EGP4,000,000
3 Bedrooms
2 Bathrooms
1,776 sqft / 165 sqm
APARTMENT FOR SALE IN AL MOSTATHMIR EL SAGHIR, 10TH DISTRICTالمستثمر الصغير - شارع الامل الرئيسى - الشيخ زايد
شقة للبيع 165م تشطيب سوبر لوكس
رسيبشن قطعتين كبار
3غرف
مطبخ كبير
2حمام
اول دور اسانسير
بلكونه بحريه خلفيه جانبيه
معاها جراج خاص الاسانسير ينزلك الجراج ويطلعك الشقه
مطلوب 4 مليون بدلا من 4مليون 200 الف البيع شامل الجراح مالك اصيل
تُعتبر منطقة المستثمر الصغير في مدينة الشيخ زايد (وتحديداً في الحي الـ 12 والحي الـ 14) من أكثر المناطق طلباً للسكن العائلي المتوسط وفوق المتوسط، نظراً لهدوئها وانخفاض كثافتها السكانية مقارنة بالأحياء الأخرى [1.2, 1.4].
مواصفات منطقة المستثمر الصغير
نوع المباني: تتكون أغلب العقارات من عمارات سكنية بارتفاع محدود (أرضي + 3 أدوار متكررة)، مما يمنحها طابع الفلل
الموقع: تقع بالقرب من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور وطريق النزهة، وتجاور كمبوندات راقية مثل "الياسمين" و"الربوة"
الخدمات: قريبة من منطقة الخدمات المركزية بالشيخ زايد، المدارس الدولية، والمراكز التجارية مثل "أركان مول" و"هايبر وان"
مساحات الشقق
تتنوع المساحات لتناسب الاحتياجات المختلفة، وغالباً ما تكون التقسيمات الداخلية واسعة:
الشقق المتكررة: تبدأ المساحات عادةً من 130 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع
الدوبلكس والأرضي بحديقة: تتوفر مساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع
التقسيم المعتاد: (3 غرف نوم + 2 أو 3 حمام + ريسبشن كبير + مطبخ) [1.1].
أسعار الشقق (تقديرية لعام 2026)
شهدت الأسعار في هذه المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً نظراً لاكتمال الخدمات وزيادة الطلب
متوسط سعر المتر (نصف تشطيب): يبدأ من 22,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه مصري.
متوسط سعر المتر (تشطيب سوبر لوكس): يبدأ من 28,000 جنيه ويصل إلى 45,000 جنيه مصري حسب جودة التشطيب وموقع العمارة
إجمالي سعر الشقة:
شقة 150م (نصف تشطيب): تبدأ من حوالي 4,200,000 جنيه.
شقة 150م (سوبر لوكس): تبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه
توفر مساحات خضراء بين العمارات.
سهولة الحصول على حصة في الأرض ومكان بالجراج (حسب كل عقار).
لوكيشن مميز عمارة شيك حصه بالجراج قريبة من المولات
شقة للبيع 165م تشطيب سوبر لوكس
رسيبشن قطعتين كبار
3غرف
مطبخ كبير
2حمام
اول دور اسانسير
بلكونه بحريه خلفيه جانبيه
معاها جراج خاص الاسانسير ينزلك الجراج ويطلعك الشقه
مطلوب 4 مليون بدلا من 4مليون 200 الف البيع شامل الجراح مالك اصيل
تُعتبر منطقة المستثمر الصغير في مدينة الشيخ زايد (وتحديداً في الحي الـ 12 والحي الـ 14) من أكثر المناطق طلباً للسكن العائلي المتوسط وفوق المتوسط، نظراً لهدوئها وانخفاض كثافتها السكانية مقارنة بالأحياء الأخرى [1.2, 1.4].
مواصفات منطقة المستثمر الصغير
نوع المباني: تتكون أغلب العقارات من عمارات سكنية بارتفاع محدود (أرضي + 3 أدوار متكررة)، مما يمنحها طابع الفلل
الموقع: تقع بالقرب من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور وطريق النزهة، وتجاور كمبوندات راقية مثل "الياسمين" و"الربوة"
الخدمات: قريبة من منطقة الخدمات المركزية بالشيخ زايد، المدارس الدولية، والمراكز التجارية مثل "أركان مول" و"هايبر وان"
مساحات الشقق
تتنوع المساحات لتناسب الاحتياجات المختلفة، وغالباً ما تكون التقسيمات الداخلية واسعة:
الشقق المتكررة: تبدأ المساحات عادةً من 130 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع
الدوبلكس والأرضي بحديقة: تتوفر مساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع
التقسيم المعتاد: (3 غرف نوم + 2 أو 3 حمام + ريسبشن كبير + مطبخ) [1.1].
أسعار الشقق (تقديرية لعام 2026)
شهدت الأسعار في هذه المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً نظراً لاكتمال الخدمات وزيادة الطلب
متوسط سعر المتر (نصف تشطيب): يبدأ من 22,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه مصري.
متوسط سعر المتر (تشطيب سوبر لوكس): يبدأ من 28,000 جنيه ويصل إلى 45,000 جنيه مصري حسب جودة التشطيب وموقع العمارة
إجمالي سعر الشقة:
شقة 150م (نصف تشطيب): تبدأ من حوالي 4,200,000 جنيه.
شقة 150م (سوبر لوكس): تبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه
توفر مساحات خضراء بين العمارات.
سهولة الحصول على حصة في الأرض ومكان بالجراج (حسب كل عقار).
Property details
Property Type
Apartment
Property Size
1,776 sqft / 165 sqm
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Available from
26 Mar 2026
Amenities
Unfurnished
Balcony
Built in Wardrobes
Covered Parking
View of Water
Security
Walk-in Closet
View of Landmark
Lobby in Building
Location
Price Insights
This property costs 41% less than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 6,730,247 EGP
This property is 3% smaller than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 170 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
See agency properties (611)Regulatory information
Regulatory information
Reference
hesham0001
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash