EGP40,000,000
6 Bedrooms + Maid
4 Bathrooms
515 sqm / 5,543 sqft
VILLA FOR SALE IN AMERICAN UNIVERSITY HOUSING DISTRICT, 5TH SETTLEMENT COMPOUNDSفيلا مستقلة فاخرة 515م للبيع بكمبوند "ليروا" (Les Rois) التجمع الخامس - خلف الجامعة الأمريكية
فرصة عقارية راقية واستثنائية للسكن الفاخر بقلب القاهرة الجديدة، داخل واحد من أرقى وأهدأ المجمعات السكنية المغلقة بالتجمع الخامس؛ كمبوند "ليروا" (Les Rois). تتميز الفيلا بموقع استراتيجي ساحر (Prime Location) في منطقة المستثمرين الجنوبية خلف مبنى الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة، مما يمنحها خصوصية تامة وقرباً شديداً من أهم المراكز الخدمية والتجارية. الفيلا مستقلة تماماً (Stand-alone Villa) وتتمتع بإطلالة مفتوحة ومباشرة على مساحات لاندسكيب خضراء شاسعة وممتدة.
المساحات الخارجية والإنشائية
تم بناء الفيلا وتصميمها وفقاً لأعلى المعايير الهندسية لتوفر مساحات شاسعة تضمن الرفاهية:
مساحة الأرض الإجمالية: 700 متراً مربعاً (تشتمل على حديقة خاصة كبيرة تحيط بالفيلا من جميع الجهات).
مساحة المباني (BUA): 515 متراً مربعاً، موزعة بشكل ذكي على ثلاثة أدوار (أرضي، أول، وثانٍ).
التقسيم الداخلي للفيلا (توزيع ذكي للمساحات)
الدور الأرضي (منطقة الاستقبال والخدمات): ويضم ريسبشن واسعاً جداً ومفتوحاً لإمكانية تقسيم أثاث متعدد، غرفة مخصصة للضيوف (Guest Room)، حمام للضيوف، ومطبخاً كبيراً رئيسياً. بالإضافة إلى جناح خاص بالخدم يتكون من غرفة للمربية (Maids Room) ملحق بها حمام خاص.
الدور الأول (منطقة المعيشة والنوم): يضم 4 غرف نوم ماستر (4 Master Bedrooms)، وكل غرفة مجهزة بحمام خاص ودريسنج لضمان الخصوصية التامة لأفراد الأسرة. كما يحتوي الدور على غرفة معيشة عائلية مريحة (Living Room) وأوفيس (مطبخ صغير) لخدمة هذا الدور.
الدور الثاني (الرووف): يشتمل على غرفة نوم إضافية واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى مساحة الرووف المفتوحة التي تطل على اللاندسكيب.
مزايا كمبوند ليروا (Les Rois)
يوفر الكمبوند نمط حياة فخم وآمن، حيث يتميز بنسبة بنائية قليلة للمباني مقابل مساحات هائلة من الحدائق، البحيرات الصناعية، ونادي اجتماعي صحي متكامل (Smash Club)، بالإضافة إلى نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (مع إمكانية التفاوض البسيط للجدية أثناء التعاقد).
السعر الإجمالي المطلوب: 40,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (أربعون مليون ج.م).
فيلا مستقلة بجاردن بكمبوند ليروا التجمع
فرصة عقارية راقية واستثنائية للسكن الفاخر بقلب القاهرة الجديدة، داخل واحد من أرقى وأهدأ المجمعات السكنية المغلقة بالتجمع الخامس؛ كمبوند "ليروا" (Les Rois). تتميز الفيلا بموقع استراتيجي ساحر (Prime Location) في منطقة المستثمرين الجنوبية خلف مبنى الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة، مما يمنحها خصوصية تامة وقرباً شديداً من أهم المراكز الخدمية والتجارية. الفيلا مستقلة تماماً (Stand-alone Villa) وتتمتع بإطلالة مفتوحة ومباشرة على مساحات لاندسكيب خضراء شاسعة وممتدة.
المساحات الخارجية والإنشائية
تم بناء الفيلا وتصميمها وفقاً لأعلى المعايير الهندسية لتوفر مساحات شاسعة تضمن الرفاهية:
مساحة الأرض الإجمالية: 700 متراً مربعاً (تشتمل على حديقة خاصة كبيرة تحيط بالفيلا من جميع الجهات).
مساحة المباني (BUA): 515 متراً مربعاً، موزعة بشكل ذكي على ثلاثة أدوار (أرضي، أول، وثانٍ).
التقسيم الداخلي للفيلا (توزيع ذكي للمساحات)
الدور الأرضي (منطقة الاستقبال والخدمات): ويضم ريسبشن واسعاً جداً ومفتوحاً لإمكانية تقسيم أثاث متعدد، غرفة مخصصة للضيوف (Guest Room)، حمام للضيوف، ومطبخاً كبيراً رئيسياً. بالإضافة إلى جناح خاص بالخدم يتكون من غرفة للمربية (Maids Room) ملحق بها حمام خاص.
الدور الأول (منطقة المعيشة والنوم): يضم 4 غرف نوم ماستر (4 Master Bedrooms)، وكل غرفة مجهزة بحمام خاص ودريسنج لضمان الخصوصية التامة لأفراد الأسرة. كما يحتوي الدور على غرفة معيشة عائلية مريحة (Living Room) وأوفيس (مطبخ صغير) لخدمة هذا الدور.
الدور الثاني (الرووف): يشتمل على غرفة نوم إضافية واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى مساحة الرووف المفتوحة التي تطل على اللاندسكيب.
مزايا كمبوند ليروا (Les Rois)
يوفر الكمبوند نمط حياة فخم وآمن، حيث يتميز بنسبة بنائية قليلة للمباني مقابل مساحات هائلة من الحدائق، البحيرات الصناعية، ونادي اجتماعي صحي متكامل (Smash Club)، بالإضافة إلى نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (مع إمكانية التفاوض البسيط للجدية أثناء التعاقد).
السعر الإجمالي المطلوب: 40,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (أربعون مليون ج.م).
Property details
Property Type
Villa
Property Size
5,543 sqft / 515 sqm
Bedrooms
6 + Maid
Bathrooms
4
Available from
2 Jun 2026
Amenities
Balcony
Covered Parking
Maids Room
Private Garden
Security
Shared Gym
Walk-in Closet
View of Landmark
Location
Price Insights
This property costs 24% less than the average price of 6 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 52,742,661 EGP
This property is 2% smaller than the average size of 6 bedroom in Cairo
Average size is 528 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (34)Regulatory information
Regulatory information
Reference
LesRois
Listed
4 hours ago
Payment method
Cash