ذا جراي ريزيدنسز – هيلز أوف ون

وصف المشروع

ذا جراي ريزيدنسز – هيلز أوف ون هو مشروع سكني متكامل يقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين الخدمات الفندقية الراقية وأجواء المجتمعات السكنية الهادئة. يتميز المشروع بإدارة كاملة من كامبل جراي، وهي مؤسسة فندقية ذات سمعة راسخة، مما يمنح السكان مستوى استثنائيًا من الخدمة اليومية داخل منازلهم. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، ابتداءً من الاستوديوهات وصولًا إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم، وتبدأ أسعاره من 11 مليون جنيه مصري.

الموقع المتميز: الجيزة، مدينة الشيخ زايد، مدينة زايد الجديدة، هيلز أوف ون

يقع ذا جراي ريزيدنسز في قلب مجمع هيلز أوف ون بمدينة زايد الجديدة، إحدى أسرع المناطق السكنية نموًا في محافظة الجيزة. تتميز مدينة زايد الجديدة بتخطيطها العمراني المدروس الذي يوفر مساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة، وبيئة معيشية هادئة بعيدة عن ازدحام القاهرة الكبرى. يُعدّ هذا الموقع خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن التوازن بين الهدوء والقرب من مراكز الأعمال والتسوق والترفيه في منطقة الشيخ زايد.

سهولة الوصول والتواصل مع المواقع الرئيسية

• قرب من محور 26 يوليو، مما يسهل التنقل إلى قلب القاهرة والمحاور الرئيسية
• سهولة الوصول إلى مدينة الشيخ زايد ومراكزها التجارية والطبية والتعليمية
• قرب من الطريق الدائري والطرق السريعة المتجهة إلى غرب القاهرة ومحاورها الحديثة
• مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي عبر المحاور الرئيسية
• تواصل مباشر مع مناطق التطوير الجديدة في غرب القاهرة

أنواع الوحدات السكنية والمساحات المتاحة

يوفر ذا جراي ريزيدنسز طيفًا واسعًا من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات متنوعة، سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة والكبيرة.

• استوديو: مساحة 62 متر مربع
• شقة بغرفة نوم واحدة: مساحات تتراوح بين 84 و92 مترًا مربعًا
• شقة بغرفتي نوم: مساحات تتراوح بين 138 و147 مترًا مربعًا
• شقة بثلاث غرف نوم: مساحات تتراوح بين 167 و173 مترًا مربعًا
• بنت هاوس بثلاث غرف نوم: مساحة 236 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعاره من 36 مليون جنيه مصري
• تاون هاوس بثلاث غرف نوم: مساحة 173 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 31 مليون جنيه مصري

المرافق والخدمات المتاحة

صُمِّم المشروع ليوفر بيئة سكنية متكاملة تغني السكان عن مغادرة المجمع لقضاء احتياجاتهم اليومية، من خلال منظومة خدمات شاملة تشمل:

• حمام سباحة
• صالة رياضية مجهزة
• لوبي أنيق يُشكّل مركزًا اجتماعيًا للمجمع
• محلات تجارية ومرافق خدمية
• مطاعم داخل المجمع
• قاعات اجتماعات
• خدمات الغسيل والتنظيف الجاف
• مرافق العافية واللياقة البدنية

السمات المعمارية والتصميمية المميزة

يعتمد ذا جراي ريزيدنسز على تصميم معماري معاصر يتمثل في مبانٍ منخفضة الارتفاع مرتبة بشكل خطي متناسق حول محور مركزي خاص يمنح كل وحدة إطلالات مميزة دون المساس بالخصوصية. يجمع التصميم بين الطابع الحديث والأناقة الهادئة، مع اهتمام واضح بالتفاصيل المعمارية التي تعكس هوية بصرية متماسكة للمجمع بأكمله. كما تم توزيع الوحدات بحيث تحافظ على الخصوصية مع تعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمناظر الخارجية.

أسلوب الحياة والمجتمع السكني

يُقدّم المشروع نموذجًا سكنيًا مختلفًا يمزج بين راحة المنزل وخدمات الفندق في آنٍ واحد. يتمحور المجتمع حول اللوبي المركزي الذي يُشجع على التواصل بين السكان ويوفر مساحة للتجمع والترفيه اليومي.

• مجتمع سكني متكامل الخدمات يلغي الحاجة للاعتماد على مزودين خارجيين
• بيئة هادئة تناسب العائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة متوازن
• خدمات إدارية احترافية بإشراف كامبل جراي تضمن جودة الصيانة والتشغيل
• مساحات مشتركة مصممة للتفاعل الاجتماعي الطبيعي بين السكان

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

يتمتع ذا جراي ريزيدنسز بموقع استراتيجي في منطقة زايد الجديدة التي تشهد ارتفاعًا متواصلًا في الطلب على الوحدات السكنية الراقية، مما يجعله فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام. تنوع الوحدات من حيث النوع والمساحة يوسع قاعدة المستأجرين والمشترين المحتملين، في حين أن الإدارة الفندقية تُضفي قيمة إضافية تنعكس على أسعار الإيجار وعوائده. تُشير الاتجاهات السوقية في منطقة الشيخ زايد ومحيطها إلى نمو مستدام في قيم العقارية، لا سيما تلك المرتبطة بمشاريع المطورين ذوي المصداقية.

نبذة عن المطور: بيبل آند بليسز ديفيلوبمنتس

بيبل آند بليسز ديفيلوبمنتس شركة تطوير عقاري تُركز على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تضع تجربة السكان في صميم أولوياتها التصميمية والتشغيلية. تتبنى الشركة فلسفة تطوير قائمة على الجودة والاستدامة، بدلًا من التوسع الكمي، مما ينعكس في اختيار شركاء تشغيليين بمستوى كامبل جراي لإدارة مشاريعها. يُعدّ ذا جراي ريزيدنسز تعبيرًا واضحًا عن رؤية الشركة في تقديم نموذج سكني يجمع بين الجودة المعمارية والخدمة المتميزة في أحد أكثر أحياء غرب القاهرة حيوية وتطورًا.