اوجما

يعد اوجما من مدار للتطوير العقاري مرحلة سكنية متميزة تقع ضمن منتجع أزهى الساحل الشمالي الراقي. توفر هذه المرحلة مجموعة منتقاة من الشاليهات المطلة على البحيرات والبنتهاوس الفاخرة، المصممة لتوفير الراحة، الخصوصية، والفخامة العصرية. تم تصميم كل وحدة بعناية لضمان تجربة سكنية سلسة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية، التهوية، والإطلالات الواسعة على البحيرة والمناظر المحيطة.

يقع اوجما ضمن المنتجع الأكبر، ما يمنح السكان مزيجًا من الخصوصية والوصول إلى كافة المرافق المتميزة للمنتجع. يمزج التصميم بين الأناقة المعمارية والبيئة الطبيعية، ليقدم أسلوب حياة هادئ على الساحل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء مع البقاء على اتصال بخيارات الترفيه والأنشطة المتنوعة داخل المنتجع.

الموقع والمعالم القريبة

يقع اوجما في الساحل الشمالي، ما يجعله من أكثر الوجهات السكنية طلبًا على طول الساحل المصري. يقع المشروع ضمن منتجع أزهى ويوفر الوصول المباشر إلى الشواطئ الخاصة، البحيرات الخلابة، والإطلالات البانورامية على البحر، مما يخلق بيئة مريحة وجاذبة بصريًا. يحيط بالمشروع منتجعات فاخرة، وجهات ترفيهية، وشبكات طرق استراتيجية تربطه بأهم مناطق القاهرة والمدن المجاورة، مما يجعله مناسبًا للإجازات الموسمية والسكن طويل الأمد.

سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية

يتمتع سكان اوجما بسهولة التنقل والوصول إلى أهم الوجهات خلال دقائق:

• هايد بارك نيو كايرو – 4 دقائق
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) – 6 دقائق
• كايرو فيستيفال سيتي – 10 دقائق

توفر هذه الميزة الجمع بين هدوء الحياة الساحلية وراحة القرب من المراكز التعليمية، التجارية، والترفيهية. سواء كان التنقل للعمل، الدراسة، أو الترفيه، يضمن اوجما سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في القاهرة.

المرافق والخدمات

تم تصميم اوجما لتوفير أسلوب حياة متكامل، يجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية:

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع بوابات مراقبة
• مجموعة من المقاهي والمطاعم داخل المجتمع للسهرات واللقاءات الاجتماعية
• حمامات سباحة للاسترخاء والترفيه
• منطقة تجارية توفر الوصول السهل إلى المحلات والخدمات الأساسية
• مسجد في الموقع لتلبية الاحتياجات الروحية والمجتمعية

تخلق هذه المرافق مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بكل جوانب الحياة اليومية دون الحاجة لمغادرة المخطط الرئيسي، مع الاستفادة من بيئة آمنة ومرحبة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدّم اوجما مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مصممة للعائلات والأفراد الباحثين عن السكن الفاخر على الساحل:

الشقق:

• غرفتين نوم: 107–118 متر مربع
• ثلاث غرف نوم: 136–146 متر مربع

البنتهاوس:

• غرفة نوم واحدة: 98–103 متر مربع
• غرفتين نوم: 153 متر مربع
• السعر الابتدائي: 12,075,140 جنيه
• تاريخ التسليم المتوقع: 2029
• خيارات الغرف: 1 إلى 3 غرف
• أنواع الوحدات المتاحة: شقة، بنتهاوس

تم تصميم كل وحدة لتعظيم الراحة والوظائف، مع مساحات داخلية عصرية، تشطيبات فاخرة، وتصاميم تبرز إطلالات البحيرة. تلبي الوحدات احتياجات مختلفة، من المساحات الصغيرة للأفراد إلى مساكن عائلية واسعة.

التصميم المعماري والهوية البصرية

يعكس التصميم المعماري في اوجما توازنًا بين الأناقة والعملية الساحلية. تم ترتيب الشاليهات والبنتهاوس لضمان أفضل الإطلالات على البحيرات والمناظر الطبيعية، مع الحفاظ على الخصوصية. تتضمن الواجهات الحديثة مواد طبيعية وخطوط نظيفة ونوافذ كبيرة لخلق مساحات داخلية مضاءة وجيدة التهوية. يعطي المخطط الرئيسي الأولوية للمساحات المفتوحة، ممرات المشاة، والحدائق المنسقة، مما يدمج جمال الساحل الطبيعي مع الحياة اليومية. كل اختيار تصميمي وهندسي يهدف إلى تعزيز الشعور بالانفتاح والفخامة والانسجام مع البيئة المحيطة.

نمط الحياة والمجتمع

يوفر السكن في اوجما أكثر من مجرد منزل؛ إنه تجربة حياة متكاملة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية، السباحة، والتنزه على طول البحيرات. تم تصميم المجتمع لتعزيز التفاعل الاجتماعي والانتماء، مع مساحات مشتركة، مقاهي، ومرافق ترفيهية تدعم التواصل بين السكان. تستفيد العائلات من مناطق لعب آمنة للأطفال وبيئة منظمة، بينما يمكن للكبار الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية أو لحظات الهدوء في المساحات الخضراء. يجمع المشروع بين الفخامة، الراحة، والجمال الطبيعي لضمان نمط حياة متوازن وراقي على الساحل.

القيمة الاستثمارية

يمثل اوجما فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه المتميز في الساحل الشمالي، تصميمه الحصري، واندماجه ضمن منتجع أزهى الراقي. يستمر الساحل الشمالي في جذب الطلب من المشترين المحليين والدوليين الباحثين عن منازل عطلات فاخرة أو وحدات استثمارية.

توفر عدد محدود من الوحدات، مع المرافق الفاخرة والموقع الاستراتيجي، دعمًا لنمو قيمة العقار على المدى الطويل. سواء للاستخدام الشخصي أو التأجير، يوفر امتلاك وحدة في اوجما قيمة حياتية وفرص نمو مالي ضمن سوق العقارات الفاخرة في مصر.

المطور العقاري

تم تطوير اوجما بواسطة مدار للتطوير العقاري، وهي شركة معروفة بالتزامها بالجودة، الابتكار، والتنمية المستدامة في قطاع العقارات المصري. تركز مدار على إنشاء مجتمعات سكنية فاخرة تجمع بين التصميم الحديث والمساحات العملية. من خلال مجموعة من المشاريع الناجحة في مصر، تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بالتفاصيل، التميز المعماري، وتوفير تجربة حياة متكاملة للسكان. يعكس اوجما التزام مدار بتقديم منازل عملية، آمنة، وذات قيمة استثمارية طويلة الأمد مع جاذبية بصرية عالية.