Ammar Ibn Yasser St., El Nozha, El Hegaz Square

Search Duplexes for sale in Ammar Ibn Yasser St. with maps & photos on www.propertyfinder.eg✓ Choose from our 3 Duplexes✓ Installment Payment Plans available✓

Duplexes for sale in Ammar Ibn Yasser St. - 3 Duplexes for sale | Property Finder Egypt

Duplexes for sale in Ammar Ibn Yasser St.

Peter Amin

Good Deals

- Net area 270 sqm across two floors (7th and 8th)
- Spacious 4-piece reception on the 7th floor
- Guest bathroom on the 7th floor
- Large kitchen on the 7th floor
- Option to add a 4th bedroom on the 7th floor
- Large living room on the 8th floor
- Small kitchenette on the 8th floor
- 3 large bedrooms on the 8th floor with full view of Shams Club
- Master bedroom with en-suite bathroom
- Panoramic view overlooking Ammar Ibn Yasser Street and Shams Club
- Private elevator access
- Covered garage
- Registered with Real Estate Registry (Shahr Aqari)
- Built in the 1980s

Description
This exceptional duplex apartment offers a generous net area of 270 square metres spread across the 7th and 8th floors of a well-established residential building in Heliopolis. The property enjoys a stunning panoramic view overlooking Ammar Ibn Yasser Street and the prestigious Shams Sporting Club, making it a rare find in this sought-after neighbourhood. The 7th floor features a spacious 4-piece reception room ideal for entertaining, a large fully equipped kitchen, and a guest bathroom, with the added flexibility of converting part of the floor into a 4th bedroom. The 8th floor is dedicated to the private living quarters, comprising a comfortable living room, a small kitchenette, and three generously sized bedrooms all enjoying the green view of Shams Club, including a master bedroom with its own en-suite bathroom. The duplex benefits from a private elevator, a covered garage, and is officially registered with the Real Estate Registry, providing full legal security for the buyer. Built in the 1980s, this property combines classic Heliopolis character with ample space and an unbeatable location.

Ammar Ibn Yasser St.

Cairo

El Nozha

El Hegaz Square

Panoramic View Duplex 270 sqm Near Shams Club

Mahmoud Mehrezy

Retaj Real Estate Consultancy

Duplex for Sale on Ammar Ibn Yasser Street near the college with ultra deluxe finishing  DuplexFor Sale
Location
Ammar Ibn Yasser Street near the college
Area 265 sqm
Floor Second and third floors
Layout
Second Floor
Large reception
Kitchen
Guest bathroom
Third Floor
3 bedrooms including 1 master bedroom with private bathroom
2 additional bedrooms
Bathroom
Small office
Specifications
Panoramic front view
All rooms have windows and balconies
Spacious square kitchen
Finishing
Ultra deluxe finishing
Porcelain flooring
Duravit and Ideal Standard sanitary fittings
Building Features
Building year 2010
Parking share
Intercom
Marble entrances
2 elevators
Price
12,000,000 EGP
Reference Number MZM-513
For inquiries and viewing
[contact details hidden]
[contact details hidden] Call and WhatsApp

Duplex for Sale on Ammar Ibn Yasser Street near th

amal fahmy

Better Estate Investment

فرصة نادرة لامتلاك وحدتك في قلب مصر الجديدة، بشارع عمار بن ياسر المعروف برقيّه وهدوئه التام. دوبلكس بمساحة كبيرة وتصميم متميز يجمع بين الخصوصية والفخامة، يقع في مبنى حديث نسبياً وبموقع استراتيجي يسهل الوصول منه وإليه.

الموقع: مصر الجديدة - شارع عمار بن ياسر (موقع استراتيجي بالقرب من الكلية الحربية ومطار القاهرة).

المساحة: 265 متر مربع (توزيع ملكي للمساحات يضمن لك رحابة في كل غرفة).

الأدوار: الدور الثاني والثالث (توزيع داخلي مريح يربط بين منطقة المعيشة والنوم).

المرافق: العقار مزود بـ أسانسير حديث لراحة السكان.

سنة الإنشاء: مباني عام 2010 (حالة إنشائية ممتازة وواجهة معمارية راقية).

المميزات القانونية: تشمل الوحدة حصة في الأرض وحصة في الجراج (ضمان كامل لاستثمارك وراحة لسيارتك).

التقسيم الداخلي (رفاهية المساحات الواسعة):
الريسيبشن: مساحة ضخمة تتسع لـ 3 قطع كبيرة، مثالية لاستقبال الضيوف بتنسيق فخم وإضاءة ممتازة.

غرف النوم: 3 غرف نوم بمساحات مريحة جداً توفر الهدوء والخصوصية التامة.

الحمامات: 3 حمامات بتشطيبات راقية وأطقم صحية عالية الجودة.

المطبخ: مساحة مستقلة بتصميم عملي وواسع جداً.

لماذا السكن في منطقة عمار بن ياسر؟
الرقي والهدوء: يعتبر شارع عمار بن ياسر من الوجهات المفضلة للسكن في مصر الجديدة، حيث يمتاز بالشوارع الواسعة والمنظمة والكثافة السكانية المعتدلة.

الموقع الذهبي: يربط الموقع بين أهم محاور القاهرة (طريق العروبة، طريق المطار، ومصر الجديدة).

القيمة العقارية: السكن بمساحة كبيرة (265م) في مبانٍ حديثة في هذه المنطقة يعد استثماراً آمناً وقوياً.

التفاصيل المالية:
السعر المطلوب: 12,000,000 جنيه مصري.

عمولة الشركة: 1.5% من المشتري.

للتواصل وحجز موعد لمعاينة الدوبلكس ومراجعة الأوراق القانونية:
Amir | Better Estate

دوبلكس راقٍ بمساحة شاسعة (265م) شارع عمار بن ياسر