EGP22,000,000
Property details
Listed
3 months ago
Property Type
Villa
Bedrooms
7+ Beds + Maid
Bathrooms
4 Baths
Furnishing
Unfurnished
Area
450 sqm
Price per area
48,888 EGP/sqm
Available from
2 Jun 2026
VILLA FOR SALE IN NEW HELIOPOLIS COMPOUNDS, NEW HELIOPOLISفيلا مستقلة فاخرة 350م بحمام سباحة للبيع في مدينة هليوبوليس الجديدة - موقع ناصية مميز أمام مدينتي
فرصة عقارية استثنائية لعشاق الفخامة والخصوصية بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة على طريق السويس مباشرة. فيلا مستقلة مبهرة بتشطيب "ألترا لوكس"، تقع في موقع استراتيجي فريد عند البوابة 1 على طريق البارون الرئيسي، مباشرة أمام مشروع مدينتي 4، كمبوند السرايا، وقريبة جداً من العاصمة الإدارية الجديدة. الفيلا مبنية على ناصية مميزة وتطل على مساحات لاندسكيب شاسعة، وتتمتع بأجواء طقس رائعة طوال العام.
المساحات والتصميم الخارجي
مساحة الأرض: 450 متراً مربعاً.
مساحة المباني: 350 متراً مربعاً (بيزمنت + أرضي + أول + روف).
المساحات الخارجية: حديقة أمامية وأخرى خلفية مليئة بالأشجار المثمرة، وتضم حمام سباحة فاخر من تنفيذ شركة "إيماك" العالمية، جراج يتسع لسيارتين، وغرفة مستقلة للغفير بحمام خاص.
التقسيم الداخلي والتشطيب (ألترا لوكس)
الفيلا مشطبة بأفخر الخامات من الرخام، الحجر الإسباني، والبورسلين الإسباني، ومؤمنة بالكامل بنظام كاميرات مراقبة (8 كاميرات):
البيزمنت: جناح نوم خاص بحمام ودريسنج، صالة صغيرة، حمام مخصص لحمام السباحة، مخزن، وغرفة غسيل (لاندري).
الدور الأرضي: ريسبشن واسع يتسع لـ 5 قطع، غرفة معيشة (ليفينج)، مطبخ كبير، وحمام للضيوف.
الدور الأول: 4 غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام خاص)، حمام إضافي، صالة كبيرة، وأوفيس مجهز بحوض لخدمة الغرف. يضم هذا الدور فرندة كبيرة تطل على الواجهة وأخرى تطل على حمام السباحة.
الرووف: مساحة مفتوحة مجهزة ببار فاخر من الرخام ومكان مخصص لتركيب برجولا للاستمتاع بالسهرات العائلية.
القيمة المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش لسرعة إنهاء إجراءات نقل الملكية.
السعر الإجمالي المطلوب: 22,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (اثنان وعشرون مليون ج.م).
تجمع هذه الفيلا بين الموقع الجغرافي الاستراتيجي، التصميم الذكي، والرفاهية الكاملة وجاهزيتها للسكن الفوري. للتواصل الجاد ومعاينة الفيلا على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.
فيلا مستقلة بجاردن وبحمّام سباحة أمام مدينتي
فرصة عقارية استثنائية لعشاق الفخامة والخصوصية بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة على طريق السويس مباشرة. فيلا مستقلة مبهرة بتشطيب "ألترا لوكس"، تقع في موقع استراتيجي فريد عند البوابة 1 على طريق البارون الرئيسي، مباشرة أمام مشروع مدينتي 4، كمبوند السرايا، وقريبة جداً من العاصمة الإدارية الجديدة. الفيلا مبنية على ناصية مميزة وتطل على مساحات لاندسكيب شاسعة، وتتمتع بأجواء طقس رائعة طوال العام.
المساحات والتصميم الخارجي
مساحة الأرض: 450 متراً مربعاً.
مساحة المباني: 350 متراً مربعاً (بيزمنت + أرضي + أول + روف).
المساحات الخارجية: حديقة أمامية وأخرى خلفية مليئة بالأشجار المثمرة، وتضم حمام سباحة فاخر من تنفيذ شركة "إيماك" العالمية، جراج يتسع لسيارتين، وغرفة مستقلة للغفير بحمام خاص.
التقسيم الداخلي والتشطيب (ألترا لوكس)
الفيلا مشطبة بأفخر الخامات من الرخام، الحجر الإسباني، والبورسلين الإسباني، ومؤمنة بالكامل بنظام كاميرات مراقبة (8 كاميرات):
البيزمنت: جناح نوم خاص بحمام ودريسنج، صالة صغيرة، حمام مخصص لحمام السباحة، مخزن، وغرفة غسيل (لاندري).
الدور الأرضي: ريسبشن واسع يتسع لـ 5 قطع، غرفة معيشة (ليفينج)، مطبخ كبير، وحمام للضيوف.
الدور الأول: 4 غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام خاص)، حمام إضافي، صالة كبيرة، وأوفيس مجهز بحوض لخدمة الغرف. يضم هذا الدور فرندة كبيرة تطل على الواجهة وأخرى تطل على حمام السباحة.
الرووف: مساحة مفتوحة مجهزة ببار فاخر من الرخام ومكان مخصص لتركيب برجولا للاستمتاع بالسهرات العائلية.
القيمة المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش لسرعة إنهاء إجراءات نقل الملكية.
السعر الإجمالي المطلوب: 22,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (اثنان وعشرون مليون ج.م).
تجمع هذه الفيلا بين الموقع الجغرافي الاستراتيجي، التصميم الذكي، والرفاهية الكاملة وجاهزيتها للسكن الفوري. للتواصل الجاد ومعاينة الفيلا على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.
Amenities
Building / Compound Specific
Covered Parking
Private Pool
Shared Gym
Unit Level
Unfurnished
Maids Room
Private Garden
Study
Location
About New Heliopolis
Learn moreNew Heliopolis features 64 buildings.
- Properties Listed1,805
- Avg. Price15.4M EGP
- Price range450K - 250M
Price Insights
This property costs 42% more than the average price of 7+ bedroom in Cairo
Average Sale Price is 15,469,818 EGP
This property is 61% bigger than the average size of 7+ bedroom in Cairo
Average size is 279 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (242)Regulatory information
Regulatory information
Reference
65
Listed
3 months ago
Payment method
Cash