عقارات للبيع في مدينة القاهرة الجديدة

أولا: الأراضي

وتتنوع العقارات في مدينة القاهرة الجديدة ما بين أراضي ومحلات تجارية وفيلات وشقق سكنية، ولكل عقار خصائصه التي تميزه. وفيما يلي سنتناول خصائص كل عقار ونلقي نظرة على أفضل المناطق التي يرتفع الطلب عليها لتكون بمثابة دليلا شاملا لجميع المشتريين والمستثمرين. وبسبب ارتفاع الطلب على شقق للبيع فى القاهرة الجديدة وقلة المعروض، ازداد الاقبال على الأراضي السكنية من قبل المستثمرين بشكل كبير لانشاء مشاريع سكنية واستثمارية تلبي احتياجاتهم المختلفة. وبالفعل تم انشاء العديد من المشاريع الاستثمارية المميزة في مختلف المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة مثل "ميفيدا"، و"ماونتن فيو هايد بارك"، و"كابيتال جاردنز"، و"قطامية بلازا"، و"قطامية ريزيدنس"، و"ستون بارك"، و"ميدتاون" وغيرها.

وتعتبر منطقة التجمع الخامس من أكثر المناطق السكنية التي يرتفع الطلب عليها بين الباحثين عن اراضى للبيع بالقاهرة الجديدة حيث أنها تعد من أكبر التجمعات بالمدينة وأكثرها جمالا. علاوة على ذلك، فانها تتميز بالتخطيط الجيد حيث يوجد مناطق مخصصة للسكن وأخرى للمحلات التجارية والمباني الادارية، ولذلك فهي لفتت أنظار المستثمرين الراغبين في تقديم خدمات مميزة وفريدة من نوعها لأبناء الطبقة الأرستقراطية. ومن حيث الأسعار فهي تعتبر باهظة بالمقارنة لنظائرها من المناطق السكنية الأخرى حيث يصل سعر ارض للبيع بالقاهرة الجديدة التجمع الخامس الى 100.000.000 جنيها. أما الأندلس والقرنفل واللوتس فهي من المناطق السكنية المفضلة للكثير من المستثمرين والباحثين عن أراضي بأسعار أقل نظرا لأنها تكون مقدمة للأفراد من قبل الحكومة. ويبلغ متوسط سعر تلك الأراضي 5.000.000 جنيها، ولذلك فان تلك المناطق تعتبر من الوجهات الاستثمارية المميزة.

ثانيا: الوحدات السكنية: الشقق والفيلات

وأصبحت شقق للبيع بالقاهرة الجديدة من أكثر أنواع العقارات طلبا بين الأفراد نظرا لتنوع مساحاتها لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات، كما أن أسعارها تعتبر معقولة بالمقارنة لنظائرها من الوحدات السكنية الأخرى كالفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس حيث يبلغ متوسط سعرها 2.000.000 جنيها. وبالرغم من أن تلك الأسعار تكاد تكون معقولة وفي متناول أيدي الجميع الا أنه يوجد أنظمة سداد متنوعة وتسهيلات في السداد والتي بدورها تتيح للأفراد فرصة لتقسيط المبلغ على مدار عدة سنوات وبدون فوائد. وتضم شقق بالقاهرة الجديدة كافة المرافق التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد كالأمن والحراسة وخدمة حارس العقار والمكيفات المركزية ومواقف السيارات الخاصة والشرفات وخزائن الحائط وأماكن مخصصة لتربية الحيوانات....ألخ. ليس هذا فقط، بل ان تلك المدينة تضم كافة الخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل الخدمات الاجتماعية والدينية والتجارية والتعليمية والصحية والترفيهية وغيرها. وفيما يلي: سنستعرض خصائص أفضل المناطق التي يزداد الاقبال عليها لنسهل عملية البحث على الأفراد الباحثين عن شقق بالقاهرة الجديدة للبيع.

وبالرغم من أن منطقة التجمع الخامس تعد من أغلى المناطق السكنية بالقاهرة الجديدة الا أنها من أكثر المناطق التي يرتفع الطلب عليها نظرا لأنها تجمع ما بين روعة التصميم والشوارع الواسعة النظيفة و الممهدة. كما أنها تشتهر بوجود الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل فضلا عن احتوائها على أكبر مول تجاري في القاهرة وهو "كايرو فستيفال سيتي مول"، ومن هنا ارتفع الطلب على شقق للبيع بالتجمع الخامس. علاوة على ذلك، فأنها تعتبر مقرا للشركات الكبرى والبنوك والمراكز المالية والمجمعات التجارية والمراكز الترفيهية، الأمر الذي بدوره يغني الأفراد عن الخروج منها لأي سبباً كان. أما هؤلاء الذين يرغبون في امتلاك وحدة سكنية بأسعار أقل، فيفضلون البحث عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة التجمع الاول حيث أنها تتسم بالعديد من خصائص التجمع الخامس من حيث الموقع الاستراتيجي والهدوء والخدمات....ألخ. ويشتهر التجمع الأول بوجود "اميرالد امباير" وهو أحد أهم المجمعات التجارية في القاهرة الجديدة حيث يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وتوكيلات أشهر المطاعم والكافيهات مثل "ماكدونالدز" و"الدكان" و"باب توما" و"كافيه سوبريم" بالاضافة الى "ميراج مول" و فندق "رينيسانس". كل ذلك بدوره أدى الى ارتفاع الطلب على عقارات التجمع الاول بشكل عام والشقق السكنية بشكل خاص.

ويزداد اقبال الأفراد على مجمع النخيل بشكل كبير وذلك لأنه مسور مما يمنح للأفراد الشعور بالراحة والخصوصية الكاملة. علاوة على ذلك، فإنه يحيط بشقق للبيع فى التجمع الاول بهذا المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات مثل نادي وادي دجلة الرياضي وهو أحد أهم وأشهر الأندية الرياضية في مصر بالاضافة الى "اميرالد امباير" الذي تم ذكره سابقا. ويبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في التجمع الأول بمشروع النخيل 1.500.000 جنيها. ومن ناحية أخرى، يرتفع الطلب على فلل للبيع بالقاهرة الجديدة من قبل أبناء الطبقة العليا حيث أنها تعتبر من أكثر الوحدات السكنية فخامة ورقيا، ويحيط بها سور خاص من جميع الجوانب مما يمنح أكبر قدر من الراحة والخصوصية للأفراد. علاوة على ذلك، فان تلك الفيلات تتميز بتصميماتها الداخلية والخارجية الرائعة فضلا عن تنوعها على الطراز الكلاسيكي والحديث لتناسب كافة الأذواق. ويزداد الاقبال على تلك الفيلات بين الباحثين عن عقارات للبيع فى التجمع الخامس بشكل خاص وذلك بفضل موقعها القريب من احدى أشهر المدن الساحلية في مصر وهي "العين السخنة" بالإضافة إلى مطار القاهرة الدولي. علاوة على ذلك، فان المساحات الخضراء تمثل أكثر من 20% من المساحة الكلية للتجمع الخامس ليتمتع الأفراد بنمط حياة فاخرة وصحية في نفس الوقت نظرا لأن الطبيعة والحضارة مجتمعين في ان واحد. ويبلغ متوسط سعر فيلا للبيع بالتجمع الخامس 10.000.000 جنيها.

وأخيرا، اذا كنت ترغب في الاستثمار بمدينة القاهرة الجديدة، فكل ما عليك فعله هو الدخول على بروبرتي فايندر – احدى المواقع الرائدة في مجال التسويق العقاري بالشرق الأوسط – وستجد عقارك المفضل وبسعر خيالي.