"فرصة استثمارية قوية داخل أحد أهم وأشهر مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، الشانزليزيه مول Champs Elysees Mall، والذي يتمتع بموقع استراتيجي مباشر أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك، وهو ما يمنح الوحدة قيمة تشغيلية واستثمارية مرتفعة وثابتة على المدى الطويل، سواء من حيث الإيجار أو إعادة البيع.

الوحدة المعروضة للبيع هي مكتب إداري محدد بمساحة 12 متر مربع فقط، يقع في الدور الثالث بالمول، ويتمتع بموقع مثالي داخل المشروع يخدم الجهات الحكومية والعاملين والمترددين يوميًا على المنطقة المالية، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار واستقرار العائد.

تم تسعير الوحدة بناءً على سعر المتر وليس سعر إجمالي عشوائي، حيث يبلغ: سعر المتر الواحد = 290,000 جنيه مساحة الوحدة = 12 متر إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم = 3,480,000 جنيه

وبعد تطبيق خصم 5%: إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم = 3,306,000 جنيه

نظام السداد مميز ويخدم المستثمر الباحث عن عائد حقيقي: مقدم 50% من إجمالي السعر بعد الخصم = 1,653,000 جنيه المتبقي يتم تقسيطه على 5 سنوات بأقساط ميسرة.

الميزة الأقوى في هذه الوحدة هي العائد على المقدم: عائد استثماري بنسبة 26% على المقدم لمدة سنة كاملة، ويتم صرف العائد بعد مرور سنة من التعاقد. قيمة العائد على المقدم = 429,780 جنيه.

كما يتم توقيع عقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات، ويتم احتساب الإيجار بعد سنة من التعاقد، مع صرف الإيجار شهريًا، وفقًا للتفاصيل التالية: السنة الأولى: عائد إيجاري بنسبة 13% السنة الثانية: عائد إيجاري بنسبة 13% من السنة الثالثة وحتى الخامسة: عائد متدرج من 15% يصل إلى 22% من إجمالي سعر الوحدة

هذا النظام يضمن للمشتري دخلًا شهريًا ثابتًا، مع الحفاظ على أصل رأس المال، بالإضافة إلى ارتفاع القيمة السوقية للوحدة نظرًا للموقع الحكومي النادر والتشغيل الفعلي للمول.

الوحدة مناسبة تمامًا للمستثمرين الباحثين عن: استثمار آمن دخل شهري ثابت موقع حكومي مضمون الطلب عائد موثق بعقود رسمية

الوحدة محددة بمساحة 12 متر فقط، ولا يشمل الإعلان أي مساحات أخرى، وهي فرصة حقيقية لا تتكرر داخل الشانزليزيه مول في هذا الموقع الحيوي."

مكتب استلام فوري تشطيب كامل بالعاصمه الاداريه

Amenities

Location

Provided by

Regulatory information

Regulatory information