EGP12,000,000
Property details
Listed
4 months ago
Property Type
Duplex
Bedrooms
3 Beds
Bathrooms
3 Baths
Furnishing
Unfurnished
Area
265 sqm
Price per area
45,283 EGP/sqm
Available from
16 Apr 2026
DUPLEX FOR SALE IN AMMAR IBN YASSER ST., EL HEGAZ SQUAREفرصة نادرة لامتلاك وحدتك في قلب مصر الجديدة، بشارع عمار بن ياسر المعروف برقيّه وهدوئه التام. دوبلكس بمساحة كبيرة وتصميم متميز يجمع بين الخصوصية والفخامة، يقع في مبنى حديث نسبياً وبموقع استراتيجي يسهل الوصول منه وإليه.
الموقع: مصر الجديدة - شارع عمار بن ياسر (موقع استراتيجي بالقرب من الكلية الحربية ومطار القاهرة).
المساحة: 265 متر مربع (توزيع ملكي للمساحات يضمن لك رحابة في كل غرفة).
الأدوار: الدور الثاني والثالث (توزيع داخلي مريح يربط بين منطقة المعيشة والنوم).
المرافق: العقار مزود بـ أسانسير حديث لراحة السكان.
سنة الإنشاء: مباني عام 2010 (حالة إنشائية ممتازة وواجهة معمارية راقية).
المميزات القانونية: تشمل الوحدة حصة في الأرض وحصة في الجراج (ضمان كامل لاستثمارك وراحة لسيارتك).
التقسيم الداخلي (رفاهية المساحات الواسعة):
الريسيبشن: مساحة ضخمة تتسع لـ 3 قطع كبيرة، مثالية لاستقبال الضيوف بتنسيق فخم وإضاءة ممتازة.
غرف النوم: 3 غرف نوم بمساحات مريحة جداً توفر الهدوء والخصوصية التامة.
الحمامات: 3 حمامات بتشطيبات راقية وأطقم صحية عالية الجودة.
المطبخ: مساحة مستقلة بتصميم عملي وواسع جداً.
لماذا السكن في منطقة عمار بن ياسر؟
الرقي والهدوء: يعتبر شارع عمار بن ياسر من الوجهات المفضلة للسكن في مصر الجديدة، حيث يمتاز بالشوارع الواسعة والمنظمة والكثافة السكانية المعتدلة.
الموقع الذهبي: يربط الموقع بين أهم محاور القاهرة (طريق العروبة، طريق المطار، ومصر الجديدة).
القيمة العقارية: السكن بمساحة كبيرة (265م) في مبانٍ حديثة في هذه المنطقة يعد استثماراً آمناً وقوياً.
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 12,000,000 جنيه مصري.
عمولة الشركة: 1.5% من المشتري.
للتواصل وحجز موعد لمعاينة الدوبلكس ومراجعة الأوراق القانونية:
Amir | Better Estate
دوبلكس راقٍ بمساحة شاسعة (265م) شارع عمار بن ياسر
الموقع: مصر الجديدة - شارع عمار بن ياسر (موقع استراتيجي بالقرب من الكلية الحربية ومطار القاهرة).
المساحة: 265 متر مربع (توزيع ملكي للمساحات يضمن لك رحابة في كل غرفة).
الأدوار: الدور الثاني والثالث (توزيع داخلي مريح يربط بين منطقة المعيشة والنوم).
المرافق: العقار مزود بـ أسانسير حديث لراحة السكان.
سنة الإنشاء: مباني عام 2010 (حالة إنشائية ممتازة وواجهة معمارية راقية).
المميزات القانونية: تشمل الوحدة حصة في الأرض وحصة في الجراج (ضمان كامل لاستثمارك وراحة لسيارتك).
التقسيم الداخلي (رفاهية المساحات الواسعة):
الريسيبشن: مساحة ضخمة تتسع لـ 3 قطع كبيرة، مثالية لاستقبال الضيوف بتنسيق فخم وإضاءة ممتازة.
غرف النوم: 3 غرف نوم بمساحات مريحة جداً توفر الهدوء والخصوصية التامة.
الحمامات: 3 حمامات بتشطيبات راقية وأطقم صحية عالية الجودة.
المطبخ: مساحة مستقلة بتصميم عملي وواسع جداً.
لماذا السكن في منطقة عمار بن ياسر؟
الرقي والهدوء: يعتبر شارع عمار بن ياسر من الوجهات المفضلة للسكن في مصر الجديدة، حيث يمتاز بالشوارع الواسعة والمنظمة والكثافة السكانية المعتدلة.
الموقع الذهبي: يربط الموقع بين أهم محاور القاهرة (طريق العروبة، طريق المطار، ومصر الجديدة).
القيمة العقارية: السكن بمساحة كبيرة (265م) في مبانٍ حديثة في هذه المنطقة يعد استثماراً آمناً وقوياً.
التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 12,000,000 جنيه مصري.
عمولة الشركة: 1.5% من المشتري.
للتواصل وحجز موعد لمعاينة الدوبلكس ومراجعة الأوراق القانونية:
Amir | Better Estate
Amenities
Building / Compound Specific
Covered Parking
Unit Level
Unfurnished
Location
Price Insights
This property costs 11% less than the average price of 3 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 13,492,169 EGP
This property is 2% smaller than the average size of 3 bedroom in Cairo
Average size is 271 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
amal fahmy
Better Estate Investment
See agency properties (815)Regulatory information
Regulatory information
Reference
3EW39RNF4QE7HTWA54S5TRVJ84
Listed
4 months ago
Payment method
Cash