EGP120,000,000
Property details
- Bedrooms
- 7+ Beds + Maid
- Bathrooms
- 6 Baths
- Property type
- Villa
- Available from
- 3 Jun 2026
- Price per area
- 181,543 EGP/sqm
- Area
- 661 sqm
VILLA FOR SALE IN ONE NINETY MALL, SOUTH TESEEN ST.فيلا استثمارية فاخرة 661م على شارع التسعين الجنوبي مباشرة - الحي الثاني التجمع الخامس
فرصة استثمارية وتجارية استثنائية من العمر لا تتكرر بقلب القاهرة الجديدة، لامتلاك فيلا مستقلة بموقع جغرافي فريد مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي. الفيلا تقع في الحي الثاني (المنطقة السابعة)، وتتمتع بإطلالة ساحرة ومواجهة مباشرة لـ فندق دوسيت ثاني (Dusit Thani) الفاخر، كما تفصلها خطوات معدودة عن محطة مونوريل المستشفى الجوي، مما يجعلها في النقطة الأكثر حيوية، جاذبية، وسهولة في الوصول على الإطلاق في التجمع الخامس بأكمله.
المساحات والتقسيم الإنشائي (أدوار متعددة وتقسيم ذكي)
تم بناء الفيلا على مساحة أرض ضخمة تبلغ 661 متراً مربعاً، وتتميز بتصميم إنشائي مرن ومثالي للاستثمار أو السكن العائلي المتعدد:
الارتفاعات: تتكون الفيلا من (بدروم + دور أرضي + دور أول + دور ثاني + دور ثالث "رووف").
التقسيم الداخلي: الأدوار مصممة ومقسمة هندسياً بحيث يحتوي كل دور على شقتين منفصلتين، مما يمنح المشتري عدداً كبيراً من الوحدات المستقلة داخل المبنى.
الدور الثالث (الرووف): يضم غرف سطح متميزة، مقدم لها على طلب تصالح رسمي لتحويلها إلى شقة سكنية مستقلة بالكامل.
حالة التشطيب الحالية للفيلا
التشطيب الخارجي: الواجهات والمداخل مشطبة بالكامل بأرقى الخامات والدهانات الحديثة التي تليق بموقعها على التسعين الرئيسي.
التشطيب الداخلي: الوحدات من الداخل على نصف تشطيب (محارة وحلوق ووصلات أساسية)، مما يتيح للمسثمر أو المشتري الحرية الكاملة في اختيار نوعية وجودة التشطيب النهائي والديكورات بما يتناسب مع الغرض التشغيلي للمبنى.
ميزة تعديل النشاط (سكني فندقي)
تتمتع الفيلا بقيمة استثمارية وتجارية هائلة ومضاعفة، حيث تم الحصول على موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى سكني فندقي، وبفضل موقعها الاستراتيجي أمام فندق دوسيت ومحطة المونوريل، تعد مقراً مثالياً للشركات العالمية، السفارات، المقرات الإدارية الفاخرة، أو الشقق الفندقية ذات العائد الإيجاري الأعلى في مصر.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش.
السعر الإجمالي المطلوب: 120,000,000 جنيه مصري (مائة وعشرون مليون ج.م) والسعر قابل للتفاوض للجدية أثناء التعاقد.
للتواصل الجاد وتنسيق موعد للمعاينة على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.
للبيع فيلا 661م على التسعين أمام دوسيت مباشرة
فرصة استثمارية وتجارية استثنائية من العمر لا تتكرر بقلب القاهرة الجديدة، لامتلاك فيلا مستقلة بموقع جغرافي فريد مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي. الفيلا تقع في الحي الثاني (المنطقة السابعة)، وتتمتع بإطلالة ساحرة ومواجهة مباشرة لـ فندق دوسيت ثاني (Dusit Thani) الفاخر، كما تفصلها خطوات معدودة عن محطة مونوريل المستشفى الجوي، مما يجعلها في النقطة الأكثر حيوية، جاذبية، وسهولة في الوصول على الإطلاق في التجمع الخامس بأكمله.
المساحات والتقسيم الإنشائي (أدوار متعددة وتقسيم ذكي)
تم بناء الفيلا على مساحة أرض ضخمة تبلغ 661 متراً مربعاً، وتتميز بتصميم إنشائي مرن ومثالي للاستثمار أو السكن العائلي المتعدد:
الارتفاعات: تتكون الفيلا من (بدروم + دور أرضي + دور أول + دور ثاني + دور ثالث "رووف").
التقسيم الداخلي: الأدوار مصممة ومقسمة هندسياً بحيث يحتوي كل دور على شقتين منفصلتين، مما يمنح المشتري عدداً كبيراً من الوحدات المستقلة داخل المبنى.
الدور الثالث (الرووف): يضم غرف سطح متميزة، مقدم لها على طلب تصالح رسمي لتحويلها إلى شقة سكنية مستقلة بالكامل.
حالة التشطيب الحالية للفيلا
التشطيب الخارجي: الواجهات والمداخل مشطبة بالكامل بأرقى الخامات والدهانات الحديثة التي تليق بموقعها على التسعين الرئيسي.
التشطيب الداخلي: الوحدات من الداخل على نصف تشطيب (محارة وحلوق ووصلات أساسية)، مما يتيح للمسثمر أو المشتري الحرية الكاملة في اختيار نوعية وجودة التشطيب النهائي والديكورات بما يتناسب مع الغرض التشغيلي للمبنى.
ميزة تعديل النشاط (سكني فندقي)
تتمتع الفيلا بقيمة استثمارية وتجارية هائلة ومضاعفة، حيث تم الحصول على موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى سكني فندقي، وبفضل موقعها الاستراتيجي أمام فندق دوسيت ومحطة المونوريل، تعد مقراً مثالياً للشركات العالمية، السفارات، المقرات الإدارية الفاخرة، أو الشقق الفندقية ذات العائد الإيجاري الأعلى في مصر.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش.
السعر الإجمالي المطلوب: 120,000,000 جنيه مصري (مائة وعشرون مليون ج.م) والسعر قابل للتفاوض للجدية أثناء التعاقد.
للتواصل الجاد وتنسيق موعد للمعاينة على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.
Amenities
Building / Compound Specific
Shared Gym
Covered Parking
Unit Level
Maids Room
Private Garden
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,045 buildings.
- Properties Listed45,647
- Avg. Price75.6M EGP
- Price range400K - 1B
Price Insights
This property costs 59% more than the average price of 7+ bedroom in Cairo
Average Sale Price is 75,634,947 EGP
This property is 9% smaller than the average size of 7+ bedroom in Cairo
Average size is 727 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (200)Regulatory information
Regulatory information
Reference
7V8DZN6THHT76X4QYBYN4D25DC
Listed
1 month ago
Payment method
Cash