EGP50,000,000
Property details
- Bedrooms
- 4 Beds + Maid
- Bathrooms
- 4 Baths
- Property type
- Twin House
- Area
- 360 sqm
- Price per area
- 138,888 EGP/sqm
- Available from
- 2 Sep 2026
TWIN HOUSE FOR SALE IN THE WATERWAY VILLAS, EXT NORTH INVES AREAيُعد "ذا ووترواي فيلاز" (The Waterway Villas) مجمعاً سكنياً حصرياً وفائق الفخامة ومحاطاً بأسوار، ويقع في منطقة "شمال المستثمرين" بالقاهرة الجديدة، مصر. تم تطوير المشروع بواسطة شركة "ذا ووترواي للتطوير العقاري" (The Waterway Developments).
**وحدة "توين هاوس" (Twin House) في مشروع "ذا ووترواي فيلاز":**
* **المساحة المبنية:** 349 متراً مربعاً.
* **مساحة الأرض:** 400 متر مربع.
* **التكوين:** طابق سفلي (بيسمينت)، وطابق أرضي، وطابق أول، وروف (سطح).
* **المكونات الداخلية:** 4 غرف نوم + غرفة مربية بحمام خاص + غرفة غسيل.
* **عدد الحمامات:** 5 حمامات.
* **التشطيب:** بدون تشطيب داخلي (Core & Shell).
* **السعر الإجمالي:** 56,000,000 جنيه مصري.
**معلومات إضافية عن المشروع:**
* **المشروع:** يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 25 و26 فداناً، وقد صُمم خصيصاً لنمط حياة الفيلات الراقي، مع التركيز على الخصوصية، والعمارة المعاصرة، والمناظر المائية والمساحات الخضراء الخلابة.
* **الموقع الاستراتيجي:** يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي في منطقة التجمع الخامس، ويتميز بموقع حيوي ومجاور لمشاريع مرموقة مثل "زيزينيا جاردنز" ومجمع "حياة ريزيدنس". كما يقع على مقربة من معالم تعليمية بارزة مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وجامعة المستقبل، والجامعة الكندية.
* **أنواع الوحدات والتصميم المعماري:** يبتعد المجمع عن نمط الشقق التقليدية ليقدم وحدات سكنية مستقلة وعصرية فائقة الفخامة، تشمل: فيلات مستقلة بمساحات واسعة تبدأ من 500 متر مربع فأكثر، ووحدات "توين هاوس" و"تاون هاوس" بتصاميم عصرية وعملية تبدأ مساحاتها من حوالي 245 متراً مربعاً.
* **المنطقة التجارية:** يضم المشروع منطقة تجارية متطورة بمساحة 3 أفدنة، توفر مساحات إدارية ومتاجر تجزئة خارجية مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات السكان.
* **الأسعار وتوافر الوحدات:** باعتباره وجهة فاخرة ومميزة في القاهرة الجديدة، تعكس أسعار السوق الإمكانات العالية لزيادة قيمة العقار والعوائد الإيجارية. تبدأ أسعار "التاون هاوس" عادةً من حوالي 40,000,000 جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار الفيلات المستقلة الكبيرة بين 58,000,000 وأكثر من 76,000,000 جنيه مصري، وذلك حسب الإطلالة ومساحة الأرض.
* **خطط السداد:** تختلف الخيارات المتاحة بين البيع المباشر من ال
Water way villas twin house direct on lake bua 360
**وحدة "توين هاوس" (Twin House) في مشروع "ذا ووترواي فيلاز":**
* **المساحة المبنية:** 349 متراً مربعاً.
* **مساحة الأرض:** 400 متر مربع.
* **التكوين:** طابق سفلي (بيسمينت)، وطابق أرضي، وطابق أول، وروف (سطح).
* **المكونات الداخلية:** 4 غرف نوم + غرفة مربية بحمام خاص + غرفة غسيل.
* **عدد الحمامات:** 5 حمامات.
* **التشطيب:** بدون تشطيب داخلي (Core & Shell).
* **السعر الإجمالي:** 56,000,000 جنيه مصري.
**معلومات إضافية عن المشروع:**
* **المشروع:** يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 25 و26 فداناً، وقد صُمم خصيصاً لنمط حياة الفيلات الراقي، مع التركيز على الخصوصية، والعمارة المعاصرة، والمناظر المائية والمساحات الخضراء الخلابة.
* **الموقع الاستراتيجي:** يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي في منطقة التجمع الخامس، ويتميز بموقع حيوي ومجاور لمشاريع مرموقة مثل "زيزينيا جاردنز" ومجمع "حياة ريزيدنس". كما يقع على مقربة من معالم تعليمية بارزة مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وجامعة المستقبل، والجامعة الكندية.
* **أنواع الوحدات والتصميم المعماري:** يبتعد المجمع عن نمط الشقق التقليدية ليقدم وحدات سكنية مستقلة وعصرية فائقة الفخامة، تشمل: فيلات مستقلة بمساحات واسعة تبدأ من 500 متر مربع فأكثر، ووحدات "توين هاوس" و"تاون هاوس" بتصاميم عصرية وعملية تبدأ مساحاتها من حوالي 245 متراً مربعاً.
* **المنطقة التجارية:** يضم المشروع منطقة تجارية متطورة بمساحة 3 أفدنة، توفر مساحات إدارية ومتاجر تجزئة خارجية مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات السكان.
* **الأسعار وتوافر الوحدات:** باعتباره وجهة فاخرة ومميزة في القاهرة الجديدة، تعكس أسعار السوق الإمكانات العالية لزيادة قيمة العقار والعوائد الإيجارية. تبدأ أسعار "التاون هاوس" عادةً من حوالي 40,000,000 جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار الفيلات المستقلة الكبيرة بين 58,000,000 وأكثر من 76,000,000 جنيه مصري، وذلك حسب الإطلالة ومساحة الأرض.
* **خطط السداد:** تختلف الخيارات المتاحة بين البيع المباشر من ال
Amenities
Building / Compound Specific
Covered Parking
Private Pool
Shared Pool
Shared Spa
Shared Gym
Unit Level
Maids Room
Private Garden
Study
View of Water
View of Landmark
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,062 buildings.
- Properties Listed45,675
- Price range485K - 1B
Provided by
Ahmed Abdelbaky
Regulatory information
Regulatory information
Reference
Wwvillas73838
Listed
2 hours ago
Payment method
Cash