بيت البحر

يبرز مشروع بيت البحر (Beit Al Bahr) كعلامة فارقة في عالم الفخامة الساحلية، حيث صاغته شركة "إيوان للتطوير العقاري" ليقدم مزيجاً متناغماً بين سحر البحر المتوسط والحداثة المتطورة. يمتد هذا المنتجع الراقي على مساحة تزيد عن 450 فداناً من الأراضي البكر، وقد صُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء البحر مع رفاهية الحياة العصرية. يقع المشروع داخل منتجع العبد الحصري في منطقة سيدي حنيش المرموقة، وقد هُندس ليوفر ملاذاً استثنائياً بعيداً عن صخب الحياة الحضرية. ومن خلال منح الأولوية للبناء منخفض الكثافة، والمساحات الخضراء الشاسعة، والبنية التحتية العالمية، نجحت شركة إيوان في خلق محمية تتيح للسكان الاستمتاع بصوت الأمواج دون التنازل عن أرقى سبل الراحة.

الموقع الاستراتيجي في الساحل الشمالي – جوهرة سيدي حنيش

استمتع بميزة السكن في أكثر الممرات الساحلية حصرية وجمالاً في مصر.

يحتل بيت البحر موقعاً ريادياً عند الكيلو 245 على طريق مطروح-إسكندرية، في قلب منطقة سيدي حنيش. يشتهر هذا الموقع عالمياً بمياهه الفيروزية الفريدة وشواطئه الرملية البيضاء التي تُعرف بـ "مالديف مصر". وخلافاً للمناطق المزدحمة في الساحل الشمالي، تحافظ سيدي حنيش على خصوصيتها وجمالها الطبيعي الخام. الانتماء لهذا الحي يعني العيش في مجتمع ناضج يمتاز بآفاق واسعة ومناخ محلي منعش، مما يضمن للسكان التواجد في منطقة سريعة النمو توازن بين السحر التاريخي للمتوسط والخدمات الحديثة الراقية.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل ساحلي يمثل جسراً مركزياً يربطك بالمدن الكبرى.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة بيت البحر؛ فرغم كونه ملاذاً هادئاً، إلا أن موقعه الاستراتيجي يضمن عدم الانفصال عن الخدمات الحيوية. بفضل شبكة الطرق المحيطة، بما في ذلك طريق فوكا الجديد، تلاشت المسافات الطويلة وأصبح المنتجع وجهة مثالية للعطلات القصيرة:

• 20 دقيقة من مطار برج العرب الدولي، لتسهيل حركة السفر المحلي والدولي.
• 20 دقيقة للوصول إلى قلب مدينة الإسكندرية، عروس البحر المتوسط.
• 30 دقيقة من مكتبة الإسكندرية ووسط المدينة للاحتياجات الثقافية والإدارية.
• 30 دقيقة من نادي الإسكندرية الرياضي، للقاءات الاجتماعية والرياضية.
• امتداد استراتيجي: يبعد المشروع حوالي 420 كم عن القاهرة و272 كم عن الإسكندرية، مما يحقق توازناً مثالياً بين الخصوصية وسهولة الوصول.

المرافق والخدمات المتكاملة في بيت البحر

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط مشروع بيت البحر ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص عبر مرافق تعزز نمط الحياة النشط:

• الترفيه المائي: مسطحات مائية خلابة موزعة في أنحاء الكمبوند، نادٍ رياضي واسع، وملاعب متعددة الأغراض.
• الصحة واللياقة: صالة رياضية (جيم) مجهزة بالكامل مع مدربين محترفين، ومرافق "سبا" صحية فاخرة.
• الطبيعة والاستجمام: مساحات خضراء شاسعة، حدائق منسقة، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للشواء والنزهات.
• التعليم والعائلة: حضانة ومدرسة دولية داخل الكمبوند لضمان بيئة تربوية متكاملة للأطفال.
• التجارة والطعام: منطقة تجارية راقية تضم متاجر تجزئة، ومول تجاري، ومطاعم تقدم أشهى المأكولات العالمية.
• الأمن وراحة البال: أنظمة أمنية تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، وخدمات صيانة وبستنة دورية للحفاظ على رقي البيئة المحيطة.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية.

تركز المحفظة العقارية في بيت البحر على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي تطل مباشرة على البحر المتوسط. صُممت كل وحدة بجمالية عصرية واستخدام مواد عالية الجودة:

• شقق فاخرة: تضم 3 غرف نوم بمساحة تقارب 175 متر مربع، مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة الساحلية.
• تاون هاوس عصري: تبدأ من غرفتين نوم بمساحة 125 متر مربع وأسعار تبدأ من 15 مليون جنيه، وصولاً لـ 3 غرف نوم بمساحة 175 متر مربع.
• فيلات مستقلة: تتنوع بين 3 غرف نوم (200 متر مربع) و4 غرف نوم (تصل لـ 310 متر مربع)، وحتى 5 غرف نوم بمساحة 340 متر مربع وأسعار تبدأ من 59 مليون جنيه.
• حقائق مالية: يبدأ السعر من 15,497,571 جنيه مصري، مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لساحل المتوسط.

تُمثل عمارة بيت البحر تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث استخدمت شركة إيوان لغة تصميم تعتمد على الخطوط الواضحة، والواجهات الزجاجية الشاسعة، والألوان الترابية التي تعكس طبيعة الصحراء والبحر. الميزة الأبرز هي تصميم الوحدات على مستويات متدرجة (Terraces) لضمان حصول أكبر عدد ممكن من المنازل على رؤية بانورامية للبحر دون عوائق. كما يمنح المخطط العام الأولوية للمساحات المفتوحة، حيث تُشغل المباني جزءاً صغيراً فقط من الأرض، مما يترك المجال للطبيعة لتسود المكان، ويخلق أجواءً من "الفخامة الهادئة".

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية.

تُعرف الحياة في بيت البحر بفلسفة "المجتمع المتكامل" — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط العمل والارتباط بإيقاع حياة أكثر صحة وهدوءاً. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في النادي الرياضي والتأمل الهادئ أمام البحر. بالنسبة للعائلات، توفر المدرسة الدولية والحضانة نشأة مثالية داخل المجتمع المغلق، بينما يضمن وجود المول التجاري والمطاعم الفاخرة أن كافة احتياجات الحياة اليومية تتم بداخل المشروع، مما يوفر ملاذاً آمناً ومرموقاً.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر الساحلية صموداً.

يعد الاستثمار في بيت البحر خطوة استراتيجية، حيث تشهد منطقة سيدي حنيش زيادة مستمرة في القيمة السوقية نظراً لمحدودية الوحدات المتاحة والطلب الدولي المتزايد عليها. تضمن علامة "إيوان" العقارية ثقلاً كبيراً في السوق، مما يضمن الحفاظ على قيمة العقار ويدفع بزيادة الطلب في سوق إعادة البيع والإيجار الموسمي. ومع موعد تسليم في أواخر 2027، يمثل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم، خاصة مع تحول الساحل الشمالي لوجهة تعمل طوال العام بفضل خطط الدولة لتطوير البنية التحتية في المنطقة.

نبذة عن المطور العقاري: شركة إيوان للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة وفق أرقى المعايير.

 أثبتت شركة "إيوان للتطوير العقاري" (IWAN Developments) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري من خلال الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق المعايير العالمية، وهو ما يتضح في مشروعاتها الناجحة في غرب القاهرة. ترتكز فلسفة المطور على "جودة التجربة"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي، مما يجعل اختيارك لمنزل في بيت البحر استثماراً في إرث مرموق يمتد للأجيال القادمة.