One Ninety Mall, New Cairo City, The 5th Settlement, South Teseen St.

Search Houses for sale in One Ninety Mall with maps & photos on www.propertyfinder.eg✓ Choose from our 2 Villas✓ Installment Payment Plans available✓ Single Detached & Semi Detached Homes✓

Villas for sale in One Ninety Mall - 2 Houses for sale | Property Finder Egypt

Villas for sale in One Ninety Mall

mariam adel

La Plage Group

فيلا استثمارية فاخرة 661م على شارع التسعين الجنوبي مباشرة - الحي الثاني التجمع الخامس
فرصة استثمارية وتجارية استثنائية من العمر لا تتكرر بقلب القاهرة الجديدة، لامتلاك فيلا مستقلة بموقع جغرافي فريد مباشرة على شارع التسعين الجنوبي الرئيسي. الفيلا تقع في الحي الثاني (المنطقة السابعة)، وتتمتع بإطلالة ساحرة ومواجهة مباشرة لـ فندق دوسيت ثاني (Dusit Thani) الفاخر، كما تفصلها خطوات معدودة عن محطة مونوريل المستشفى الجوي، مما يجعلها في النقطة الأكثر حيوية، جاذبية، وسهولة في الوصول على الإطلاق في التجمع الخامس بأكمله.

المساحات والتقسيم الإنشائي (أدوار متعددة وتقسيم ذكي)
تم بناء الفيلا على مساحة أرض ضخمة تبلغ 661 متراً مربعاً، وتتميز بتصميم إنشائي مرن ومثالي للاستثمار أو السكن العائلي المتعدد:

الارتفاعات: تتكون الفيلا من (بدروم + دور أرضي + دور أول + دور ثاني + دور ثالث "رووف").

التقسيم الداخلي: الأدوار مصممة ومقسمة هندسياً بحيث يحتوي كل دور على شقتين منفصلتين، مما يمنح المشتري عدداً كبيراً من الوحدات المستقلة داخل المبنى.

الدور الثالث (الرووف): يضم غرف سطح متميزة، مقدم لها على طلب تصالح رسمي لتحويلها إلى شقة سكنية مستقلة بالكامل.

حالة التشطيب الحالية للفيلا
التشطيب الخارجي: الواجهات والمداخل مشطبة بالكامل بأرقى الخامات والدهانات الحديثة التي تليق بموقعها على التسعين الرئيسي.

التشطيب الداخلي: الوحدات من الداخل على نصف تشطيب (محارة وحلوق ووصلات أساسية)، مما يتيح للمسثمر أو المشتري الحرية الكاملة في اختيار نوعية وجودة التشطيب النهائي والديكورات بما يتناسب مع الغرض التشغيلي للمبنى.

ميزة تعديل النشاط (سكني فندقي)
تتمتع الفيلا بقيمة استثمارية وتجارية هائلة ومضاعفة، حيث تم الحصول على موافقة رسمية لتعديل النشاط إلى سكني فندقي، وبفضل موقعها الاستراتيجي أمام فندق دوسيت ومحطة المونوريل، تعد مقراً مثالياً للشركات العالمية، السفارات، المقرات الإدارية الفاخرة، أو الشقق الفندقية ذات العائد الإيجاري الأعلى في مصر.

 التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش.

السعر الإجمالي المطلوب: 120,000,000 جنيه مصري (مائة وعشرون مليون ج.م) والسعر قابل للتفاوض للجدية أثناء التعاقد.

للتواصل الجاد وتنسيق موعد للمعاينة على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.

One Ninety Mall

Cairo

New Cairo City

The 5th Settlement

South Teseen St.

للبيع فيلا 661م على التسعين أمام دوسيت مباشرة

Ahmed Ashraf

Selective

On the main South Teseen Street in a strategic, highly active location suitable for residential, investment, administrative, or medical use within a prestigious area close to main roads and services.
The property is divided into multiple independent units with super lux finishing and ready for use.

Land area: 600 sqm
Total number of units: 5 residential units

Ground floor apartment: 330 sqm
First floor apartment: 240 sqm
Second floor apartment: 240 sqm
Duplex (first + second floor): 240 sqm
Roof apartment: 240 sqm + 120 sqm terrace with panoramic view

Basement: garage for 6 cars
Security room with bathroom
Large swimming pool + kids’ pool
Play area + bathroom + open kitchen

Super lux elegant finishing for all units
Legally settled and fully compliant property
Suitable for investment or family living

Asking price: 85,000,000 EGP (slightly negotiable for serious buyers)
commetion 1,5%

First row South Teseen, 5 finished units.

Villas for sale in One Ninety Mall

للبيع فيلا 661م على التسعين أمام دوسيت مباشرة

First row South Teseen, 5 finished units.

Don't miss out