المستثمر الصغير - شارع الامل الرئيسى - الشيخ زايد

شقة للبيع 165م تشطيب سوبر لوكس

رسيبشن قطعتين كبار

3غرف

مطبخ كبير

2حمام

اول دور اسانسير

بلكونه بحريه خلفيه جانبيه

معاها جراج خاص الاسانسير ينزلك الجراج ويطلعك الشقه

مطلوب 4 مليون بدلا من 4مليون 200 الف البيع شامل الجراح مالك اصيل

تُعتبر منطقة المستثمر الصغير في مدينة الشيخ زايد (وتحديداً في الحي الـ 12 والحي الـ 14) من أكثر المناطق طلباً للسكن العائلي المتوسط وفوق المتوسط، نظراً لهدوئها وانخفاض كثافتها السكانية مقارنة بالأحياء الأخرى [1.2, 1.4].
مواصفات منطقة المستثمر الصغير
نوع المباني: تتكون أغلب العقارات من عمارات سكنية بارتفاع محدود (أرضي + 3 أدوار متكررة)، مما يمنحها طابع الفلل

الموقع: تقع بالقرب من المحاور الرئيسية مثل وصلة دهشور وطريق النزهة، وتجاور كمبوندات راقية مثل "الياسمين" و"الربوة"

الخدمات: قريبة من منطقة الخدمات المركزية بالشيخ زايد، المدارس الدولية، والمراكز التجارية مثل "أركان مول" و"هايبر وان"

مساحات الشقق
تتنوع المساحات لتناسب الاحتياجات المختلفة، وغالباً ما تكون التقسيمات الداخلية واسعة:
الشقق المتكررة: تبدأ المساحات عادةً من 130 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع

الدوبلكس والأرضي بحديقة: تتوفر مساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع
التقسيم المعتاد: (3 غرف نوم + 2 أو 3 حمام + ريسبشن كبير + مطبخ) [1.1].
أسعار الشقق (تقديرية لعام 2026)
شهدت الأسعار في هذه المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً نظراً لاكتمال الخدمات وزيادة الطلب
متوسط سعر المتر (نصف تشطيب): يبدأ من 22,000 جنيه ويصل إلى 28,000 جنيه مصري.
متوسط سعر المتر (تشطيب سوبر لوكس): يبدأ من 28,000 جنيه ويصل إلى 45,000 جنيه مصري حسب جودة التشطيب وموقع العمارة

إجمالي سعر الشقة:
شقة 150م (نصف تشطيب): تبدأ من حوالي 4,200,000 جنيه.

شقة 150م (سوبر لوكس): تبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه
توفر مساحات خضراء بين العمارات.
سهولة الحصول على حصة في الأرض ومكان بالجراج (حسب كل عقار).

لوكيشن مميز عمارة شيك حصه بالجراج قريبة من المولات

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية