EGP 26,600,000
3 Bedrooms
3 Bathrooms
1,615 sqft / 150 sqm
TOWNHOUSE FOR SALE IN KOUN, RAS AL HEKMAيقع المشروع عند الكيلو 201–202 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في رأس الحكمة، على بعد حوالي 3 ساعات بالسيارة من القاهرة، بجانب منتجعات مثل ماونتن فيو وسيزر سوديك .
تم تطوير المشروع على مساحة حوالي 106 فدان (حوالي 447,000 م²)، بني منها فقط نحو 15%، بينما الباقي مخصص للبحيرات والمسطحات الخضراء .
---
يعتمد المخطط على نظام "المصاطب الطبيعية" بعمق يصل إلى 1,300 م لضمان إطلالات بحرية للمخططات، وكل وحدة تطل على البحر أو إلى ألوان اللاجون أو المسطحات المائية .
صمم المشروع بالتعاون مع مكتب إسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية، أحد أبرز مكاتب التصميم في مصر والمنطقة .
تبلغ استثمارات المشروع حوالي 6 مليار جنيه مصري، والتسليم المتوقع في نهاية 2026 أو 2027 حسب المرحلة .
أنواع ومساحات الوحدات
يشمل المشروع عدة أنواع من الوحدات السكنية:
شاليهات (غرفة أو أكثر)، تبدأ من حوالي 57 م² للطابق الأرضي مع جاردن وتصل إلى 110–125 م² للشاليهات ذات الثلاث غرف .
تاون هاوس بمساحات تصل إلى 150 م²، وتوين هاوس يصل إلى 188 م².
فيلات مستقلة ودوبلكس بمساحات أكبر، حتى 250 م² في بعض الطرازات .
المرافق والخدمات
شاطئ رملي بطول 300 متر واجهة بحرية.
Crystal Lagoon بمساحة 10 أفدنة تحاكي البحيرات الطبيعية.
أكثر من 20 مسبح متنوع.
نادي صحي (جيم - سبا - ساونا)، فندق بوتيك، أكوا بارك للأطفال.
منطقة تجارية ومول يضم بماركات محلية وعالمية، ومطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية.
مرافق متنوعة مثل مسجد، صيدلية، سوبر ماركت، منظومات أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، خدمات تنظيف وغسيل، ممشى للدراجات والجري، ومساحات تأمل ويoga، شواء وغيرها .
---
مميزات المشروع
خصائص تصميمية ذكية تضمن خصوصية وإطلالة مائية لأي وحدة.
نسبة بنائية منخفضة (~15%) وامتزاج رائع بين الطبيعة والمرافق.
موقع استراتيجي متميز يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات والمناطق السياحية .
شركة المطور ذات خبرة موثوقة وإنجاز record وتعاون مع أكبر الاستشاريين المعماريين
امتلك فيلتك في الساحل الشمالي باطول فتره سداد
تم تطوير المشروع على مساحة حوالي 106 فدان (حوالي 447,000 م²)، بني منها فقط نحو 15%، بينما الباقي مخصص للبحيرات والمسطحات الخضراء .
---
يعتمد المخطط على نظام "المصاطب الطبيعية" بعمق يصل إلى 1,300 م لضمان إطلالات بحرية للمخططات، وكل وحدة تطل على البحر أو إلى ألوان اللاجون أو المسطحات المائية .
صمم المشروع بالتعاون مع مكتب إسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية، أحد أبرز مكاتب التصميم في مصر والمنطقة .
تبلغ استثمارات المشروع حوالي 6 مليار جنيه مصري، والتسليم المتوقع في نهاية 2026 أو 2027 حسب المرحلة .
أنواع ومساحات الوحدات
يشمل المشروع عدة أنواع من الوحدات السكنية:
شاليهات (غرفة أو أكثر)، تبدأ من حوالي 57 م² للطابق الأرضي مع جاردن وتصل إلى 110–125 م² للشاليهات ذات الثلاث غرف .
تاون هاوس بمساحات تصل إلى 150 م²، وتوين هاوس يصل إلى 188 م².
فيلات مستقلة ودوبلكس بمساحات أكبر، حتى 250 م² في بعض الطرازات .
المرافق والخدمات
شاطئ رملي بطول 300 متر واجهة بحرية.
Crystal Lagoon بمساحة 10 أفدنة تحاكي البحيرات الطبيعية.
أكثر من 20 مسبح متنوع.
نادي صحي (جيم - سبا - ساونا)، فندق بوتيك، أكوا بارك للأطفال.
منطقة تجارية ومول يضم بماركات محلية وعالمية، ومطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية.
مرافق متنوعة مثل مسجد، صيدلية، سوبر ماركت، منظومات أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، خدمات تنظيف وغسيل، ممشى للدراجات والجري، ومساحات تأمل ويoga، شواء وغيرها .
---
مميزات المشروع
خصائص تصميمية ذكية تضمن خصوصية وإطلالة مائية لأي وحدة.
نسبة بنائية منخفضة (~15%) وامتزاج رائع بين الطبيعة والمرافق.
موقع استراتيجي متميز يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات والمناطق السياحية .
شركة المطور ذات خبرة موثوقة وإنجاز record وتعاون مع أكبر الاستشاريين المعماريين
Property details
Property Type
Townhouse
Property Size
1,615 sqft / 150 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Available from
30 Jul 2025
Amenities
Central A/C
Balcony
Built in Wardrobes
Shared Gym
Location
Price Insights
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in North Coast
Provided by
Aya Farid
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
See agency properties (1475)Regulatory information
Regulatory information
Reference
AF-033
Listed
22 hours ago
Recommended for you