EGP11,200,000
3 Bedrooms + Maid
3 Bathrooms
1,507 sqft / 140 sqm
IVILLA FOR SALE IN MOUNTAIN VIEW ICITY OCTOBER, 6 OCTOBER COMPOUNDSيعتبر مشروع iCity October التابع لشركة ماونتن فيو (Mountain View) أحد أضخم وأنجح المشاريع السكنية في مدينة 6 أكتوبر، حيث يمتد على مساحة تصل إلى 500 فدان. المشروع ليس مجرد كمبوند، بل هو مدينة متكاملة مبنية على مفهوم مبتكر يُسمى "الرباعي الأبعاد" (4D).
إليك أهم المعلومات والتفاصيل حول المشروع:
1. الموقع الاستراتيجي
يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر في منطقة التوسعات الشمالية:
خلف مول العرب: يبعد دقائق قليلة عن ميدان جهينة ونادي الصيد.
بالقرب من المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إليه عبر طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
جوار المعالم الهامة: يقع بالقرب من جامعة القاهرة (فرع أكتوبر) ومجمع النوادي.
2. مفهوم التصميم (The 4D Concept)
يتميز المشروع بتقسيم فريد يعتمد على 4 مستويات مختلفة لضمان الخصوصية والأمان:
مستوى للسيارات: شبكة طرق تحت الأرض لضمان عدم وجود سيارات في مناطق المشي.
مستوى للمشي والرياضة: يضم "الكورنيش" الذي يربط أجزاء المشروع ببعضها.
مستوى للحدائق والمنتزهات: مساحات خضراء شاسعة تفصل بين المباني.
مستوى الوحدات السكنية: مصمم بطرز معمارية عالمية (الطراز الأمريكي والطراز الأوروبي).
3. أنواع الوحدات المبتكرة
قدمت ماونتن فيو في هذا المشروع وحدات حصرية بأسماء ومفاهيم جديدة:
iVilla: فيلا من طابقين مع حديقة أو روف، توفر خصوصية الفيلا المستقلة بسعر أقل.
Millennial Apartment: شقق مصممة بجودة عالية تناسب الجيل الجديد.
Sky Loft: شقق تتميز بمساحات مفتوحة وإطلالات بانورامية.
Grand Villa: فيلات مستقلة بمساحات كبيرة لمحبي الفخامة المطلقة.
4. المميزات والخدمات
Central Park: واحدة من أكبر الحدائق المركزية في أكتوبر لممارسة كافة الأنشطة.
Club Park: يضم ملاعب رياضية وأكاديميات دولية.
The Corniche: مسار بطول 10 كم مخصص للمشي والجري وركوب الدراجات بدون تقاطع مع السيارات.
المنطقة التجارية: تضم مطاعم، كافيهات، ومكاتب إدارية.
الأمان: بوابات ذكية وكاميرات مراقبة موزعة في كل أنحاء المدينة.
5. الاستثمار والأسعار (تقديرية لعام 2026)
بما أن المشروع يضم مراحل مختلفة (منها ما تم تسليمه ومنها ما هو تحت الإنشاء):
أنظمة السداد: عادة ما تبدأ من 10% مقدم مع فترات تقسيط تصل إلى 8 أو 9 سنوات.
القيمة: يُعرف مشروع آي سيتي بارتفاع قيمته العقارية السريع (Capital Appreciation)، مما يجعله خيارا
فيلا روف جاهزه علي الاستلام في مانتي
إليك أهم المعلومات والتفاصيل حول المشروع:
1. الموقع الاستراتيجي
يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر في منطقة التوسعات الشمالية:
خلف مول العرب: يبعد دقائق قليلة عن ميدان جهينة ونادي الصيد.
بالقرب من المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إليه عبر طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
جوار المعالم الهامة: يقع بالقرب من جامعة القاهرة (فرع أكتوبر) ومجمع النوادي.
2. مفهوم التصميم (The 4D Concept)
يتميز المشروع بتقسيم فريد يعتمد على 4 مستويات مختلفة لضمان الخصوصية والأمان:
مستوى للسيارات: شبكة طرق تحت الأرض لضمان عدم وجود سيارات في مناطق المشي.
مستوى للمشي والرياضة: يضم "الكورنيش" الذي يربط أجزاء المشروع ببعضها.
مستوى للحدائق والمنتزهات: مساحات خضراء شاسعة تفصل بين المباني.
مستوى الوحدات السكنية: مصمم بطرز معمارية عالمية (الطراز الأمريكي والطراز الأوروبي).
3. أنواع الوحدات المبتكرة
قدمت ماونتن فيو في هذا المشروع وحدات حصرية بأسماء ومفاهيم جديدة:
iVilla: فيلا من طابقين مع حديقة أو روف، توفر خصوصية الفيلا المستقلة بسعر أقل.
Millennial Apartment: شقق مصممة بجودة عالية تناسب الجيل الجديد.
Sky Loft: شقق تتميز بمساحات مفتوحة وإطلالات بانورامية.
Grand Villa: فيلات مستقلة بمساحات كبيرة لمحبي الفخامة المطلقة.
4. المميزات والخدمات
Central Park: واحدة من أكبر الحدائق المركزية في أكتوبر لممارسة كافة الأنشطة.
Club Park: يضم ملاعب رياضية وأكاديميات دولية.
The Corniche: مسار بطول 10 كم مخصص للمشي والجري وركوب الدراجات بدون تقاطع مع السيارات.
المنطقة التجارية: تضم مطاعم، كافيهات، ومكاتب إدارية.
الأمان: بوابات ذكية وكاميرات مراقبة موزعة في كل أنحاء المدينة.
5. الاستثمار والأسعار (تقديرية لعام 2026)
بما أن المشروع يضم مراحل مختلفة (منها ما تم تسليمه ومنها ما هو تحت الإنشاء):
أنظمة السداد: عادة ما تبدأ من 10% مقدم مع فترات تقسيط تصل إلى 8 أو 9 سنوات.
القيمة: يُعرف مشروع آي سيتي بارتفاع قيمته العقارية السريع (Capital Appreciation)، مما يجعله خيارا
Property details
Property Type
iVilla
Property Size
1,507 sqft / 140 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
3
Available from
17 Feb 2026
Amenities
Balcony
Built in Wardrobes
Central A/C
Covered Parking
Kitchen Appliances
Security
Study
View of Water
Shared Pool
Private Pool
Location
Provided by
Esraa Hamed
Crafters Real Estate
See agency properties (412)Regulatory information
Regulatory information
Reference
22-22-22-
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash