EGP٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠
6 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
٥١٥ متر مربع / ٥٬٥٤٣ قدم مربع
فيلا للبيع في حى اسكان الجامعه الامريكية, كمبوندات التجمع الخامسفيلا مستقلة فاخرة 515م للبيع بكمبوند "ليروا" (Les Rois) التجمع الخامس - خلف الجامعة الأمريكية
فرصة عقارية راقية واستثنائية للسكن الفاخر بقلب القاهرة الجديدة، داخل واحد من أرقى وأهدأ المجمعات السكنية المغلقة بالتجمع الخامس؛ كمبوند "ليروا" (Les Rois). تتميز الفيلا بموقع استراتيجي ساحر (Prime Location) في منطقة المستثمرين الجنوبية خلف مبنى الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة، مما يمنحها خصوصية تامة وقرباً شديداً من أهم المراكز الخدمية والتجارية. الفيلا مستقلة تماماً (Stand-alone Villa) وتتمتع بإطلالة مفتوحة ومباشرة على مساحات لاندسكيب خضراء شاسعة وممتدة.
المساحات الخارجية والإنشائية
تم بناء الفيلا وتصميمها وفقاً لأعلى المعايير الهندسية لتوفر مساحات شاسعة تضمن الرفاهية:
مساحة الأرض الإجمالية: 700 متراً مربعاً (تشتمل على حديقة خاصة كبيرة تحيط بالفيلا من جميع الجهات).
مساحة المباني (BUA): 515 متراً مربعاً، موزعة بشكل ذكي على ثلاثة أدوار (أرضي، أول، وثانٍ).
التقسيم الداخلي للفيلا (توزيع ذكي للمساحات)
الدور الأرضي (منطقة الاستقبال والخدمات): ويضم ريسبشن واسعاً جداً ومفتوحاً لإمكانية تقسيم أثاث متعدد، غرفة مخصصة للضيوف (Guest Room)، حمام للضيوف، ومطبخاً كبيراً رئيسياً. بالإضافة إلى جناح خاص بالخدم يتكون من غرفة للمربية (Maids Room) ملحق بها حمام خاص.
الدور الأول (منطقة المعيشة والنوم): يضم 4 غرف نوم ماستر (4 Master Bedrooms)، وكل غرفة مجهزة بحمام خاص ودريسنج لضمان الخصوصية التامة لأفراد الأسرة. كما يحتوي الدور على غرفة معيشة عائلية مريحة (Living Room) وأوفيس (مطبخ صغير) لخدمة هذا الدور.
الدور الثاني (الرووف): يشتمل على غرفة نوم إضافية واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى مساحة الرووف المفتوحة التي تطل على اللاندسكيب.
مزايا كمبوند ليروا (Les Rois)
يوفر الكمبوند نمط حياة فخم وآمن، حيث يتميز بنسبة بنائية قليلة للمباني مقابل مساحات هائلة من الحدائق، البحيرات الصناعية، ونادي اجتماعي صحي متكامل (Smash Club)، بالإضافة إلى نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (مع إمكانية التفاوض البسيط للجدية أثناء التعاقد).
السعر الإجمالي المطلوب: 40,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (أربعون مليون ج.م).
فيلا مستقلة بجاردن بكمبوند ليروا التجمع
فرصة عقارية راقية واستثنائية للسكن الفاخر بقلب القاهرة الجديدة، داخل واحد من أرقى وأهدأ المجمعات السكنية المغلقة بالتجمع الخامس؛ كمبوند "ليروا" (Les Rois). تتميز الفيلا بموقع استراتيجي ساحر (Prime Location) في منطقة المستثمرين الجنوبية خلف مبنى الجامعة الأمريكية (AUC) مباشرة، مما يمنحها خصوصية تامة وقرباً شديداً من أهم المراكز الخدمية والتجارية. الفيلا مستقلة تماماً (Stand-alone Villa) وتتمتع بإطلالة مفتوحة ومباشرة على مساحات لاندسكيب خضراء شاسعة وممتدة.
المساحات الخارجية والإنشائية
تم بناء الفيلا وتصميمها وفقاً لأعلى المعايير الهندسية لتوفر مساحات شاسعة تضمن الرفاهية:
مساحة الأرض الإجمالية: 700 متراً مربعاً (تشتمل على حديقة خاصة كبيرة تحيط بالفيلا من جميع الجهات).
مساحة المباني (BUA): 515 متراً مربعاً، موزعة بشكل ذكي على ثلاثة أدوار (أرضي، أول، وثانٍ).
التقسيم الداخلي للفيلا (توزيع ذكي للمساحات)
الدور الأرضي (منطقة الاستقبال والخدمات): ويضم ريسبشن واسعاً جداً ومفتوحاً لإمكانية تقسيم أثاث متعدد، غرفة مخصصة للضيوف (Guest Room)، حمام للضيوف، ومطبخاً كبيراً رئيسياً. بالإضافة إلى جناح خاص بالخدم يتكون من غرفة للمربية (Maids Room) ملحق بها حمام خاص.
الدور الأول (منطقة المعيشة والنوم): يضم 4 غرف نوم ماستر (4 Master Bedrooms)، وكل غرفة مجهزة بحمام خاص ودريسنج لضمان الخصوصية التامة لأفراد الأسرة. كما يحتوي الدور على غرفة معيشة عائلية مريحة (Living Room) وأوفيس (مطبخ صغير) لخدمة هذا الدور.
الدور الثاني (الرووف): يشتمل على غرفة نوم إضافية واسعة وحمام خاص، بالإضافة إلى مساحة الرووف المفتوحة التي تطل على اللاندسكيب.
مزايا كمبوند ليروا (Les Rois)
يوفر الكمبوند نمط حياة فخم وآمن، حيث يتميز بنسبة بنائية قليلة للمباني مقابل مساحات هائلة من الحدائق، البحيرات الصناعية، ونادي اجتماعي صحي متكامل (Smash Club)، بالإضافة إلى نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش (مع إمكانية التفاوض البسيط للجدية أثناء التعاقد).
السعر الإجمالي المطلوب: 40,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (أربعون مليون ج.م).
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٥٬٥٤٣ قدم مربع / ٥١٥ متر مربع
عدد غرف النوم
6 + غرفة خادمة
الحمامات
4
متاح من
٢ يونيو ٢٠٢٦
مزايا
شرفة
موقف مغطى
غرفة خادمة
حديقة خاصة
حارس أمن
صالة رياضة مشتركة
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 24% اقل من المعدل سعر 6 غرف نوم في القاهرة
معدل سعر البيع ٥٢٬٧٤٢٬٦٦١ جنيه
هذا العقار 2% اصغر من المعدل حجم 6 غرف نوم في القاهرة
معدل المساحة ٥٢٨ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة
المقدمة من
mariam adel
La Plage Group
شاهد عقارات الوكالة (34)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
LesRois
نُشِر
منذ 4 ساعات
طريقة الدفع
نقداً