تين أيلاندز

يُعد مشروع تين أيلاندز تطويرًا ساحليًا من تنفيذ الأهلي صبور بالتعاون مع ريدي جروب، حيث يقدم مفهومًا سكنيًا مختلفًا على ساحل البحر المتوسط في مصر. يستلهم المشروع فكرته من تكوين عشر جزر طبيعية، ليعيد تصور أسلوب الحياة الساحلية من خلال مجتمع مخطط بعناية يجمع بين العمارة المعاصرة والطابع الهادئ للطبيعة البحرية.

ويُعد المشروع خامس مشروعات الشركة في المنطقة، مع تركيز واضح على الخصوصية واتساع الإطلالات وتكامل الخدمات. تبدأ الأسعار من 9,900,000 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في 2029، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في مسكن صيفي أو استثمار طويل الأجل في إحدى أكثر الوجهات الساحلية طلبًا.

الموقع — رأس الحكمة

يقع المشروع في رأس الحكمة، وهي منطقة معروفة بمياهها الفيروزية وشواطئها الرملية الواسعة، إضافة إلى تنظيمها العمراني الذي يحد من الكثافات ويحافظ على الطابع الطبيعي للساحل. وقد أصبحت المنطقة نقطة جذب للمجتمعات الساحلية الراقية بفضل جمالها الطبيعي وتطور بنيتها التحتية.

ويمنح الموقع السكان وصولًا مباشرًا إلى البحر المتوسط، مع بقاء المشروع متصلًا بالمحاور الساحلية الرئيسية، ما يحقق توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.

سهولة الوصول والاتصال

رغم الطابع الهادئ للمشروع، إلا أنه يتمتع باتصال جيد بمختلف وجهات الساحل الشمالي، ما يسهل التنقل للسكان والزوار على مدار العام.

أبرز نقاط الاتصال:

• وصول مباشر للطريق الساحلي الرئيسي الذي يربط وجهات الساحل
• قربه من المنتجعات والمراكز الخدمية المجاورة
• طرق إقليمية تؤدي إلى مدينتي الإسكندرية والقاهرة

يسهم ذلك في جعل المشروع مناسبًا للإقامة الموسمية أو الفترات الممتدة دون صعوبة في التنقل.

المزايا والخدمات

تم تصميم المشروع كمجتمع ساحلي متكامل الخدمات، حيث تتوزع المرافق بطريقة تضمن سهولة الوصول مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية.

أبرز المزايا:

• منطقة تجارية تضم مطاعم ومتاجر
• عدة حمامات سباحة موزعة داخل التجمعات السكنية
• مناطق مخصصة للأطفال وخدمات حضانة
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية
• مساحات ترفيهية تشمل أماكن للعروض والفعاليات
• خدمات صيانة وعناية بالسيارات
• مناطق للشواء والتجمعات الخارجية
• صيدلية وخدمات يومية
• مساحات رياضية مفتوحة
• هايبر ماركت للاحتياجات الأساسية
• مسارات للدراجات والجري

توفر هذه المرافق بيئة متكاملة يمكن فيها تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل المجتمع نفسه.

أنواع الوحدات

يضم المشروع مجموعة متنوعة من المنازل الساحلية المصممة لتناسب أنماط حياة مختلفة، بدءًا من الوحدات المخصصة للعطلات وصولًا إلى المنازل العائلية الواسعة. ومن المتوقع أن يشمل مزيجًا من:

• شاليهات
• تاون هاوس
• فلل مستقلة

يوفر هذا التنوع مرونة في الاختيار سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار خلال مواسم الإيجار المرتفعة.

التصميم المعماري

تعتمد الرؤية المعمارية للمشروع على الاندماج مع المشهد الطبيعي الساحلي، حيث تم توزيع المباني بما يتماشى مع تضاريس الأرض لضمان إطلالات مفتوحة وتدفق بصري سلس بين المساحات.

أبرز عناصر التصميم:

• مخطط مستوحى من فكرة الجزر لتعزيز الخصوصية
• مبانٍ منخفضة الارتفاع للحفاظ على إطلالات البحر
• ممشى واسع يربط المناطق السكنية
• استخدام خامات وألوان طبيعية فاتحة
• دمج المسطحات المائية والمساحات الخضراء

يساهم هذا الأسلوب في خلق هوية بصرية متجانسة مع الحفاظ على إحساس بالاتساع والهدوء.

أسلوب الحياة داخل المجتمع

تدور الحياة في المشروع حول نمط المعيشة الساحلية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأوقات الصباح على الشاطئ، والأنشطة الخارجية خلال النهار، وأجواء هادئة في المساء.

وتشجع المساحات المشتركة مثل الممشى والمناطق الترفيهية على التفاعل الاجتماعي، مع وجود مناطق أكثر هدوءًا لمن يفضل الخصوصية. كما تدعم المرافق العائلية والخدمات التجارية نمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء والنشاط.

القيمة الاستثمارية

تشهد رأس الحكمة نموًا مستمرًا في الطلب نتيجة محدودية المعروض الساحلي وزيادة الاهتمام بالمشروعات المتكاملة. وغالبًا ما تحافظ المشروعات ذات المفهوم المميز والمطور القوي على طلب جيد في إعادة البيع والإيجار الموسمي.

ويمنح المشروع فرصة دخول مبكرة في السوق مع توقع ارتفاع القيمة على المدى الطويل، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية في الساحل الشمالي.

المطور — الأهلي صبور

تُعد شركة الأهلي صبور من شركات التطوير العقاري المعروفة في مصر، حيث نفذت مجموعة من المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات في مواقع حضرية وساحلية. ويعكس سجلها تركيزًا على التخطيط المتكامل وجودة التنفيذ وتلبية احتياجات السوق.

ومن خلال مشروع تين أيلاندز، تواصل الشركة توسيع حضورها في الساحل الشمالي عبر مشروع يجمع بين الفكرة التصميمية المبتكرة والخدمات العملية، مع دعم إضافي من شراكتها مع ريدي جروب.