مارفيل نيو زايد

مارفيل نيو زايد هو مجتمع سكني حديث من تطوير المراسم للتطوير، يقع في قلب نيو زايد على مساحة تقارب 111 فدانًا. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة، ليقدم بيئة سكنية هادئة ومتصلة في الوقت نفسه، مع شقق مصممة بتخطيطات عملية وتشطيبات أنيقة تناسب العائلات والمستثمرين.

الموقع – الجيزة، الشيخ زايد، نيو زايد

يقع المشروع في منطقة نيو الشيخ زايد داخل مدينة السادس من أكتوبر، ما يمنحه موقعًا متوازنًا يجمع بين سهولة الوصول والهدوء. يضع هذا الموقع السكان بالقرب من المجتمعات السكنية القائمة والوجهات الخدمية والتعليمية، مع الحفاظ على طابع سكني هادئ يدعم الراحة اليومية.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الرئيسية

يتميز المشروع بقربه من الطرق والمحاور المهمة، ما يسهل التنقل إلى الوجهات الحيوية:

• 3 دقائق إلى مدينة زويل للعلوم و التكنولوجيا
• 4 دقائق إلى نادي القضاة ونادي مجلس الدولة
• 5 دقائق إلى مول مصر
• 5 دقائق إلى مدينة الإنتاج الإعلامي
• 6 دقائق إلى دريم بارك
• 7 دقائق إلى مول العرب
• 8 دقائق إلى نادي الترسانة الرياضي

يوفر هذا القرب وصولًا سريعًا إلى أماكن العمل والترفيه والخدمات الأساسية.

المرافق والخدمات

تم تصميم المشروع ليدعم نمط حياة متوازن من خلال مجموعة من المرافق المتنوعة:

• حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة
• مناطق ألعاب للأطفال
• صالات رياضية داخلية وخارجية ومناطق للأنشطة الرياضية
• حمام سباحة
• مسارات للمشي وركوب الدراجات

تساعد هذه الخدمات على تعزيز النشاط اليومي والراحة داخل مجتمع سكني منظم.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع شققًا بتصميمات متعددة تناسب احتياجات مختلفة:

• غرفة نوم واحدة: تبدأ من 96 مترًا مربعًا — بسعر يبدأ من 9.5 مليون جنيه
• غرفتا نوم: من 118 إلى 166 مترًا مربعًا — بسعر يبدأ من 12 مليون جنيه
• ثلاث غرف نوم: من 180 إلى 268 مترًا مربعًا — بسعر يبدأ من 16 مليون جنيه
• أربع غرف نوم: من 240 إلى 272 مترًا مربعًا — بسعر يبدأ من 23 مليون جنيه
• السعر الابتدائي: 9,382,000 جنيه مصري
• خيارات الغرف: من غرفة إلى أربع غرف
• نوع الوحدات: شقق

التصميم المعماري

يركز المخطط العام على المساحات المفتوحة وانخفاض الكثافة البنائية، مع واجهات حديثة وخطوط بسيطة. تم توزيع المباني بطريقة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وإطلالات على المساحات الخضراء، بينما تعتمد التصميمات الداخلية على تخطيطات عملية وتشطيبات عالية الجودة تدعم الاستخدام اليومي المريح.

أسلوب الحياة داخل المجتمع

يعزز المشروع نمط حياة يعتمد على التفاعل المجتمعي والأنشطة الخارجية، حيث يمكن للسكان الاستفادة من المساحات المفتوحة ومرافق اللياقة والمناطق العائلية. يخلق هذا التوازن بين الخصوصية والمرافق المشتركة بيئة مناسبة للعيش والاستقرار.

القيمة الاستثمارية

تشهد منطقة نيو زايد طلبًا متزايدًا بفضل تطور بنيتها التحتية وقربها من المحاور الرئيسية. ومع الأسعار التنافسية وخبرة المطور، يوفر المشروع فرصًا جيدة لنمو القيمة وإمكانات تأجير مستقرة على المدى المتوسط والطويل.

المطور العقاري

تُعرف شركة المراسم للتطوير بتطوير مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات على نطاق واسع، مع تركيز واضح على جودة البناء والالتزام بالجداول الزمنية، ما يعكس خبرتها في إنشاء مجتمعات متكاملة ذات قيمة طويلة الأمد.