"
فرصة استثمارية نادرة لعشاق العائد المضمون والاستلام الفوري داخل مول Mercado Mall بمدينة الشروق، أحد أهم المولات التجارية الخدمية في قلب المدينة الجديدة.
الوحدة المتاحة للبيع عبارة عن محل تجاري بالدور الأرضي بمساحة 38.5 متر فقط، مما يجعلها مثالية لأي نشاط تجاري أو استثماري يرغب المشتري في إطلاقه فورًا دون انتظار أو تأجيل، خصوصًا مع جاهزية المكان بالكامل للتشغيل.

الموقع يتميز بأنه في مدخل المول مباشرة مما يضمن حركة مرور عالية ومستمرة طوال اليوم، سواء من الزوار أو من السكان المحيطين بالمول، حيث يخدم المشروع منطقة سكنية ذات كثافة عالية جدًا، ويُعد المول الوحيد في تلك المنطقة مما يضاعف من قيمة الاستثمار وارتفاع معدل الطلب على المحلات فيه.

إجمالي سعر الوحدة: 6,779,000 جنيه
وباحتساب سعر المتر، نجد أن متوسط سعر المتر يبلغ حوالي 176,086 جنيه للمتر الواحد، وهو سعر متميز مقارنةً بالموقع الحيوي للمول والمزايا التي يتمتع بها.

المقدم: في حالة أنظمة السداد المعتادة بنسبة 10% مثلاً، يكون المقدم حوالي 677,900 جنيه فقط، مع إمكانية تسهيلات في السداد على فترات مرنة وفقًا لخطة الدفع.

الميزة الأهم في هذه الوحدة هي أنها تحقق عائد إيجاري شهري ثابت يبلغ 56,400 جنيه، مما يعني أن الوحدة تبدأ في تحقيق أرباح فورية بمجرد الشراء دون أي انتظار. العائد مضمون ويعكس جودة المكان وحيوية النشاط التجاري داخله، ليجعل من الاستثمار في هذه الشقة داخل Mercado Mall قرارًا ماليًا ذكيًا سواء للمستثمرين أو أصحاب الأنشطة التجارية.

يقع المول في موقع استراتيجي داخل مدينة الشروق في الحي الثاني غرب، على بُعد دقيقة واحدة من الطريق الأوسط (مدخل الشروق 2)، بالقرب من بنك القاهرة والمدرسة البابانية ومستشفى الشروق، وهي منطقة ذات طلب متزايد من السكان والمترددين يوميًا على الخدمات التجارية والطبية والتعليمية.

المول مقام على مساحة أرض 3600 متر بنسبة بنائية 40% فقط، مما يتيح مساحات واسعة ومفتوحة للزوار. ويتكون المشروع من دور أرضي + دورين علويين + دورين بدروم مخصصين للجراج والخدمات. كما يحتوي المول على العديد من المرافق الحيوية مثل:

محل للبيع في مول بالشروق 38.5 متر استلام فوري

Amenities

Location

Provided by

Regulatory information

Regulatory information