 Two terraces
 Three bathrooms
Ground floor includes two reception areas, kitchen, bathroom, and terrace
First floor includes three bedrooms, two bathrooms, living room, and one terrace
Delivered without finishing
 Available with a 10-year installment plan
Total contract value is EGP 29,843,680
 Amount paid to date is EGP 5,500,000
 Asking premium is EGP 1,500,000
Price includes golf club membership
 Deposit amount is EGP 33,135
Delivery is scheduled for the year 2029
The villa is located near South Park, the main gate, and the golf club
Offers the highest levels of safety and security in a fully integrated compound
Private parking is available inside the garden in addition to public parking
Madinaty Lights Real Estate Marketing and Investment Office
 We offer the best investment opportunities
Honored to have you in our office at East Hub Mall – Madinaty – Gate 1 – First Floor – Block 15
For more details, please contact
 Ms. Fatma Hilal at 201111505662
 Mr. Ibrahim Mostafa at 01092249092

Apartment for Sale in Installments at South Med Project

Specifications:

Area: 63 sqm

Phase: CH3

Floor: 4th

Type: Studio

View: Overlooking the lagoon, and very close to the Town Center and all essential services

Financial Details:

Total Contract Value: EGP 8,134,430

Paid Amount: EGP 567,235

Remaining Amount: EGP 7,567,195

Premium (negotiable): EGP 75,000

Annual Installment: EGP 235,000

Monthly Installment: EGP 23,500

South Med Project Advantages:

Unique architectural design blending luxury and serenity

Natural lagoon and vast green spaces

Proximity to the Town Center and all essential and entertainment services

Elegant and secure environment, ideal for living or investment

Chalet Features:

Stunning open view of the lagoon

Prime location within the project and direct access to all facilities

Luxurious hotel-grade finishing, ready for immediate delivery

Elegantly designed with a European flair

Close to well-known European-style towns

Only 30 km from Al Alamein International Airport

High-end dining on the marina (e.g., La Cantine)

Sports clubs

Various shopping malls, entertainment venues, and concerts
(The Village, Theme Park)

18-Hole Golf Course

107 kilometers of swimmable crystal lagoons

Premium beaches (Kyma Beach, Virginia Beach, etc.)

Private islands within South Med (Santorini and Amalfi)

Two luxurious hotels (Four Seasons and Kempinski)

And much more…

For inquiries and viewing, please contact:

Mr. Matthew Bishoy
Sales Manager at Madinaty Lights for Real Estate
 01111506228

Mr. Ibrahim Mostafa
Owner of Madinaty Lights for Real Estate

Company Location:
First floor – Block 15 – Inside East Hub Mall, Madinaty

شقة للبيع كاش في مدينتي – موقع مميز

شقة بمساحة 107م + حديقة خاصة 45م للبيع كاش في مدينتي – المرحلة B2
	•	الدور: أرضي بحديقة
	•	عدد الغرف: 2 نوم
	•	عدد الحمامات: 1
	•	التشطيب: ألترا سوبر لوكس جاهزة للسكن فوراً
	•	الفيو: وايد جاردن مفتوح

المطلوب: 5,500,000 جنيه كاش
كود الوحدة: SAL-2130

⸻

مميزات المرحلة B2 في مدينتي:
	•	من أوائل المراحل في مدينتي وأكثرها قرباً من البوابة الرئيسية.
	•	قريبة من الجامعة، المولات التجارية، البنوك، والخدمات الأساسية.
	•	تتميز بالهدوء والخصوصية مع مساحات خضراء واسعة وطرق ممهدة.
	•	موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى جميع مناطق مدينتي.
	•	مرحلة كاملة المرافق ومأهولة بالسكان.
البيع بالمطبخ و التكيفات

⸻

للتواصل والاستفسار:
	•	مدير مبيعات: إبراهيم مصطفى – 01092249092
	•	مسؤول مبيعات: عمر طاهر – 01111507714

Chalet for Sale in SouthMED – CH1 (Ground Floor with Garden - Rare Unit)
Financial Details:

Total contract value: EGP 17,374,260

Amount paid: EGP 1,850,000

Overprice is negotiable

Installment plan over 12 years

Annual installment: EGP 503,850

Monthly installment: EGP 50,385

Chalet Layout:

Area: 142 square meters

3 bedrooms and 3 bathrooms

Chalet Features:

Direct lagoon view with sea visibility

Very close to the marina and the Town Center

SouthMED Features:

Designed with luxurious European architecture

Close to famous European-inspired towns

Located 30 kilometers from Alamein Airport

High-end restaurants on the marina

Sports clubs (La Cantine)

Multiple malls, entertainment venues, and event areas (The Village, Theme Park)

18-hole golf course

107 kilometers of swimmable crystal lagoons

Premium beaches (Kyma Beach, Virginia Beach, and others)

Private islands within SouthMED (Santorini and Amalfi)

Two luxury hotels (Four Seasons and Kempinski)

And much more

Contact Information:

Mr. Mathew Bishoy – Sales Manager at Madinaty Lights Real Estate
Phone: 01111506228

Mr. Ibrahim Mostafa – Owner of Madinaty Lights Real Estate
Phone: 01092249092

Office Address: First Floor, Block 15, East Hub Mall, Madinaty

ڤيلا ستاند ألون مميزة نموذج B للبيع بمدينة نور، من أرقي نماذج الفيلات المستقلة “Stand Alone”، بحجز قديم من أغسطس 2023، وبأطول فترة سداد حتى 14 سنة.

تفاصيل الوحدة:
	•	إجمالي السعر: 26,000,000 جنيه بالتقسيط على 14 سنة
	•	القسط الشهري: 62,000 جنيه
	•	القسط السنوي: 620,000 جنيه
	•	المدفوع: 3,500,000 جنيه
	•	الأوفر برايس: 3,900,000 جنيه
     • المقدم المطلوب: 7,400,000 جنية

المساحات:
	•	مساحة المباني: 292 متر
	•	مساحة الأرض: 534 متر
	•	مساحة الحديقة الخاصة: 412 متر

مواصفات خاصة:
	•	دابل فيس على وايد جاردن والنادي

	•	الحديقة الخاصة كبيرة جدًا، وتصلح لإنشاء حمام سباحة واسع، منطقة شواء، جلسات عائلية، ومساحات مثالية للحفلات الخاصة

للتواصل والاستفسار:

	•	مسئول المبيعات: أ/ رامي لطفي – 01111505933
	•	مدير المبيعات: أ/ إبراهيم مصطفى – 01092249092

لماذا مدينة نور؟
مدينة نور تُعد واحدة من أضخم المشروعات العقارية الذكية في مصر، بتخطيط عمراني متكامل يواكب أحدث المعايير العالمية، وتقع مباشرة أمام العاصمة الإدارية الجديدة.
تتميز بخدمات متكاملة، مناطق خضراء ممتدة، نظام أمني ذكي، وموقع استراتيجي يجعلها مستقبل السكن والاستثمار في آنٍ واحد.
المشروع من تطوير شركة طلعت مصطفى، بضمانات قوية، وأنظمة سداد مرنة تناسب كافة الشرائح.

F3 model villa for sale for only 19 million, with installments over 12 years
Villa for sale in the latest phase of VG3 - Four Seasons Villas
Reservations in 2020, immediate delivery, unfinished
Building area: 201 sqm
Land area: 300 sqm
3bedrooms- 3 bathrooms- 4 reception 
 villa price: 9 million egp in contract
over :14 million egp- negotiable
12-year installments
Payment: 4.5 million
Quarterly installments: 70,000
Total price :18 million egp 
Annual installments: 500,000
Instalments will be reduced starting October 2025 to 35,000 every three months / 250,000 annually
Madinaty Lights Real Estate Marketing Office
Ms. Fatima Hilal 201111505662

ڤيلا مستقلة للبيع في مدينة نور بحدائق العاصمة
حجز 2023 بنظام التقسيط على 10 سنوات

	•	نموذج: B
	•	المساحة المبنية: 292 متر
	•	مساحة الأرض: 569 متر
	•	الحديقة الخاصة: 447 متر
	•	الفيو: دابل فيس على وايد جاردن وجزيرة خضراء
	•	التقسيم الداخلي: 5 غرف نوم – 4 حمامات
	•	إجمالي العقد: 21,600,000 جنيه
	•	المقدمة المطلوبة: 7,200,000 جنيه
	•	منهم مدفوع: 3,500,000 جنيه
	•	أوفر: 3,700,000 جنيه
	•	نظام التقسيط: على 10 سنوات
	•	قسط شهري: 76,000 جنيه
	•	قسط سنوي: 760,000 جنيه
	•	كود الوحدة: 1575

للتواصل والاستفسار:
مسئول المبيعات: أ. رامي لطفي – 01111505933
مدير المبيعات: أ. إبراهيم مصطفى – 01092249092

عيش الفخامة في قلب أول مدينة ذكية في مصر بتقنية الجيل الخامس، وامتلك فيلا مميزة بإطلالة خلابة ومساحات واسعة تناسب جميع أنماط الحياة الراقية.

ليه مدينة نور هي مدينة المستقبل؟
	•	أول مدينة في مصر تعتمد بالكامل على تقنية الجيل الخامس 5G لسرعة الإنترنت وخدمات الإدارة الذكية
	•	بنية تحتية متطورة تدير الكهرباء، المياه، الأمن، والإضاءة بشكل ذكي وموفر للطاقة
	•	موقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة وأمام العاصمة الإدارية
	•	مجتمع متكامل: مدارس دولية، مراكز طبية، مولات، نادي رياضي، ومناطق خضراء ضخمة
	•	تصميمات عالمية من كبرى بيوت الخبرة في التخطيط العمراني
	•	كل الخدمات متاحة من خلال تطبيق ذكي يسهل على السكان إدارة كل تفاصيل حياتهم اليومية
	•	استثمار مضمون وسكن راقى من خلال واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر.

فرصة استثمارية نادرة في مدينة نور – فيلا Q2 بمواصفات استثنائية

فيلا مميزة جاهزة للتنازل الفوري من الشركة
تاريخ الحجز: أغسطس 2023

تفاصيل العقار:
	•	مساحة المباني: 213 متر
	•	مساحة الأرض: 326 متر
	•	حديقة خاصة بمساحة 240 متر 
	•	موقع مميز وإطلالة مفتوحة على جزيرة خضراء
	•	تناسب جميع الأنشطة الترفيهية، مع إمكانية إنشاء حمام سباحة كبير

نظام السداد:
	•	قسط شهري: 40,000 جنيه
	•	قسط سنوي: 400,000 جنيه
	•	إجمالي ثمن الفيلا: 18 مليون جنيه على 14 سنة
	•	مدفوع: 2 مليون جنيه
	•	أوفر مميز بقيمة: 1,800,000 جنيه فقط

مميزات إضافية:
	•	التنازل مجاني ومباشر داخل الشركة
	•	وحدة نادرة وفرصة استثمارية حقيقية

إقتنص الفرصة الآن قبل تغيير الأسعار
للتواصل:
مسئول مبيعات: أ/ رامي لطفي – 01111505933
مدير مبيعات: أ/ إبراهيم مصطفى – 01092249092

لماذا مدينة نور؟
	•	أول مدينة ذكية متكاملة بتقنيات المستقبل
	•	موقع استراتيجي أمام العاصمة الإدارية الجديدة مباشرة
	•	تصميم عصري بمساحات خضراء وبحيرات صناعية
	•	خدمات متكاملة: مدارس – جامعات – مستشفيات – مولات تجارية
	•	بنية تحتية رقمية ونظام أمني ذكي على مدار الساعة
	•	تنمية عمرانية مستدامة من تنفيذ كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط

An Unmissable Opportunity to Own a Luxury Apartment in SouthMED – Phase CH1

Prime Price with a Long-Term Installment Plan

Unit Details:

Area: 126 sqm

Floor: Second Floor

Bedrooms: 2 (including one master bedroom)

Bathrooms: 2

Outstanding panoramic view directly overlooking the lagoon

Phase: CH1 (one of the closest phases to the marina and main services)

Asking price: EGP 2,150,000

Overprice (premium): EGP 250,000 only

Financial Breakdown:

Total contract value: EGP 14,862,690

Amount paid: EGP 1,900,000

Remaining balance: EGP 12,962,690

Monthly installment: EGP 43,100

Annual installment: EGP 431,000

Apartment Highlights:

Delivered with premium finishing by the developer – move-in ready

Stunning panoramic lagoon view

Located on the second floor for better privacy and exceptional views

Prime location in the heart of SouthMED, steps from the marina and Town Center

Perfect for residential use or investment, thanks to its position in one of the most premium phases

Why Choose SouthMED?

SouthMED is more than just a residential project – it&#39;s a one-of-a-kind coastal lifestyle inspired by the charm of Europe&#39;s most beautiful seaside towns:

Luxurious European-style architecture with vast green spaces

Only 30 km from Alamein International Airport

Home to 107 km of swimmable crystal lagoons

Access to world-class beaches like Kyma Beach and Virginia Beach

Unique themed islands inspired by Santorini and Amalfi

Two luxury hotels: Four Seasons and Kempinski

Upscale marina with international restaurants and cafés

Shopping malls, a theme park, and an 18-hole golf course

High-level security and fully integrated services 24/7

For Inquiries and Contact:

Sales Department: 01111506228

Company Location:
First Floor – Block 15 – East Hub Mall – Madinaty

Apartment for Sale with Installments in SouthMED – Phase CH1

Area: 122 m²
Floor: Third
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2

Pricing &amp; Payment Details:

Asking Price: EGP 1,975,000

Total Contract Value: EGP 13,435,570

Paid Amount: EGP 1,775,000

Remaining Balance: EGP 11,660,570

Premium (Over Price): EGP 200,000

Monthly Installment: EGP 40,000

Annual Installment: EGP 400,000

Chalet Features:

Clear lagoon view with partial sea view

Very close to all main services

Just steps away from the marina and its luxury restaurants

Near the town center and entertainment zones

SouthMED Project Highlights:

Luxuriously designed with a European architectural style

Close to well-known European cities

Only 30 km from Alamein International Airport

Ultra-luxurious restaurants on the marina

Premium sports clubs (La Cantine)

Numerous malls, entertainment areas, and event venues (The Village, Theme Park)

18-hole world-class golf course

107 kilometers of swimmable crystal lagoons

High-end private beaches (Kyma Beach, Virginia Beach, etc.)

Private islands within SouthMED (Santorini and Amalfi)

Two luxurious hotels (Four Seasons and Kempinski)

...and much more

For Inquiries and Viewing:

Contact Number: 01111506228

Mr. Matthew Bishoy (Sales Manager – Madinaty Lights for Real Estate and Investment)

Mr. Ibrahim Mostafa (Owner – Madinaty Lights for Real Estate and Investment)

Company Location:

First Floor – Block 15 – East Hub Mall – Madinaty

امتلك فيلا الان في احدث مراحل الفلل مجموعة الفور سيزون VG3
فيلا ثنائية نموذج E3 
فيو وايد جاردن  مساحة 330 ارض منها 266 مبنى مكون من ثلاث طوابق
الدور الارضي: مطبخ وحمام للضيوف وغرفة خزين و2 ريسبشن
الدور الاول: غرفة ماستر / غرفتين نوم وحمام وليفينج رووم 
الدور التاني رووف به غرفة وحمام خاص 
بدون تشطيب داخلي السعر شامل اشتراك نادي الجولف 
نظام السداد آلي
حجز 2024 تقسيط على 10 سنوات/ استلام 2029
اجمالي 36,139,310
مقدم 7 مليون و 700 الف 
قسط سنوي 1,344,400
قسط شهري 134,400
مكتب مدينتي لايتس للاستثمار والتسويق العقاري 
أ. فاطمة هلال 201111505662
Own Your Dream Villa Now in the Prestigious Four Seasons Villas – Model E3
 Property Details:
Type: Twin Villa – Model E3
View: Wide Garden View
Land Area: 330 sqm
Built-up Area: 266 sqm
Floors: 3
 Layout:
Ground Floor: Kitchen, Guest Bathroom, Storage Room, 2 Reception Areas
First Floor: 1 Master Bedroom, 2 Bedrooms, Bathroom, Living Room
Second Floor (Roof): Private Room with En-suite Bathroom
 Features:
Delivered without interior finishing (customize to your taste)
Price includes Golf Club membership
Smart automated payment system
 Payment Plan:
Total Price: 36,139,310 EGP
Down Payment: 7,700,000 EGP
Annual Installment: 1,344,400 EGP
Monthly Installment: 134,400 EGP
Flexible installment plan up to 10 years
Ready to handover in 2029
 Brokerage Office: Madinaty Lights for Investment &amp; Real Estate Marketing
 Contact: Ms. Fatma Helal
+201111505662

Madinaty Lights

Madinaty Lights

About Madinaty Lights

Chalet for sale in South Med, reservation of the l

Apartment for sale in Madinaty -B14- 79 m² TMG

شقة للبيع فى مدينة نور 98متر مباشر عالسنترال بارك

فيلا مستقلة للبيع فى مدينة نور نموذج A حجز 2023

Fully Furnished Apartment for Sale in Madinaty -B8

Apartment for Sale in Madinaty -B2 private Garden

Chalet for sale in South Med North Coast CH1 130

فيلا مستقلة kl للبيع فى مدينة نور من حجز2023

Apartment for sale in Madinaty B6, area 103 m

F3 Quad Villa for Sale in Madinaty VG3 | 4 Seasons

Lagoon Chalet for sale in SouthMED in CH3(so rare)

شقه للبيع فى مدينتى 107م B2 ارضى بجاردن 45م لقطه

Chalet for sale in SouthMED in CH1 with a garden

فيلا ستاند ألون للبيع فى مدينة نور تقسيط على 14سنة

F3 model villa for sale for 9 million.

فيلا ستاند ألون للبيع فى مدينة نور بنص سعر الشركة

فيلا للبيع فى مدينة نور Q2 بأكبرمساحة أرض حجز2023

Chalet for sale in SouthMED in the first row CH1

Chalet for sale in SouthMED at CH1 only for 13.4 M

فيلا E3 ثنائية للبيع في مدينتي باوفر 700 الف فقط